Комнатастудия 22,3 м² в "сталинке", ул. М. Дзигунского, 19, Севастополь (Нахимовский район)
Продаётся изолированная комната 22,3 м² в общежитии ("сталинская" постройка 1953 года) на ул. М. Дзигунского, д. 19. Возможна организация пространства как студии с кухонной зоной. Объект подходит для собственного проживания, сдачи в аренду либо как инвестиция.
Основные параметры:
• Адрес: г. Севастополь, Нахимовский район, ул. М. Дзигунского, д. 19.
• Тип объекта: комната в общежитии, изолированная; возможна планировка под студию с кухонной зоной.
• Общая площадь: 22,3 м².
• Жилая площадь: 22,3 м².
• Площадь кухонной зоны в комнате: ~12 м² (достаточно для компактной кухни и обеденного места).
• Высота потолков: 2,9 м.
• Этаж/этажность: 2/3.
• Год постройки дома: 1953.
• Материал стен: ракушечник, толщина около 1 м (естественная терморегуляция).
• Санузел: раздельный (два туалета и просторная душевая комната).
• Водоснабжение: центральное.
• Горячее водоснабжение: бойлер (независимо от отключений).
• Отопление: центральное.
Состояние и оснащение:
• Состояние: жилое, местами требует доработки — можно адаптировать под индивидуальные потребности.
• Дополнительно: кондиционер, газовая плита, индивидуальное место в прачечной со своей стиральной машинкой.
• Окна: два окна — хорошая освещённость, ощущение простора.
Особенности объекта:
• Толстые стены из ракушечника: летом прохладно, зимой тепло.
• Раздельный санузел и просторная душевая — повышают удобство и привлекательность при сдаче.
• Индивидуальное место в прачечной — практичное решение, не нужно размещать стиральную машину в комнате.
• Часть комнат на этаже пустует — меньше соседей, выше уровень тишины и приватности.
• Ухоженный подъезд и благоустроенный двор: асфальт, озеленение, клумбы, есть место для парковки.
Инфраструктура и транспортная доступность:
• Природа и отдых: Ушакова балка и пляж "Аполлоновка" — 10 минут пешком; Малахов Курган с парком — рядом.
• Социальная инфраструктура: общеобразовательная и музыкальная школы, детские и взрослые поликлиники, детский сад, библиотека, культурный комплекс "Корабел".
• Торговля и быт: ТЦ "Люкс", магазины, аптеки, стоматология, почта — в шаговой доступности.
• Госучреждения: на первом этаже здания — центр социальной помощи семье и детям и семейный МФЦ.
• Транспорт: остановка "Матрос Кошка" (крупная развязка Нахимовского района); 10 минут до центра города, 5 минут до авто и ж/д вокзала, 3 остановки до экопарка "Лукоморье".
• Зелёные зоны: 2 сквера рядом — удобны для прогулок.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
