Комнатастудия 22,3 м² в "сталинке" на ул. М. Дзигунского — уют, простор и близость к морю в Нахимовском районе!
Ищете компактное жильё с характером и хорошим потенциалом — для себя или под аренду?
Эта комната в общежитии на улице Михаила Дзигунского сочетает высокие потолки, толстые стены "сталинской" постройки, раздельный санузел и удобную планировку: здесь легко организовать полноценную студию с кухонной зоной.
Технические характеристики:
Адрес: г. Севастополь, Нахимовский район, ул. М. Дзигунского, д. 19.
Тип объекта: комната в общежитии, возможна организация как студии с кухонной зоной.
Общая площадь: 22,3 м².
Жилая площадь: 22,3 м².
Площадь кухни (зона в комнате): 12 м² — достаточно для компактной кухонной зоны и обеденного места.
Высота потолков: 2,9 м — ощущение простора даже в небольшой комнате.
Этаж/этажность: 2/3 — удобная высота, без необходимости подниматься высоко.
Год постройки дома: 1953 ("сталинская" постройка).
Материал стен: ракушечник, толщина около 1 м — летом прохладно, зимой тепло.
Комнаты: изолированные.
Санузел: раздельный — два туалета и просторная душевая комната.
Водоснабжение: центральное.
Горячее водоснабжение: бойлер — горячая вода есть независимо от отключений.
Отопление: центральное.
Дополнительно: кондиционер, газовая плита, индивидуальное место в прачечной со своей стиральной машинкой.
Состояние: жилое, местами требует внимания — можно доработать под себя.
Особенности объекта:
Высокие потолки и два окна — много света и воздуха, пространство кажется значительно больше.
Толстые стены из ракушечника — естественная терморегуляция: в комнате комфортно круглый год.
Раздельный санузел и просторная душевая — редкое преимущество для общежитий, повышает удобство и привлекательность при сдаче.
Индивидуальное место в прачечной — практично и избавляет от необходимости ставить стиральную машину в комнате.
Кондиционер — дополнительный комфорт в жаркий сезон.
Часть комнат на этаже пустует — меньше соседей, больше тишины и уюта.
Ухоженный подъезд и благоустроенный двор — асфальт, клумбы, озеленение, есть место для парковки.
Инфраструктура и преимущества локации:
Природа и отдых: в 10 минутах пешком — Ушакова балка и пляж "Аполлоновка", рядом Малахов Курган с парком — идеально для прогулок и активного отдыха.
Социальная инфраструктура: общеобразовательная и музыкальная школы, детские и взрослые поликлиники, детский сад, библиотека, культурный комплекс "Корабел".
Торговля и быт: ТЦ "Люкс", магазины, аптеки, стоматология, почта — всё в шаговой доступности.
Госучреждения: на первом этаже здания — центр социальной помощи семье и детям и семейный МФЦ: удобно решать бытовые и государственные вопросы рядом с домом.
Транспортная доступность: остановка "Матрос Кошка" — крупная развязка Нахимовского района; 10 минут до центра города, 5 минут до авто- и ж/д вокзала, 3 остановки до экопарка "Лукоморье".
Зелёные зоны: 2 сквера рядом — приятные места для спокойных прогулок.
Варианты использования:
Для собственного проживания. Подойдёт одному
