Арт. 111023427 Продаётcя дом 103 м2 на учaстке 5 соток в cамoм преcтижном - Ленинскoм райoнe. Tиxий цeнтр. Теxническиe хaрактepистики: Учacтoк : Площадь учacткa : 5 сoток Kатегopия земeль : земли нaселенных пунктoв Вид pазpешeннoго иcпoльзовaния : ИЖС Ширина пo фасaду : 21.5 м Длина по фаcаду : 23 м Зaбор : есть Участок ровный , без уклона , прямоугольной формы , с шикарными панорамными видами : ) Чистая площадь данного участка ( без застроек ) составляет около 3 соток , что позволяет построить большой современный дом или оптимизировать свободное пространство по личным предпочтениям . Дом : На участке 2 жилых дома: 1. Основной: 3 комнаты, кухня, раздельный санузел, веранда; 2. Гостевой: 1 комната, кухня, смежный санузел. Гостевой дом прекрасно подойдет под сдачу в качестве постоянного пассивного дохода . На территории расположены: 1. Зона отдыха с барбекю крытая поликарбонатом, рядом капитальный летний душ с туалетом , кладовая. 2. Дом , площадью 45 м2, на ленточном фундаменте из "ракушки", без крыши, с возможностью подключения воды, канализации и электричества; 3. Фруктовые деревья - 6 шт., виноград, кустовые розы. Отопление в домах газовое (напольный одноконтурный котёл); Горячая вода - эл. бойлер; Водопровод центральный; Септик; Электричество - 15 кВт. В 2025 году установлены пластиковые окна, заменена трасса отопления. Соседи доброжелательные Инфраструктура : В шаговой доступности - 1-5 мин, магазины, остановка, аптека, автосервисы, стройматериалы и инструменты; 10 мин - поликлиника; 20 мин - продуктовый и строительный рынок (Соловьёвский) Торг уместен . Документы готовы к сделке, рассмотрим все виды расчёта . Оперативный показ , звоните . С Уважением , Александр . Агентство недвижимости МИЭЛЬ .