Только на Циан
40 000 000 ₽
ВНИМАНИЕ, ИНВЕСТОРЫ И ЦЕНИТЕЛИ ПРОСТРАНСТВА!
ДЕЙСТВУЮЩИЙ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС !!! Номера все сданы!
Представляю вам редкий формат недвижимости — Резиденция на одном участке, Общей площадью всех строений — 423.7 м² полезного пространства. Это не просто дом, это готовый источник дохода "под ключ" или идеальное решение для большой семьи, где нужно личное пространство для каждого.
Участок: 4.24 сотки в черте города со ВСЕМИ центральными коммуникациями (свет 380, вода, газ, канализация + собственная скважина). Живите и зарабатывайте с комфортом.
10 минут прогулочным шагом до плажа "Толстяк"
Что входит в комплекс:
1. Главный дом (263.6 м², 2 этажа + мансарда с видом на море и центр города)
Просторное жилье, премиум-апартаменты для аренды. Высокие потолки, светлые комнаты, зонирование под любые задачи. Мансарда открывает шикарный вид на Севастопольскую бухту, добавляет уюта и увеличивает площадь для отдыха и развлечений, игры на бильярде!
2. Гостевой дом (166 м², 3 этажа)
Полноценное отдельное строение с переходами в главный дом! Идеально под сдачи и проживания долгосрочно!
---
Экономика объекта (ГЛАВНЫЙ КОЗЫРЬ):
В двух домах оборудовано 12 отдельных номеров (студий / апартаментов -2х-4х и 6ти местных). Каждый номер имеет свой санузел и вход! Скажем так: 12 юнитов, каждый из которых сдается посуточно.
Тариф: от 4 500 ₽/сутки за КАЖДЫЙ номер.
Валовая выручка в сутки: 12 4 500 = 54 000 ₽.
В месяц (при загрузке 60%): около 1 000 000 ₽.
В год: потенциально до 12+ млн ₽.
Вы покупаете не дома, а действующий гостиничный бизнес с окупаемостью 4-5 года.
Вся мебель и техника остаются — выходите на операционную прибыль на следующий день после регистрации сделки.
Кому подходит этот вариант?
• Инвесторам: Покупаете не "коробку", а действующий бизнес. Посуточная аренда дает доходность в 3-4 раза выше долгосрочной.
• Аренда полностью закрывает Ваши хотелки, расходы, коммунальные платежи и налоги. Или заселяете туда родителей/гостей.
• Тем, кто ищет уверенности в завтрашнем дне! Возможны любые сценарии.
---
Звоните сейчас!
Такие лоты уходят за 2-3 дня. Приезжайте на просмотр, посмотрите на заполняемость и кассу. Я покажу вам все цифры. Дом на улице 1-я Равелинная в городе Севастополь.
