19 100 000 ₽
251 979 ₽/м²
Объект 1282.
Предлагается к продаже трехкомнатная квартира, расположенная на 4ом этаже 5тиэтажного жилого дома по проспекту Античному, дом 6 (Гагаринский район г.Севастополя).
Идеально подходит под сдачу в аренду по высокой цене! Квартира для ценителей уюта, натуральных материалов, стильного минимализма в дизайне - для тех, кто заботится о своем комфорте и здоровье!
Характеристика квартиры:
Количество комнат: 3.
Общая площадь 75,8кв.м.
Площадь кухни-гостиной - 26,2 кв.м. Из окна кухни имеется вид на море.
Площадь спален 12,7кв.м и 13,5кв.м.
Санузел и ванная комната (душевая) - раздельные (санузел 1,6кв.м, душевая- 3,5кв.м).
Вместительная гардеробная с вентиляцией.
Планировка узаконена с документальным подтверждением.
Высота потолков - 3м.
Окна выходят на восток и запад. Легко проветрить. Есть кондиционер.
Отопление и ГВС обеспечивается двухконтурным газовым котлом JUNKERS (Германия), что позволяет регулировать количество тепла и платить по факту потребления, что отражается на сумме коммунальных платежей.
В ванной (душевой) зонировано регулируемые теплые полы.
Установлена система водоочистки и умягчения воды Ecowater на всю квартиру, помимо нее - фильтр питьевой воды с минерализатором.
Продается со всей мебелью и бытовой техникой (встроенная эргономичная кухня с посудомоечной машиной Bosh, места для хранения), выполнена шумоизоляция стен, установлена допвентиляция.
Улучшенная отделка: полы и межкомнатные двери изготовлены из массива дуба, полы в туалете и ванной комнате - травертиновая плитка (Испания), краны и смесители - Grohe (Германия).
Характеристика дома:
Материал стен - керамзито-бетон.
В подъезде всего 8 квартир (нет лифта и мусоропровода), на этаже по 2 квартиры, широкие лестничные пролеты с большими окнами в подъездах (выполняется регулярная уборка).
Дом обслуживается Товариществом собственников недвижимости (ТСН) "Античный 6" - двор тихий, ухожен, благоустроен, озеленен. В ближайший период времени будет сделан въезд во двор и парковка только для жильцов дома.
У дома достаточно мест для парковки автомашин.
Местоположение отличное для проживания семьей либо сдачи в аренду - популярный район города с развитой инфраструктурой: в пристройке к зданию и на первых этажах соседних домов имеются магазины (ПУД, Меркурий, Медоборы), общепит, аптеки, салоны красоты, ПВЗ, ветклиника и т.п., в пешей доступности расположены школы ("инженерная", 54, 58) и новый детский сад (5 минут пешком),супермаркеты, банки, медицинские центры — всё для повседневных нужд.
Пляжи: "Солдатский", "Омега" в пешей доступности, парк Победы и одноименный пляж - 1015 минут ходьбы.
Рядом набережная бухты Омега и А.Первозванного, динопарк — активный отдых и прогулки у моря.
В 200 метрах от дома расположены остановки общественного транспорта по пр-ту Античному вдоль Усадьбы Эвклида (Античная дорога/Греческая хора), вдоль пр.Гер.Сталинграда - курсирует общественный транспорт во всех направлениях города.
Продается без комиссии для покупателя!
