Продаётся просторная 3-комнатная квартира площадью 112,3 м², на 4-ом этаже 6-8-этажного жилого дома. Дом находится в Ленинском районе, мкр. Центр, по ул. Гоголя, дом 15.
О квартире:
— Общая площадь квартиры составляет 112,3 м² с учётом балконов, без учёта — 98,9 м².
— В квартире три отдельные комнаты: 21,8 м², 17,3 м² и 16,8 м². Окна выходят на две стороны дома, что обеспечивает широкий обзор.
— Прихожая просторная и удобная — 14,9 м².
— Кухня также заслуживает внимания — её площадь составляет 16,4 м².
— В квартире есть два раздельных санузла: один площадью 3,6 м², а другой — 5,7 м².
В квартире есть три балкона:
— Первый балкон площадью 5,5 квадратных метров выходит из кухни.
— Второй балкон, площадью 7 квадратных метров, соединяет две спальни.
— Третий балкон, предназначенный для курения, площадью 0,9 квадратных метров, имеет выход со второго балкона.
— Бонусом французский балкон в спальне — это элемент архитектуры, главные отличия которого — панорамное остекление и декоративные ограждения для цветов.
— Высота потолков без стяжки 280 см, со стяжкой высота потолка 270 см.
— В квартире автономное газовое отопление и горячее водоснабжение.
— Квартира продаётся без отделки. В соответствии с проектом, выполнена разводка отопления и установлены радиаторы, полотенцесушители. Заведено электричество в квартиру, установлен электрощит. Установлены счётчики на электричество, воду. Выполнена песчано-цементная стяжка пола.
О доме:
— Дом сдан в эксплуатацию в конце 2024 году.
— На территории два корпуса.
— Дом имеет разную этажность: от 6 до 8 этажей.
— Каждый подъезд оборудован пассажирским лифтом.
— На 0-ом этаже и первом этаже, предусмотрены коммерческие помещения для магазинов, кофеен, офисов и салонов красоты.
— В наличии гаражные боксы, которые можно приобрести отдельно.
— Жители дома будут закрыть двор от посторонних машин шлагбаумом.
— Парковка для авто предусмотрена на территории дома.
О локации и месторасположении:
— Квартира расположена в историческом центре Севастополя, что делает её проживание престижным и удобным.
— В шаговой доступности находятся ключевые объекты городской инфраструктуры и достопримечательности.
— Отличная транспортная развязка, железнодорожный и автовокзалы в пешей доступности.
— Через дорогу расположен Севастопольский государственный университет, в пешей доступности множество школ, гимназий и детских садов.
— В нескольких минутах ходьбы находятся Исторический бульвар, Панорама обороны Севастополя 1854-1855 гг., до Покровского собора можно дойти пешком за 5-7 минут, центральная набережная, Арт-бухта и площадь Павла Степановича Нахимова находятся в 15-20 минутах ходьбы.
— Вблизи расположены театры им. Лавренева и Луначарского, центральная библиотека им. Льва Толстого, кинотеатр "Победа", а также множество кафе, ресторанов и торговых центров, включая ТЦ "Плаза", ТЦ "Диалог".
— Эта квартира идеально подходит для тех, кто ценит комфорт городской жизни и близост
