10 750 000 ₽
63 988 ₽/м²
Просторная 3комнатная квартира 168 м² в новостройке на ул. Молодых строителей — пространство для жизни и инвестиций в Гагаринском районе!
Мечтаете о квартире, где хватит места для всей семьи, творческой мастерской, гостевой зоны и личного уголка тишины — и при этом вы будете дышать свежим воздухом среди сосен, оставаясь в черте города?
Эта квартира даёт именно такой сценарий: 168 м², потолки 3,7 м, три лоджии и балкон, черновая отделка для реализации собственного дизайнпроекта, а ещё — экономия на коммуналке за счёт АГВ.
Технические характеристики:
Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Молодых строителей, д. 37.
Тип объекта: 3комнатная квартира в новостройке.
Общая площадь: 168 м².
Жилая площадь: 81,3 м².
Площадь кухнигостиной: 20,9 м² — просторное место для семейных ужинов и приёма гостей.
Высота потолков: 3,7 м — ощущение воздуха и простор для смелых интерьерных решений.
Этаж/этажность: 5/5 — тишина, хороший обзор, минимум уличного шума.
Год постройки дома: 2014.
Материал дома: ракушечник — экологичный материал, который сохраняет тепло зимой и прохладу летом.
Комнаты: изолированные, правильной формы — удобно зонировать и расставлять мебель.
Лоджии и балкон: 3 лоджии и 1 балкон — можно обустроить зоны для отдыха, работы, зимнего сада или хранения.
Санузел: совмещённый.
Водоснабжение: центральное.
Отопление и ГВС: двухконтурный газовый котёл (АГВ) — вы сами регулируете температуру и существенно экономите на коммунальных платежах.
Отделка: черновая — полная свобода для создания интерьера под себя: от выбора материалов до планировки.
Перепланировка: не проводилась.
Особенности объекта:
Огромная площадь и высокие потолки — редкое сочетание, которое позволяет реализовать нестандартные решения: второй свет, антресоли, открытые стеллажи до потолка, зонирование без потери ощущения простора.
Черновая отделка — вы контролируете каждый этап ремонта: бюджет, стиль, сроки. Это особенно ценно, если планируете сдавать квартиру: можно сразу заложить "арендный" сценарий (например, выделить отдельную гостевую, сделать универсальные нейтральные тона).
АГВ — независимость от графиков отопления и горячей воды, а также возможность снижать расходы на ЖКХ.
Три лоджии и балкон — дополнительные функциональные метры: можно сделать лаунжзону, рабочее место, кладовую или зимний сад.
Ракушечник — комфортный микроклимат круглый год: стены "дышат", в квартире не душно летом и не холодно зимой.
Закрытая территория с видеонаблюдением — безопасность и приватность, тихий двор, интеллигентные соседи.
Выход из кухнигостиной на лоджию — удобная связка "кухня — зона отдыха": можно завтракать с видом, устраивать минипикники на лоджии или организовать кофейный уголок.
Инфраструктура и преимущества локации:
Природа и тишина: рядом сосны, пение птиц и чистый воздух — ощущение загородной жизни, но в городской черте.
Образование и детский досуг: в 5 минутах ходьбы — детский сад "Акварель", школа "Экотех+", детский городок.
Торговля и быт: ТЦ "Метро", продуктовые магазины,
