Продаётся видовая двухкомнатная квартира 59,4 м², на этаже дома
Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Челнокова, д. 12/5.
Просторная видовая квартира с двумя лоджиями и видом на море — идеальный выбор для комфортной жизни или выгодной инвестиции. Квартира полностью готова к заселению: остаётся встроенная мебель и техника.
Звоните — договоримся о просмотре!
Технические характеристики
Общая площадь: 59,4 м².
Жилая площадь: 32 м².
Площадь кухни: 11 м².
Высота потолка: 2,7 м.
Количество комнат: 2 (изолированные).
Этаж/этажность: 3/5.
Год постройки дома: 2011.
Санузел: совмещённый (4 м², оборудован современной сантехникой).
Водоснабжение: центральное.
Горячее водоснабжение: АГВ.
Отопление: автономное (двухконтурный газовый котёл).
Балкон/лоджия: две лоджии (5,4 м² и 4,8 м²) с видом на море.
Прихожая: 6 м² (функциональная, с местом для хранения).
Материал стен: натуральный камень.
Преимущества квартиры
Идеальный этаж (3/5): нет проблем первого этажа (шум, пыль, сырость), не нужно подниматься высоко; хороший напор воды, меньше уличного шума.
Автономное отопление и ГВС (АГВ): возможность регулировать температуру, независимость от городских графиков, экономия на коммунальных платежах.
Просторная кухнягостиная (25,3 м²): грамотно зонирована, подходит для семейных посиделок и приёма гостей.
Две лоджии с видом на море: дополнительная полезная площадь, место для отдыха с панорамными видами.
Отличная шумоизоляция: благодаря материалу стен (натуральный камень) в квартире комфортно и тихо.
Встроенная мебель и техника: остаётся будущему собственнику — квартира готова к проживанию без дополнительных вложений.
Отдельное помещение для хранения: в цокольном этаже здания — удобно для сезонных вещей, инвентаря и т.д.
Собственное парковочное место: у дома — не нужно искать место для автомобиля.
Малоэтажная застройка: уютный двор, приятная атмосфера, статусные соседи.
Инфраструктура и расположение
Дом находится в одном из самых привлекательных районов Севастополя — рядом море, парки и вся необходимая инфраструктура:
Образовательные учреждения: школа 15, новая инженерная гимназия, образовательный центр "Античный" 57, детские сады 123 и 129.
Торговля и услуги: ТЦ "Бухта Омега", салоны красоты, кафе, рестораны.
Транспорт: остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
Пляжи: "Адмиральская лагуна", "Омега", пляжи Парка Победы и "Аквамарин" — в непосредственной близости.
Рекреационные зоны: набережная Андрея Первозванного, Парк Победы (самый протяжённый городской парк), сквер "Дружба".
Почему стоит выбрать эту квартиру?
Ликвидный район: высокий спрос на аренду и покупку жилья.
Вид на море: лоджии с живописными пейзажами.
Экономия времени и денег: не требует вложений, полностью готова к проживанию.
Дополнительные бонусы: помещение для хранения и парковочное место.
Комфорт и автономность: АГВ позволяет регулировать температуру и экономить на коммунальных платежах.
Развитая инфраструктура: всё необходимое рядом — магазины, школы, пляжи,
