2комнатная квартира 45 м² на ул. Адмирала Фадеева, 21В — мебель и техника включены, бойлер, гардеробная, рядом море и Парк Победы, подходит под ипотеку и маткапитал
Продаётся уютная двухкомнатная квартира в востребованном Гагаринском районе Севастополя (ул. Адмирала Фадеева, 21В). Это вариант "заезжай и живи": квартира идёт с мебелью и бытовой техникой, есть вместительная гардеробная, а за счёт бойлера горячая вода будет всегда — независимо от коммунальных отключений. Локация у Парка Победы и моря делает объект привлекательным и для жизни, и как инвестицию под аренду.
Основные параметры:
• Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Адмирала Фадеева, 21В.
• Тип объекта: квартира, 2 комнаты (изолированные).
• Общая площадь: 45,0 м².
• Жилая площадь: 26 м² — комфортное пространство для семьи или для разделения на приватные зоны.
• Площади комнат: 9,0 м² и 17,0 м² — можно обустроить спальню и гостиную либо выделить детскую и кабинет.
• Площадь кухни: 10,0 м² — просторно, хватает места для гарнитура и обеденной группы.
• Этаж/этажность: 5/8 — оптимальная высота: хороший напор воды, меньше уличного шума, стабильный микроклимат.
• Год постройки дома: 1983.
• Высота потолков: 2,7 м — ощущение простора, удобно работать с зонированием и декором.
• Санузел: совмещённый — компактное и функциональное решение.
• Дополнительная зона: вместительная гардеробная — отдельное место для хранения, которое освобождает комнаты от лишних шкафов.
Состояние и оснащение:
• Квартира продаётся с мебелью и бытовой техникой — можно сразу заселяться, не тратя бюджет на стартовые покупки.
• Кухня 10 м² оборудована гарнитуром, есть холодильник и микроволновая печь.
• Горячее водоснабжение: бойлер — вы не зависите от сезонных отключений и сами контролируете температуру воды.
• Центральное водоснабжение и отопление — стабильная подача ресурсов по городской инфраструктуре.
• Изолированные комнаты — тишина и приватность, нет проходных зон.
Планировочные преимущества:
• Гардеробная — практичный плюс: удобно хранить сезонные вещи, чемоданы, бытовую технику, освобождая жилые комнаты.
• Просторная кухня: можно комфортно готовить, принимать гостей и организовать уютный уголок для завтраков.
• Изолированные комнаты позволяют гибко организовать быт: например, большую комнату сделать гостиной, а меньшую — спальней или детской.
• Удобная геометрия помещений: коридоры не "съедают" полезную площадь, пространство используется рационально.
Локация и инфраструктура:
• Шаговая доступность до моря и Парка Победы — прогулки, пляж, детские площадки, кафе и прогулочные дорожки буквально в нескольких минутах.
• Развитая социальная инфраструктура: детские сады: 123, 129, школы: 15, 23, 37, 58 — удобно для семей с детьми.
• Торговые центры "Посейдон" и "Меркурий", кинотеатр, рынок "Юмашевский" — всё необходимое для жизни и отдыха рядом.
• Близость к основным транспортным развязкам — легко добираться в центр и другие районы города.
• Чистый морской воздух и близость зелёной зоны —
