Продаётся однокомнатная квартира с черновой отделкой в ЖК "Porto Franco" — отличный старт для создания своего идеального пространства у моря!
Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Братьев Манганари, д. 20.
Технические характеристики:
Адрес: г. Севастополь, ул. Братьев Манганари, д. 20, ЖК "Porto Franco".
Район: Гагаринский (современный микрорайон с выходом к морю).
Год постройки дома: 2020 (новый дом, актуальные инженерные решения).
Этаж / этажность: 4 / 10 (оптимальная высота — меньше уличного шума, хороший обзор, удобная логистика).
Количество комнат: 1 (изолированная).
Общая площадь: 39,9 м² (с учётом лоджии — плюс 8,65 м²).
Жилая площадь: 14,8 м².
Площадь кухни: 8,6 м² (достаточно места для гарнитура и небольшой обеденной зоны).
Высота потолков: 2,65 м (пространство ощущается более просторным).
Санузел: раздельный (практично даже для однокомнатной квартиры).
Водоснабжение: центральное.
Отопление и горячее водоснабжение: АГВ (автономный газовый котёл — вы сами регулируете температуру и можете экономить на коммунальных платежах).
Лоджия: большая, можно оборудовать под кабинет, зону отдыха или дополнительную функциональную зону.
Окна: выходят на две стороны — в квартире максимум естественного света.
Перепланировок нет — все параметры соответствуют техпаспорту, нет юридических рисков.
Преимущества квартиры и комплекса:
Черновая отделка + дизайнпроект в комплекте. Проект уже продуман: есть планировка, зонирование, подбор материалов и цветовых решений. Это экономит время и помогает заранее спланировать бюджет ремонта.
Локация у моря: 4 минуты пешком до моря, собственная набережная у дома, рядом дикие пляжи с чистой водой. Идеально для прогулок, пробежек и морского воздуха.
Безопасность и комфорт дома: на этаже всего 3 квартиры, в подъезде — датчики дыма и система принудительного дымоудаления, вместительный лифт, единые стильные входные двери, защищённые узлы учёта.
Развитая инфраструктура: рядом новая школа, детский сад, поликлиника для взрослых и детей, спортивные и развивающие секции, МФЦ "Казачья Бухта", магазины, аптеки, "Фермерская" ярмарка.
Благоустройство ЖК: спортивные и детские площадки, зоны отдыха, двухуровневые гаражи и много парковочных мест.
АГВ: автономность, гибкость в настройке отопления и ГВС, потенциал для экономии.
Без комиссии для покупателя — дополнительная выгода при сделке.
Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
