Уютная 1комнатная квартира 31,8 м² в Ленинском районе — отличный вариант для молодой семьи или инвестиций!
Ищете квартиру в обжитом районе с развитой инфраструктурой, где можно сразу жить или выгодно сдавать в аренду? Эта 1комнатная квартира на ул. Олега Кошевого, д. 4 — практичный выбор: площадь 31,8 м², жилая зона 18,8 м², кухня 6,2 м², отличное состояние и удобная локация в Ленинском районе Севастополя.
Технические характеристики:
Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Олега Кошевого, д. 4.
Тип объекта: 1комнатная квартира.
Общая площадь: 31,8 м².
Жилая площадь: 18,8 м² — достаточно места, чтобы комфортно зонировать пространство.
Площадь кухни: 6,2 м² — удобно для готовки и размещения небольшой обеденной зоны.
Высота потолков: 2,5 м.
Этаж/этажность: 2/5 — оптимальная высота: нет уличного шума, но и не слишком высоко.
Год постройки дома: 1961.
Материал стен: инкерманский камень — отличается хорошей теплоёмкостью: в квартире комфортно в любое время года.
Перекрытия: железобетонные — надёжная и проверенная временем конструкция.
Комнаты: изолированные.
Санузел: совмещённый.
Водоснабжение: центральное.
Горячее водоснабжение: газовая колонка — вы сами регулируете подачу горячей воды и можете контролировать расходы.
Отопление: центральное.
Состояние квартиры: отличное жилое состояние — не требует срочного ремонта, можно сразу заезжать.
Особенности объекта:
Практичная планировка. Изолированная комната 18,8 м² позволяет обустроить полноценную спальню, кабинет или детскую, а кухня 6,2 м² остаётся функциональной зоной.
Газовая колонка. Независимость от графика отключений горячей воды и возможность гибко управлять расходами.
Надёжный дом из инкерманского камня. Материал хорошо держит тепло и обеспечивает комфортный микроклимат.
Второй этаж. Удобный доступ без необходимости постоянно пользоваться лестницей, меньше уличного шума по сравнению с первым этажом.
Отличное жилое состояние. Квартира не требует срочных вложений — можно жить сразу после сделки.
Инфраструктура и преимущества локации:
Ленинский район — один из самых обжитых и удобных для жизни в Севастополе:
Образовательные учреждения: в шаговой доступности школы 60, 45, 43, детский сад 12, торговоэкономический техникум — удобно для семей с детьми.
Социальная и бытовая инфраструктура: рядом магазины, аптеки, почта, поликлиника 1, парикмахерские, нотариус — всё необходимое под рукой.
Транспортная доступность: отличная развязка, удобно добираться в любой район города.
Пешие маршруты: до площади Ушакова — две остановки на транспорте либо приятная прогулка; до Исторического бульвара — 10 минут пешком.
Сложившаяся городская среда: тихий, спокойный двор, обжитой район с понятной логистикой и всеми удобствами.
Варианты использования:
Для молодой семьи. Квартира подойдёт как стартовое жильё: всё готово для жизни, инфраструктура развита, район спокойный.
Под сдачу в аренду. Удобное расположение, хорошее состояние и независимость по горячей воде делают квартиру привлекательной для арендаторов —
