Name: Продается участок, 20 сот.
Brand: Циан
SKU: 334844766
Price: 43000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение

Участок, 20 сот.

Недвижимость в СевастополеПродажаПродажа земельных участков в СевастополеНахимовский

Обновлено: сегодня, 01:15

Площадь участка20 сот.

Статус участкаИЖС

Земельный участок 20 соток в Севастополе — Ваш бизнес-проект с видом на море Продается инвестиционно-привлекательный земельный массив для коммерческого строительства. Участок расположен в одной из самых востребованных локаций города-героя и идеально подходит для реализации капиталоемких проектов. Почему это выгодно: Премиальная локация: Нахимовский район. Это территория с высоким потенциалом — экологической чистотой, панорамными видами на открытое море, активная частная и многоквартирная застройка и не менее активно развивается инфраструктура. Близость к знаковым объектам Севастополя повышает статус любого проекта. Статус земли: ИЖС с возможностью блокированной застройки (таунхаусы). В рамках действующего законодательства РФ о статусе полуострова Крым этот формат позволяет обойти строгие ограничения коммерческой зоны, легально построить до нескольких сблокированных жилых блоков или гостиничных корпусов. Масштаб: 20 соток дают архитектурную свободу. На участке можно разместить основной объект (отель, медицинскую клинику), собственную парковку, зону ландшафтного дизайна и резерв под вторую очередь застройки. Есть возможность официально использовать придорожную территорию, граничащую и с участком и с проезжей частью. Видовые характеристики: прямой вид на море — главный капитал объекта. Он обеспечивает дополнительную прибавочную стоимость квадратного метра от 20% до 40% по сравнению с аналогами без вида и гарантирует спрос со стороны арендаторов и конечных покупателей. Транспортная доступность: развитая дорожная сеть района обеспечивает удобный подъезд как для будущих резидентов медцентра или жильцов таунхаусов, так и для сервисной логистики ресторана или гостиницы. Идеальные форматы использования: Медицинский кластер: частный многопрофильный медицинский центр, реабилитационная клиника или премиальный SPA-комплекс. Туризм и апарт-отель: комплекс апартаментов с гостиничным сервисом или бутик-отель. Высокий круглогодичный трафик Севастополя обеспечит стабильную загрузку. Блокированная застройка: проект клубного типа на 45 современных таунхаусов бизнес-класса с эксплуатируемыми крышами и патио. HoReCa: панорамный ресторан, банкет-холл или event-площадка для свадебных церемоний. Видовая терраса станет главной точкой притяжения района. Юридические нюансы рынка Севастополя: С 1 января 2015 г. вступил в силу Федеральный закон от 29.11.2014 377-ФЗ "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя". Свободная экономическая зона создана сроком на 25 лет, с возможностью продления Для частного инвестора это означает высокий инвестиционный потенциал вложения с существенными льготами для бизнеса. Характеристики объекта: Площадь: 20 соток (рельеф в основном ровный с уклоном по краю участка, готовность к выходу техники). Назначение: ИЖС (с правом регистрации по месту жительства для управляющего персонала).Возможность: блокированная застройка (townhouses) / коммерческое использование. Коммуникации: возможность подключения к городским сетям (электричество, газ, водоснабжение, канализация). Местоположение: г. Севастополь, Редутный проезд. Документы: право собственности зарегистрировано в Росреестре, один собственник, без обременений. Условия продажи: Цена обсуждается с профильным инвестором. Возможен торг после осмотра участка и обсуждения потенциального проекта. Организуем показ в удобное время. Совместно с юристом готовы проработать дорожную карту получения разрешительной документации. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 41668 Номер в базе: 13789853

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

20 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Канализация

Центральная

Водоснабжение

Центральное

Электричество

Есть

Газ

Магистральный по границе

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ

Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф

Стоимость строительства

₽

30%

Первоначальный взнос

₽

Срок

лет

С эскроу-счётом

Базовая

Ставка без господдержки

20.8%

до 30 млн ₽до 30 лет

85 108 ₽/месПолучить онлайн

Семейная

Для семей с детьми

до 9 млн ₽до 30 лет

29 378 ₽/месПолучить онлайн

IT-ипотека

Для сотрудников аккредитованных IT-компаний

до 18 млн ₽до 30 лет

26 304 ₽/месПолучить онлайн

Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой

Постройте дом на этом участке

Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний

Выбрать проект

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

43 000 000 ₽

Цена за сотку

2 150 000 ₽/сот.

Агентство недвижимости

Этажи Севастополь

Документы проверены

На Циан: 7 лет
Объектов в работе: 741

Риелтор

Сергей Дмитриевич Ефимов

Продается участок, 20 сот.

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ