' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__d)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__h)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23xf904ad82__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239ec1fe'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffdcc8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23ffe494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Агентство недвижимости
Документы проверены
2-этажный дом, 76,6 м²
Обновлено: сегодня, 08:32
Продается 2-этажный дом, 76,6 м²
Общая площадь76,6 м²
Участок2,6 сот.
Материал домаГазобетонный блок
Этажей в доме2
Год постройки2022
Объект 5490.
Продаётся жилой дом в черновой отделке, общей площадью 76,6 кв. м, на участке ИЖС в районе Муссона, по адресу: улица Молочная, 23.
Дом зарегистрирован как жилой, с правом постоянной регистрации. Выполнены все черновые работы: разводка электрики, сантехнические коммуникации и внутренние инженерные сети. Остаётся только финишная отделка — и дом полностью готов к проживанию.
Коммуникации:
• Электричество: заведено 15 кВт от СевЭнерго, мощности достаточно для любого бытового и отопительного оборудования;
• Вода: есть разрешение на врезку от соседей, остаётся получить технические условия;
• Канализация: есть возможность подключения к городской сети, требуется оформление ТУ;
• Газ: труба проходит по границе участка, подключение технически реализуемо.
Строительство завершено в 2026 году. Дом возводился для себя с использованием качественных материалов:
Конструктивные решения:
• Стены: газоблок толщиной 300 мм;
• Фундамент: монолитный, подушка 600 х 400 мм, объёмный армокаркас;
• Цоколь: толщина 300 мм;
• Колонны: железобетонные, сечение 300 х 300 мм;
• Арматура: диаметр 16 мм;
• Кровля: вальмовая, покрытие — битумная черепица с гарантией 50 лет;
• Перекрытие: монолитное железобетонное, утепление второго этажа — минеральная вата толщиной 200 мм;
• Вентиляционные трубы утеплены изнутри для предотвращения конденсата;
• Лестница: железобетонная;
• Полы: армированные, черновая стяжка толщиной 80 мм;
• Окна: профиль КБЕ с мультисистемой.
Планировка:
1-й этаж:
• кухня-гостиная — 26 кв. м, с панорамными окнами в пол и выходом на террасу;
• санузел совмещённый.
2-й этаж:
• две раздельные комнаты — 13,2 кв. м и 13,3 кв. м;
• помещение свободного назначения — 9 кв. м (кабинет, гардеробная, детская или гостевая).
Расположение:
Дом находится в нескольких минутах ходьбы от ТЦ Муссон — вся необходимая инфраструктура рядом. В 10 минутах пешком — остановка "ул. Токарева", ЖК "Доброгород", рынок "Соловьи". Подъездная дорога широкая, удобная для любого транспорта. Отличная транспортная развязка во все направления города.
Вариант для тех, кто хочет завершить отделку по своему проекту, имея уже готовую надёжную основу с мощными коммуникациями и продуманной конструкцией.
Звоните — покажу дом, расскажу детали.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
76,6 м²
Материал дома
Газобетонный блок
Количество этажей
2
Год постройки
2022
Об участке
Площадь
2,6 сот.
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Санузел
В доме
Канализация
Есть
Водоснабжение
Есть
Отопление
Нет
Электричество
Есть
Газ
Есть
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
- На Циан
- 6 лет
- Объектов в работе
- 441
Риелтор