Name: Продается 3-этажный дом, 350 м²
Brand: Циан
SKU: 333187533
Price: 30000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (40)
Описание
Расположение
Контактное лицо

3-этажный дом, 350 м²

Недвижимость в СевастополеПродажаПродажа домов в СевастополеБалаклавский муниципальный округСНТ Дельфин ТСНБалаклавскийшоссе Фиолентовское

Обновлено: вчера, 15:55

Только на Циан

Общая площадь350 м²

Участок8 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме3

Объект 221. Премиальный гостевой дом в Крыму - готовый бизнес под инвестиции! Ищете перспективный объект для вложений или базу для собственного дела? Представляем уникальный гостевой дом у моря - полностью готовый к работе бизнеспроект. Локация: Крым, живописный район с видом на море и легендарный мыс Фиолент. Площадь дома: 350 м² (3 этажа, 12 комнат) Участок: 8 соток с полным озеленением, ограждён забором из природного крымского камня - стильно и надёжно. К дому от основной дороги ведёт асфальтированный подъезд - комфортный проезд в любое время года, без проблем с доставкой мебели, продуктов и стройматериалов, а также удобство для гостей на легковых авто и микроавтобусах. Сразу о главном - то, что цепляет с первого взгляда: Бассейн 3 8 м с ночной подсветкой - идеален для утренних заплывов и вечернего релакса под звёздами. • Йогастудия - полностью оборудовано пространство (кондиционер, ТВ, коврикимешки и пр.) для ретритов, медитаций и wellnessпрограмм. Панорамные террасы и эксплуатируемая крыша - виды на мыс Фиолент и море, где каждый закат становится событием, ради которого гости готовы возвращаться снова и снова. Главные преимущества объекта: Надёжная основа: дом возведён на скальном основании - это обеспечивает максимальную устойчивость конструкции и защиту от подвижек грунта. Подушкой дома служит монолитная плита. Скелетом является железо-бетонный каркас, стены из природного камня ракушечника (толщина 500 мм) позволяют при необходимости менять внутреннюю конфигурацию вплоть до третьего этажа - адаптируйте пространство под любые задачи. Высокий уровень комфорта: дом тёплый, прочный, с продуманной эргономикой и особой атмосферой - каждая комната оформлена в индивидуальном стиле. Цокольный этаж: дополнительное функциональное пространство, которое повышает эксплуатационную гибкость объекта: Безопасность и сохранность имущества: цокольный этаж можно использовать под защищённое хранилище для ценных вещей, инвентаря и сезонного оборудования - изолированное помещение снижает риски и обеспечивает порядок. Расширение возможностей бизнеса: отлично подходит под кладовые, технические помещения, прачечную или даже небольшую зону хранения запасов - это разгружает гостевые зоны и делает работу персонала эффективнее. Инвестиционная привлекательность: полностью готовый бизнес - можно сразу запускать работу гостевого дома или масштабировать проект. Внутреннее наполнение: + Кухня 55 м² - полностью меблирована и укомплектована техникой: заезжайте и сразу работайте или живите. + Зал для wellnessпрограмм 60 м² на первом этаже - с кондиционером, ТВ и всем необходимым, выход на террасу (2,8 10 м) и к зоне бассейна. + 12 номеров, из них 6 с собственными санузлами? дополнительно по санузлу на каждом этаже. + Террасы на втором и третьем этажах (2,5 10 м) - идеальны для утренних практик и вечернего отдыха. + Эксплуатируемая крыша 11 10 м - панорамный вид на мыс Фиолент, уже установлен каркас для навеса: можно организовать зону для йоги на свежем воздухе, минисад или лаунжпространство. С террас и крыши открываются поистине кинематографические панорамы: величественный мыс Фиолент во всей своей природной мощи, живописные закаты, морские рассветы. Коммуникации — всё автономно и надёжно: + Отопление - индивидуальное, газгольдер на 850 л. + Вода - центральная + водонакопитель на 40 м (полная независимость при перебоях) + Канализация - септик 40 м + Электричество - 15 кВт Инфраструктура участка: + Бассейн 3 8 м, глубина 1,7 м. с ночной подсветкой. + Фитнес-лофт 100 м² для практик, йоги и спорта - оборудована кондиционером и всей необходимой техникой. + "Шаманское место" - уютная зона у костра для вечерних встреч и неформального общения гостей. Удобная транспортная доступность и инфраструктура: + В 5 минутах пешком от дома - транспортная развязка в направлении Фиолентовского шоссе и 5го км: отсюда легко добраться в любую точку города. + Рядом - супермаркет, продуктовые магазины, кафе, парикмахерская, пункты выдачи WB, OZON, CDEK. + До центра Севастополя - всего 10 минут на автомобиле. + В шаговой доступности - популярные пляжи: Яшмовый, Грот Дианы, Царский. В 4 остановках на общественном транспорте - пляж Баунти. Юридическая чистота: документы готовы к сделке, один собственник. Комплектация: практически вся мебель и техника остаются новому владельцу - минимум вложений для старта. Комиссия с покупателя НЕ ВЗИМАЕТСЯ!!! Почему это бизнеспроект: Объект спроектирован как доходный гостевой дом с зонами для тематических программ (йога, ретриты, wellness) Уже есть готовая инфраструктура для приёма гостей и проведения мероприятий - вы получаете не просто недвижимость, а работающий формат с высоким спросом в туристическом сезоне. Виды и атмосфера локации сами по себе становятся частью продукта: гости приезжают за эстетикой, тишиной и возможностью перезагрузиться - и готовы платить за этот опыт. Плюс удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура повышают привлекательность объекта для гостей и упрощают операционное управление бизнесом. Хотите увидеть всё вживую? Звоните или пишите - организуем показ. Лучше один раз увидеть, чем 100 раз услышать!!!

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

350 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Площадь

8 сот.

Статус участка

Садоводство

Санузел

В доме

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Автономное газовое

Электричество

Есть

Дополнительно

Бассейн

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Риелтор・Авторское агентство недвижимости Зарины Бойко

Василий Холоднов

Документы проверены

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

30 000 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

85 714 ₽/м²

Агентство недвижимости

Авторское агентство недвижимости Зарины Бойко

Документы проверены

На Циан: менее года
Объектов в работе: 33

Риелтор

Василий Холоднов

Продается 3-этажный дом, 350 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение