Агентство недвижимости
Документы проверены
1-этажный дом, 97,7 м²
Обновлено: вчера, 15:55
Только на Циан
Продается 1-этажный дом, 97,7 м²
Общая площадь97,7 м²
Участок4,5 сот.
Материал домаКирпичный
Этажей в доме1
Арт. 139133304 ДОМ У МОРЯ В ОРЛОВКЕ С ВИДОМ НА ВИНОГРАДНИКИ — 8,2 МЛН РУБ. + ИНВЕРТОРНЫЙ ГЕНЕРАТОР В ПОДАРОК!
Представьте: вы просыпаетесь, открываете шторы — и перед вами море. Не "где-то там", а прямо из окна. И виноградники, которые зелёной волной уходят к горизонту. Это не просто дом — это место, где хочется жить каждый день.
А теперь представьте, что этот дом — ещё и выгодное вложение. Рядом, в 5 минутах, строится курортный комплекс "Песок и море" (застройщик "Интерстрой", сдача в 2027 году). С ним в Орловку придут набережная, пляж с шезлонгами, охрана, кафе и магазины. Посёлок станет курортным кластером, цены на недвижимость в радиусе 23 км вырастут на 2040% уже в первые 12 года. Ваш дом за 8,2 млн сегодня — это 1214 млн к 2028 году без дополнительных вложений.
ЧТО ЕЩЁ ВАЖНО ЗНАТЬ О ДОМЕ:
МЕСТО: первая линия, два заезда, рядом дикие пляжи Качи и оборудованный пляж Звёздный берег. Остановки, магазины, аптеки, школы, сады — всё рядом (Орловка + Кача). До Симферополя 45 минут, до Севастополя, Бахчисарая- 30 минут.
ФУНДАМЕНТ — МОНОЛИТНАЯ ПЛИТА НА 14 АРМАТУРЕ (не ленточный). Это надёжное основание без трещин.
СТЕНЫ — ЭКОЛОГИЧНЫЙ РАКУШЕЧНИК (не газоблок). Дышит, держит тепло: зимой не холодно, летом не жарко.
СЕЙСМОПОЯС — 40 см (вместо стандартных 10). Серьёзный запас прочности.
КРЫША УТЕПЛЕНА МИНВАТОЙ 15 см — тепло не уходит.
ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ АВТОМАТЫ — с защитой.
ВЫХОД НА ЧЕРДАК ИЗ ВАННОЙ — удобно для хранения.
КОММУНИКАЦИИ:
Свет, вода, канализация — всё есть.
Газ подведён вдоль участка.
Тёплые полы и батареи уже смонтированы.
ОТДЕЛКА: предчистовая — стяжка, штукатурка, разведённая электрика, тёплые полы, батареи уже сделаны. Финиш — под ваш вкус. Можем взять отделку под ключ + установку котла (электрический/газовый) за 800 тыс. руб. Мебель, технику, сантехнику вы выбираете сами.
УЧАСТОК: ровный, правильной формы, более 4 соток — под баню, парник, газон, беседку — что захотите.
ДОКУМЕНТЫ: дом введён в эксплуатацию, 1 собственник, прописанных нет. Юридический отчёт о безопасности — предоставим.
БОНУС ОТ ПРОДАВЦА: инверторный генератор (газ/свет) — чтобы вы не заметили отключений.
ЦЕНА СЕГОДНЯ — 8 200 000 РУБ. Это на 20% ниже аналогов в Орловке и Каче. Цена будет расти по мере отделки — сейчас самое выгодное время.
ДОБАВЬТЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ В ИЗБРАННОЕ, чтобы не пропустить изменение цены и новые фото с объекта.
Приезжайте — покажу, расскажу, дам помечтать
Звоните или пишите в мессенджеры — пришлю актуальный живой видеообзор.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
97,7 м²
Материал дома
Кирпичный
Количество этажей
1
Количество спален
4
Об участке
Площадь
4,5 сот.
Статус участка
Садоводство
Коммуникации и удобства
Санузел
В доме
Канализация
Есть
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
8 200 000 ₽
Цена за метр83 930 ₽/м²
- На Циан
- 11 лет
- Объектов в работе
- 15
Риелтор