Участок, 483 сот.
Обновлено: вчера, 10:07
Только на Циан
Площадь участка483 сот.
Статус участкаЛПХ
Продам виноградник технических сортов Ркацители. в г. Севастополь, Нахимовский р-н, участок (пай) 568 в соответствии со схемой раздела земель коллективной собственности ЗАО "С. Перовской".
Великолепный участок сельскохозяйственного назначения. Находится на возвышенности, имеет незначительный южный уклон и панорамный вид на открытое море и плато. Участок ровный, 4,83га, прямоугольной формы 260х190 м. (48 249 кв.м.). 260метров фасад вдоль дороги, 190метров в глубину участка уклоном 5'
Весь участок посадка виноградника 1990х годов на площади 4,83га , сорта Ркацители (3*2,75 спаренный куст), естественное орошение на всей площади посадки.
Удаленность от г. Севастополь 10 км, удаленность от моря 2 км
Трасса Севастополь - Саки 2 км, До аэропорта Бельбек 5 км.
До г. Севастополь (Северная) - 10 км. До поселков Орловка и Любимовка до 5 км (пляжи Любимовка, Рассплата, Вяховая Роща Расплата, Учкуевка). Кроме того, между поселком Орловка и Северная курсируют рейсовые автобусы и маршрутные такси.
Есть возможность подключить электричество и пробить скважину.
Участок Оформлен, юридически чист, документы РФ на руках и готовы к сделке.
Кадастровый номер: 91:04:014001:93
Координаты:
44.698259, 33.576716
4,83 гектар земли, в данной локации весьма привлекательная цена. Экономика:
планируемая урожайность 40-60 ц/га;
Массив географически находится в Севастопольской зоне виноделия, на Юго-Западном
побережье полуострова Крым. По средним климатическим и почвенным показателям она полностью повторяет знаменитый французский терруар - провинцию Бордо (Франция), известную старинными винодельческими традициями. В данной зоне есть все условия для роста чувствительных к температурным показателям сортов винограда: крымские горы защищают виноградники от континентальных ветров и морозов, а количество солнечных дней позволяет достигать нужного уровня сочности ягоды, с хорошим балансом сахара и кислотности. Кроме того, большое значение имеет близость к теплым водам Черного моря и редкие почвы, характерные для регионов с субтропическим климатом. Почвы для выращивания винограда в Севастопольской зоне преобладают карбонатные, состоящие из известняка, мелких ракушек и щебня. Такой почвенный состав наиболее благоприятен при выращивании винограда для производства шампанских и сухих вин.
Можно вложиться в закладку молодого виноградника или высадить сад персиков, вишни, груши и т.д. На мой взгляд самое перспективное вложение это в технические сорта винограда, так как в округе вин заводы приобрели своих новых инвесторов и на сегодняшний день идет реконструкция полным ходом. И это не один завод и всем им нужно будет сырье. С этого года ввиден ЗАПРЕТ на импорт вин сырья.
А можно ничего больше не делать, дать земле отдохнуть и через три года с момента заключения сделки выставить на продажу. Вин заводы к тому времени начнут скупать земли спрос повысит цену до 100% от вложений.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
483 сот.
Категория земель
Земли сельхозназначения
Статус участка
Личное подсобное хозяйство
Коммуникации и удобства
Электричество
Нет
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x6103aa38__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x6103aa38__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x6103aa38__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
18 900 000 ₽
Цена за сотку39 130 ₽/сот.
РиелторID 13389867