Name: Продается 2-этажный дом, 175 м²
Brand: Циан
SKU: 323620949
Price: 25000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (41)
Описание
Расположение

2-этажный дом, 175 м²

Недвижимость в СевастополеПродажаПродажа домов в СевастополеСтатистик садоводческое товариществоГагаринскийФиолент

Обновлено: сегодня, 15:26

Только на Циан

Общая площадь175 м²

Участок8,08 сот.

Материал домаГазобетонный блок

Этажей в доме2

Год постройки2012

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС У МОРЯ НА ФИОЛЕНТЕ: ДЕЙСТВУЮЩИЙ ГОСТЕВОЙ КОМПЛЕКС + ЖИЛОЙ ДОМ! Уникальное инвестиционное предложение для тех, кто мечтает о стабильном доходе, жизни у моря и развитии собственного проекта в сфере гостеприимства. Продается прибыльный гостевой комплекс с комфортабельным жилым домом, расположенный в живописном районе Фиолента, всего в 300 метрах от знаменитых чистейших пляжей! ОБЪЕКТ И ЕГО ПОТЕНЦИАЛ: • Двухэтажный Жилой Дом (175 м²): Построенный на монолитной плите из ракушечника (с прекрасной теплоизоляцией), дом изначально создавался для личного проживания, но благодаря продуманной планировке легко трансформируется в коммерческий объект: • Первый этаж: Возможность создания просторной однокомнатной квартиры и отдельной студии, каждая с собственным входом. • Второй этаж: Функциональная однокомнатная квартира с отдельным входом, просторной террасой с прямым видом на море и выходом на эксплуатируемую крышу. • Отделка: Большая часть внутренней отделки уже выполнена, что позволяет новым владельцам внести финальные штрихи по своему вкусу (за исключением гостиной и двух санузлов). • Действующий Гостиничный Комплекс: • 6 отдельно стоящих номеров с общей кухней, полностью укомплектованные и готовые к приему гостей. • Концепция: Изначально задумывался как ретрит-центр или школа йоги, имеются три специально оборудованные площадки для проведения занятий. • Благоустроенная Территория: Полностью облагороженный участок с ландшафтным дизайном, плодовыми деревьями (4 сорта винограда, большая черешня, гранат), декоративными растениями (кипарисы, множество роз, различные цветы). БИЗНЕС-ПОКАЗАТЕЛИ И ПРИБЫЛЬНОСТЬ: • Надежный Доход: Гостиница успешно функционирует уже 5 лет, демонстрируя стабильную прибыль. • Высокие Оценки: • "Лучшее место" по версии Яндекса в 2024 и 2025 годах. • Рейтинг 4.9 на основе многочисленных положительных отзывов. • Обширная Клиентская База: Наработаны постоянные клиенты. Активно используется около 10 бесплатных площадок для размещения. • Стабильная Заполняемость: В летний сезон (4-5 месяцев) заполняемость составляет 78-85%, принося минимальный доход в районе 700-800 тысяч рублей (без учета дополнительных услуг). • Потенциал Роста: При круглогодичной сдаче прибыль может увеличиться в 2-3 раза! • Полная Готовность: Объект продается со всей мебелью и почти всем оборудованием, представленным на фото, что гарантирует мгновенный запуск без дополнительных вложений. КОММУНИКАЦИИ И УДОБСТВА: • Электричество: 3 фазы, 15 кВт. В прошлом году установлен новый трансформатор, обеспечивающий стабильное напряжение без отключений. • Водоснабжение: Центральное городское водоснабжение. Дополнительно две резервные емкости: 10 м (закопаны, могут служить убежищем) и 2 м (на крыше уличных душевых). • Отопление: Электрическое (установлен высокоэффективный котел ZOTA). • Канализация: Два автономных септика (отдельно для дома и для гостиницы). УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА: • Близость к Морю: Всего 300 метров до моря и самых чистых пляжей Фиолента (ближайший пляж Баунти). • Транспортная Доступность: Остановки общественного транспорта в 250-300 метрах. • Развитая Инфраструктура: В шаговой доступности два продуктовых магазина, отдельный овощной/фруктовый, уютное кафе с видом на море, а также пункты выдачи Wildberries и Ozon. • Природа: Сразу за домом начинается живописный сосновый лес идеальное место для прогулок, пикников и сбора грибов в любое время года. Не упустите свой шанс стать владельцем уникального, прибыльного бизнеса в одном из самых красивых и перспективных районов Севастополя! Этот объект идеальное сочетание комфортной жизни у моря и стабильного дохода. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Код пользователя: 132675 Номер в базе: 10210808

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

175 м²

Материал дома

Газобетонный блок

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2012

Площадь

8,08 сот.

Категория земель

Земли сельхозназначения

Статус участка

Садоводство

Канализация

Септик

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Электрическое

Электричество

Есть

Газ

Нет

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

25 000 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

142 857 ₽/м²

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Этажи Севастополь

Документы проверены

На Циан: 6 лет
Объектов в работе: 743

Риелтор

Алексей Сергеевич Капустин

Продается 2-этажный дом, 175 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение