Name: Продается участок, 4,3 сот.
Brand: Циан
SKU: 321465309
Price: 4300000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Участок, 4,3 сот.

Недвижимость в СевастополеПродажаПродажа земельных участков в СевастополеИсточник СТГагаринский

Обновлено: сегодня, 15:10

Только на Циан

Площадь участка4,3 сот.

Статус участкаСадоводство

Объект 2756. Продается перспективный земельный участок 4.25 сотки на Фиолентовском шоссе (1-я линия). Уникальное инвестиционное предложение с высоким трафиком и безупречной логистикой. Стратегическое расположение — главный актив: • Адрес: СТ "Порт", 1-я линия въезда, Фиолентовское шоссе, Севастополь. • Высокий трафик: Участок расположен на главной транспортной артерии, ведущей к мысу Фиолент — одному из самых популярных туристических направлений. Возвышенность с остановкой общественного транспорта рядом, на которой расположен участок, обеспечивает максимальную видимость и проходимость для будущих клиентов. • Идеальная логистика: • До Фиолентовского кольца — 5 минут на автомобиле. • До моря и пляжей (Автобат)— 5 минут. • Рядом авто парковка где не будет застройки. • Развитая инфраструктура: Вся необходимая инфраструктура для бизнеса и жизни в шаговой доступности. Остановка общественного транспорта — 2 минуты пешком. Участок обладает исключительным коммерческим потенциалом благодаря своему расположению. Идеален для размещения: • Торговые точки: магазины (продукты, сувениры, пляжный инвентарь, строй. материалы), пункты выдачи заказов (Ozon, Wildberries). • Сфера услуг: автосервис, шиномонтаж, мойка, мастерские. • Общественное питание: летнее кафе, кофейня, пункты быстрого питания. • Размещение рекламы: билборды, вывески, штендеры рекламные щиты. • Зоны отдыха: вейп-шоп, лаунж-зона. Участок и его преимущества: • Площадь: 4.25 сотки. Кадастровый номер: 91:02:006005:2099 • Форма: Прямоугольная форма с широким фасадом 25 метров — оптимальна для проектирования и размещения рекламы. • Изолированность и видимость: Участок отделен от смежных, что гарантирует отсутствие плотной застройки впритык. Расположение на пригорке обеспечивает отличный обзор с дороги для потенциальных клиентов. • Подъезд: Укатанный удобный подъезд с твердым покрытием, стабильный в любую погоду. Доступ для легкового и грузового транспорта. • Металлический ларек на участке в подарок. Документы и правовой статус: • Категория земель: Земли населенных пунктов. • Вид разрешенного использования: "Ведение садоводства" (13.2). • Основание сделки: Переуступка права. Получено ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка). • Все документы готовы к проведению юридически чистой сделки. Инвестиционная привлекательность: • Растущий трафик: Расположение на пути к популярной туристической зоне гарантирует стабильный поток людей и машин. • Низкая конкуренция: Отсутствие смежных участков и плотной застройки выделяет вашу будущую точку. • Готовность к началу работ: Удобный подъезд, коммуникации и правильная форма участка позволяют начать строительство в кратчайшие сроки. Это не просто земля — это готовое бизнес-место с высоким рекламным потенциалом. Идеально для предпринимателей, готовых к быстрому запуску проекта. Звоните для консультации и просмотра! Отвечу на все вопросы.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

4,3 сот.

Статус участка

Садоводство

Водоснабжение

Есть

Электричество

Есть