Агентство недвижимости
Документы проверены
Участок, 17,8 сот.
Обновлено: вчера, 14:55
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 17,8 сот.
Площадь участка17,8 сот.
Статус участкаСадоводство
Участок 17,8 соток в сердце Гагаринского района — престиж, море и готовность к стройке! Локация мечты
Престижный Гагаринский район — один из самых востребованных для жизни и инвестиций.
В пешей доступности — школа, детский сад, магазины, пляжи, ТЦ, парки, яхт-клубы.
Вокруг — жилой обжитой микрорайон.
Всего 400 м до новой транспортной развязки пр. Октябрьской революции — удобный выезд в любую часть города.
Характеристики участка
Общая площадь: 17,8 соток (два участка: 8,7 + 9,1 сотки).
Размеры: 43 32 м — идеальная форма для проектирования и строительства.
Возможен заезд и подход с нескольких сторон.
Категория: земли населённых пунктов.
Вид разрешенного использования: для ведения индивидуального садоводства
Возможен перевод в ИЖС
Участок ровный, выровнен, подготовлен под застройку.
Коммуникации
Подъезд по широкой дороге (в ближайшее время — асфальтирование).
Электричество 3-фазное, скважина есть, централизованная канализация, газ.
Документы и статус
Документы РФ.
ТСН СНТ.
Межевание проведено.
ГПЗУ получен.
Преимущества
Возможность раздела на 2 участка для строительства нескольких домов.
43-метровый фасад — подходит для поэтапной сблокированной застройки.
Большое пятно застройки — свобода для архитектурных решений.
Инвестиционный потенциал
В радиусе 500 м — более 30 гостевых домов с высокой загрузкой.
Рядом СевГУ и яхтенные стоянки — гарантированный спрос на аренду.
Возможность создания современного объекта, который выгодно выделится на фоне устаревших строений.
Подойдёт для:
Постройки просторного дома с большим участком.
Раздела на несколько участков и строительства нескольких домов
Инвестиционного проекта с доходом от аренды.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
17,8 сот.
Статус участка
Садоводство
Коммуникации и удобства
Водоснабжение
Скважина
Электричество
Есть
Газ
Есть
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Кадастровый номер участка 91:02:002012:*** указал продавец
Данные получены 9 августа 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
Для ведения индивидуального садоводства
Обременение
Heт сведений
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект17 200 000 ₽
Цена за сотку966 292 ₽/сот.
- На Циан
- 7 лет
- Объектов в работе
- более 2000
Риелтор