Актуально! Продам большой видовой участок под ИЖС в г. Инкерман, ул. 19-го Партсъезда (Балаклавский район г. Севастополь).
ГПЗУ с полным пятном застройки.
Кад. номер: 91:01:003003:1774
Категория земель: Земли населенных пунктов
Уточненная площадь: 807.00 кв.м
Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)
Участок широкой прямоугольной формы 38х19 м, находится среди давно сложившейся жилой застройки. Имеет небольшой уклон.
Границы участка вынесены в натуре (забиты колышки).
Находится на возвышенности и имеет прекрасные видовые характеристики. Все соседние участки застроены и расположены ниже.
Красивый вид с участка на горы, крепость Каламита и Монастырь со множеством церквей.
Территориальная зона Зона индивидуального жилищного строительства (Ж-2.2).
Асфальтированный подъезд по улице вдоль всего фасада участка.
Улица широкая, 10 метров шириной.
Городские коммуникации (газ, электричество, вода, интернет) на соседнем участке. Можно заказать ТУ и подключиться.
Рядом остановка общественного транспорта, магазин, кинотеатр, станция Инкерман, детские и спортивные площадки. Недалеко школа и детский сад.
Чуть выше участка большой сосновый лес.
До всей городской инфраструктуры Севастополя 10 км или 10 минут езды на а/м.
Участок находится в долгосрочной аренде на 20 лет (до 2044 года). Можно и нужно строить жилой дом и переводить участок в частную собственность.
Выкуп после строительства дома за 5% от кадастровой стоимости (Постановление Правительства Севастополя от 08.07.2019 465-ПП).
ГПЗУ получено. Ограничений, обременений по Минобороны или Минкульту на участке нет.
На участок есть межевание, выписка из ЕГРН, Договор аренды. Все документы полностью готовы к сделке.
Переоформление через переуступку прав аренды нотариально или в МФЦ.
Цена 2,3 млн. рублей. Без дополнительных комиссий.
Остались вопросы - пишите, звоните. Стараюсь отвечать быстро.