На участке заведён свет, вода, газовая труба по границе участка.
Есть ГПЗУ полное пятно застройки, никаких ограничений.
Можно прирезать ещё 2 сотки, подъезд с двух сторон, по асфальту и по грунтовке.
До остановки 2 мин пешком, рядом с участком на соседней улице аптека и магазин.