Name: Продается 4-этажный дом, 664 м²
Brand: Циан
SKU: 311953441
Price: 180000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (29)
Описание
Расположение

4-этажный дом, 664 м²

Недвижимость в СевастополеПродажаПродажа домов в Севастополепос. ЛюбимовкаНахимовскийЛюбимовкаулица Южногородская

Обновлено: вчера, 15:40

Проверено в Росреестре

Общая площадь664 м²

Участок10 сот.

Материал домаДеревянный

Этажей в доме4

Продается роскошное домовладение в черте города, в 3х минутах от пляжа Любимовка, адрес г. Севастополь, ул. Южногородская 34б Домовладение состоит из хозяйской и гостевой части. Фактически большой жилой дом, отдельный гостевой дом и гостиница, изолированные друг от друга на одном участке. Хозяйская часть изолирована, имеет свои отдельный вход и отдельный гараж. Гостевая часть так же изолирована. Гости и хозяева при желании могут не пересекаться. Все продумано до мелочей, так же спроектировано и построено. Общая территория 10 соток ( два участка по 5 соток), два здания 544 кв.м. и 120 кв.м.. Основное здание 544 кв.м., ( 356 кв.м. жилые и вспомогательные помещения, 188 кв.м. цокольный этаж) Отдельный коттедж ( по документам тоже жилой дом) с русской баней 120 кв.м. Материал постройки: Фундамент железобетон, цокольный этаж - железобетон Материал стен экологически чистый клееный брус, ангарская сосна, доставлена из Красноярского края. Кровля битумная черепица Катепал Все окна и двери из алюминиевого профиля, окна энергосберегающие, с низкоэмиссионным оптическим покрытием У каждого дома свои отдельные коммуникации Эл-во 30 кВт, прямой договор с городом Городская вода Городская канализация Городской природный газ Номерной фонд 10 номеров + отдельный коттедж + хозяйская часть Все номера меблированы специальной мебелью для гостиниц Отдельный хозяйственно постирочный-сушильный блок в цоколе Бассейн на территории с подогревом, вода 27-28 градусов круглый год Парковка/гаражи на 17 мест 5 выходов из комплекса 3 заезда/выезда из комплекса Столовая для номеров на 25 мест Так же в цоколе есть 2 ёмкости для воды , через них и идёт всё водоснабжение в оба здания , через насосы , поэтому давление всегда в норме. Так же , есть отдельная комната для обслуживающего персонала. Размещение гостей: 6 великолепных номеров "Стандарт" полностью меблированных, кондиционер, ip ТВ, холодильник, сейф, фен, банные принадлежности 2 номера категории "апартаменты" - отдельная квартира со своей кухней Просторный таунхаус, для тех кто предпочитает больше пространства и уединения Отдельно стоящий коттедж с русской баней Все номера полностью меблированы, укомплектованы бытовой техникой. Кондиционер, ip ТВ, холодильник, сейф, фен, банные принадлежности, посуда и тд. На территории расположена крытая терраса( летняя кухня столовая для номеров , на 25 мест, мангальная зона там же , казан , тандыр , мангалы и т д , оборудованная всем необходимым - посудомоечная машина, индукционные плиты , микроволновые печи, фильтр для воды , в общем всё современное оборудование для круглогодичного использования . Композитный Бассейн фирмы Франмер с подогревом , отдельно стоит котёл BAXI в термобоксе и станцией дозации Acon Dozbox2 , система очистки воды на весь комплекс. Газовые котлы , автоматика системы отопления Vaillant. Материал для отопления системы Stout ( сшитый полиэтилен!, не пайка самое надежное решение, а так же самый продолжительный срок службы ) , электрические работы выполнены по проекту ( имеется в эл виде) , со всеми не горючими материалами ( коробки кабеля автоматы и т д) розетки выключатели монтированы со специальной не горючей тканью. Действующий гостевой комплекс , несет постоянный доход круглый год. есть своя база постоянных клиентов. Многие номера уже забронированы начиная с марта месяца. За всем имуществом ухаживает заботливый и ответственный персонал. Есть свой сайт с возможностью бронирования, раскрученные соц. сети, только положительные отзывы гостей. Настроен качественный сервис. Можно приехать посмотреть все вживую, познакомиться с собственниками, пообщаться по ведению деятельности. Документы: Право собственности на два жилых дома и на два земельных участка. Зарегистрированы за физическим лицом. Профессиональное сопровождение сделки до получения права собственности и получения ключей. Без комиссии для покупателя. Звоните Арт. 90582762

Напишите автору

Свяжитесь со мнойЕщё продаёте?Хочу посмотреть

или узнайте подробности по телефону

Площадь

664 м²

Материал дома

Деревянный

Количество этажей

Количество спален

Площадь

10 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

В доме

Канализация

Есть

Водоснабжение

Есть

Отопление

Автономное

Электричество

Есть

Газ

Есть

Дополнительно

Баня Бассейн

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

циан.ипотека

Стоимость недвижимости

₽

20%

Первоначальный взнос

₽

Ставка

Срок

лет

Ежемесячный платеж3 009 771 ₽

Необходимый доход5 016 285 ₽

Один запрос в 7 банков

ВТБ

Совкомбанк

Альфа-Банк

Уралсиб

Банк ДОМ.РФ

Т-Банк

МКБ

Подать заявку онлайн Узнать подробнее

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на Циан

Разместить

180 000 000 ₽

Предложите свою цену

Ипотека

Цена за метр

271 084 ₽/м²

Ипотека

возможна

Быстро отвечает на сообщения

Агентство недвижимости

CENTURY 21 Метрика

Документы проверены

Риелтор

Кирилл Кирющенков

26 фев 2025	180 000 000 ₽	40 000 000 ₽
3 янв 2025	140 000 000 ₽

Продается 4-этажный дом, 664 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение