'/%3e%3cpath d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.982 19.195v15.421h31.731V18.49l-4.694-3.993Z' fill='white' fill-opacity='.29'/%3e%3cpath d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788Z' fill='url(%23seb5112__b)'/%3e%3cmask id='seb5112__d' style='mask-type:alpha' maskUnits='userSpaceOnUse' x='9' y='18' width='13' height='19'%3e%3cpath d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788Z' fill='url(%23seb5112__c)'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23seb5112__d)'%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435v-.11Zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434v-.167Zm0 1.671h-9.434v.223h9.434v-.223Zm0 1.958h-9.434v.278h9.434v-.278Zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434v-.279Zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434v-.278ZM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434V30.2Zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434v-.25Zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434v-.222Zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434v-.167Z' fill='url(%23seb5112__e)'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' rx='7.961' ry='8.788' fill='url(%23seb5112__f)'/%3e%3cmask id='seb5112__h' style='mask-type:alpha' maskUnits='userSpaceOnUse' x='2' y='18' width='17' height='19'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' rx='7.961' ry='8.788' fill='url(%23seb5112__g)'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23seb5112__h)'%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265 7.148 1.915Z' fill='url(%23seb5112__i)' fill-opacity='.6'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' rx='6.72' ry='7.392' fill='url(%23seb5112__j)'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)' fill='%23152242'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)' fill='%23152242'/%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787.65.045 1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45-.936-.065-1.823-.752-1.757-1.709l.862.06Z' fill='%23152242'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='seb5112__a' x1='20.848' y1='5' x2='20.848' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__b' x1='13.719' y1='37.662' x2='23.8' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__c' x1='13.717' y1='37.664' x2='23.799' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__e' x1='15.209' y1='36.18' x2='25.772' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__f' x1='10.15' y1='56.654' x2='11.18' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__g' x1='10.152' y1='56.654' x2='11.182' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__i' x1='1.46' y1='28.43' x2='21.308' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__j' x1='20.175' y1='11.436' x2='9.272' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e){kind=icon}
Агентство недвижимости
Документы проверены
2-этажный дом, 252,4 м²
Обновлено: 15 июл, 16:10
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается 2-этажный дом, 252,4 м²
Общая площадь252,4 м²
Участок6,4 сот.
Материал домаКирпичный
Этажей в доме2
Арт. 70174437 Идеальный выбор для большой семьи и прибыльного бизнеса!
Представляем вашему вниманию уникальный объект недвижимости — прекрасный дом с готовым бизнесом в престижном районе рядом с популярным городским пляжем и великолепным парком Учкуевка!
Этот вариант идеален для тех, кто мечтает совместить комфорт семейного жилья с доходностью от аренды помещений. Основное здание расположено на 6 сотках земли и предлагает потрясающие возможности для развития гостиничного дела и организации семейного пространства одновременно.
Выгодное расположение:
Тихое и комфортное место, идеальное для размеренной семейной жизни.
Все необходимые объекты инфраструктуры в пешей доступности: транспорт, торговля, досуг, образование и медицинские учреждения, спортзалы, техно-парк Кванториум.
Близость благоустроенного парка и золотого песчаного пляжа позволяет насладиться природной красотой и провести время активно или расслабленно.
Характеристика участка и построек:
Основной жилой дом площадью 252 квадратных метров.
Отдельно стоящий гостевой дом с двумя комнатами, кухней, санузлом и открытой террасой.
Функциональная летняя кухня с просторной закрытой террасой для семейных обедов и встреч с друзьями.
Дополнительная беседка для отдыха на открытом воздухе.
Одноместный номер с собственным санузлом в пристроенном помещении.
Недостроенный большой гараж с автоматическим управлением воротами и возможность строительства ещё трёх жилых комнат, расширяя пространство для аренды.
Во дворе предусмотрены два отдельных входа: удобный проход для хозяев и отдельный доступ для арендаторов. Высокий надёжный забор гарантирует безопасность и приватность вашей территории.
Интерьер и удобства:
На первом этаже размещаются комфортные зоны для членов семьи:
Прихожая, объединённая с гостиной, уютная столовая, просторная кухня, отдельная комната для хранения вещей и четыре жилые комнаты.
Полноценная автономная котельная, обеспечивающая отопление и горячую воду круглый год.
Современные раздельные санитарные помещения и вместительное подсобное помещение внизу здания.
Отдельно предусмотрен второй этаж специально предназначенный для коммерческого использования: здесь оборудованы 4 полноценных номера для сдачи в аренду туристам и гостям города, каждый из которых обладает всеми удобствами для комфортного проживания.
Технические особенности:
Объект подключён ко всем необходимым коммуникациям городского уровня: электричество, водоснабжение, центральная канализация, газоснабжение и качественная связь благодаря наличию интернета и телефонной линии.
Уникальность этого предложения заключается в комбинации семейного комфорта и перспектив дохода от сдаваемых в аренду площадей. Такой комплекс позволит получать стабильный дополнительный заработок круглый год.
Дом готов к продаже, оформление документов готово к совершению сделки.
Не пропустите шанс стать владельцем прекрасного дома и выгодного бизнеса рядом с известным черноморским курортом! Позвоните нам и мы подробно расскажем обо всех преимуществах покупки, организуем личный осмотр и поможем реализовать вашу мечту о семейном гнезде и успешном бизнесе!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
252,4 м²
Материал дома
Кирпичный
Количество этажей
2
Количество спален
9
Об участке
Площадь
6,4 сот.
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Санузел
В доме
Канализация
Есть
Водоснабжение
Есть
Отопление
Автономное
Электричество
Есть
Газ
Есть
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 19 июня 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)
Обременение
Heт сведений
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
- На Циан
- 6 лет
- Объектов в работе
- 76
Риелтор