Агентство недвижимости
Документы проверены
1-комн. квартира, 30,2 м²
Обновлено: вчера, 00:44
Продается 1-комн. квартира, 30,2 м²
Общая площадь30,2 м²
Жилая площадь18 м²
Площадь кухни6 м²
Этаж3 из 5
Год постройки1961
Арт. 96734129.
Продаётся уютная однокомнатная квартира в самом сердце Севастополя — на ул. Академика Крылова, 15. Локация, которая не нуждается в рекламе: тихо, престижно, всё рядом. Идеальный вариант для тех, кто ценит центр, но не хочет жить в шумной проходной зоне.
О квартире
Общая площадь: 30,2 м² — компактно, но продумано до сантиметра;
Комната: 17,8 м² — большая, светлая, с правильными пропорциями;
Кухня: 6 м² — функциональная, всё под рукой;
Санузел: совмещённый, аккуратный;
Балкон: застеклённый — дополнительное пространство для хранения или мини-кабинета;
Этаж: 3-й из 5 — классическая "золотая середина": ни сверху, ни снизу, тепло и тихо.
Ремонт — заезжай и живи!
В квартире сделан качественный ремонт. Заменена вся электропроводка (а это в старом фонде критически важно!), установлены современные стеклопакеты — тихо, тепло, никаких сквозняков.
Вся мебель и бытовая техника остаются новым хозяевам. Буквально от вас только тапочки — можно заселяться в день сделки.
Дом
Дом построен из инкерманского камня — это тот самый материал, за который севастопольцы ценят старый фонд. В таких домах зимой тепло, летом прохладно, а слышимость между квартирами в разы ниже, чем в панельках.
В 2026 году в доме проведён полный капитальный ремонт:
Обновлён фасад и свежая штукатурка;
Новая кровля и водостоки;
Полностью заменены коммуникации;
В подъезде установлены пластиковые стеклопакеты — чисто, светло, тепло.
То есть вы получаете атмосферу исторического центра с комфортом нового дома.
Локация — всё в пешей доступности
Исторический центр — прогулки по набережной, паркам, площади Нахимова в 1015 минутах пешком;
1-я городская больница — рядом;
СевГУ (городской университет) — в шаговой доступности;
Школа и детский сад — прямо во дворе дома;
Рынок "Чайка" — свежие продукты каждый день;
Остановка общественного транспорта — рядом, удобная развязка в любую точку города;
Магазины, аптеки, кафе — всё под рукой.
Отличный вариант для инвестиции
Благодаря центру, близости к СевГУ и больнице квартира стабильно сдаётся в аренду — спрос здесь есть всегда. Либо можно использовать как стартовое жильё для себя, а потом пустить под сдачу. Ликвидность — 10 из 10.
Документы — полная прозрачность
Один взрослый собственник;
В собственности более 5 лет — никаких дополнительных налогов и сложностей;
Никто не прописан;
Без обременений и скрытых собственников;
Дом газифицирован — при желании можно установить газовый водонагреватель и забыть про перебои с горячей водой;
Готовность к сделке — хоть завтра;
Подходит под наличные, ипотеку, материнский капитал и любые сертификаты.
Звоните в любое время!
С удовольствием отвечу на все вопросы, расскажу подробнее и покажу квартиру в удобное для вас время.
Такие варианты в центре с инкерманским камнем и свежим капремонтом дома — большая редкость. Не упустите!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
30,2 м²
Жилая площадь
18 м²
Площадь кухни
6 м²
Высота потолков
2,5 м
Санузел
1 совмещенный
Балкон/лоджия
1 балкон
Вид из окон
На улицу
Ремонт
Евроремонт
О доме
Год постройки
1961
Тип дома
Блочный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
3
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
6 650 000 ₽
Цена за метр220 199 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- 75
Риелтор