Агентство недвижимости
Документы проверены
1-комн. квартира, 45,2 м²
Обновлено: вчера, 18:05
Продается 1-комн. квартира, 45,2 м²
Общая площадь45,2 м²
Жилая площадь17 м²
Площадь кухни6,9 м²
Этаж1 из 5
Год постройки1964
Продаётся просторная однокомнатная квартира на первом этаже пятиэтажного дома по адресу: ул. Генерала Острякова (ориентир — рядом с Технической библиотекой)
Вместо стандартной однушки — полноценные две комнаты по документам. Пристройка официально оформлена с своим проветриваемый погребом.
Характеристики
— Жилая комната: 17 м²
— Кухня: 6,9 м²
— Коридор (прихожая): 5,4 м²
— Санузел: 2,7 м² (совмещённый)
— Пристройка (веранда): 13,2 м² — официально, в документах
— Высота потолков: 2,5 м
— Этаж: 1 из 5
— Дом: блочный (хорошая тепло- и шумоизоляция)
— Отопление: центральное
Планировка и пространство
— Светлая комната с выходом в пристройку
— Отдельная кухня
— Просторный коридор — не "тесный холл", а полноценная прихожая
— Санузел отделан светлой плиткой — опрятно, менять не обязательно
— Пристройка 13,2 м² под спальню, детскую, кабинет или столовую
— Отдельный вход из пристройки в погреб
Комфорт и оснащение
— Мебель по желанию покупателя вывозится или остается
— Ремонт: старый косметический — готов к лёгкому обновлению под себя, не требует демонтажа
— Коммуникации: центральные вода, канализация, электричество
— Окна выходят в тихий двор с палисадником
Транспортная доступность
— Остановка "Техническая библиотека": в пешей доступности
— Развязки: удобный выезд во все районы города
— Время до центра Севастополя (пл. Нахимова): 10-15 мин на транспорте
— Общественный транспорт ходит регулярно, район развит
Инфраструктура рядом
— Школа 43 — рядом
— Детская поликлиника — 1 остановка (или пешком 57 мин)
— Магазины, супермаркеты: есть в шаговой доступности
— Парки, скверы, кафе, ТЦ в пешей доступности
— Море: не рядом, но до центральной набережной 1015 мин на транспорте
Документы и сделка
— Статус объекта: однокомнатная квартира с официально оформленной пристройкой
— Обременения: отсутствуют
— Готовность к сделке: полная
— Ипотека: возможна
Почему это лучше обычной однушки
Фактическая площадь использования — более 45 м² (31,7 + 13,2 пристройка). Погреб отдельным входом — редкость для многоквартирного дома, вы получаете готовое место для заготовок и инструментов. Первый этаж удобен для семей с детьми и пожилых людей. Лёгкий косметический ремонт — и квартира становится стильным жильём с двумя полноценными комнатами.
Звоните! Организуем просмотр в удобное время. Документы готовы, собственник настроен на сделку.
МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 202745
Номер в базе: 12902290
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
45,2 м²
Жилая площадь
17 м²
Площадь кухни
6,9 м²
Высота потолков
2,5 м
О доме
Год постройки
1964
Тип дома
Блочный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
3
Парковка
Наземная
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
7 400 000 ₽
Цена за метр163 717 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
- На Циан
- 7 лет
- Объектов в работе
- 902
Риелтор