2-комн. квартира, 40 м²

Недвижимость в СевастополеПродажаПродажа 2-комнатных квартир в СевастополеЛенинскийулица Катерная

Обновлено: 26 сен, 14:28

Общая площадь40 м²

Этаж1 из 3

Продаётся квартира, от собственника. Риелторов просьба не беспокоить. Квартира располагается в уединённой части центрального р-на г. Севастополь, на берегу моря. Главная особенность локации это максимальная близость берега и развитое культурное пространство вокруг. Между домом и морем проходит часть центральной набережной которая будет начинаться у стен Херсонеса Таврического и продолжаться до Графской пристани. От подъезда открывается уникальный вид Свято-Владимирского собора с прекрасными закатами. Квартира обладает прекрасной доступностью ко всей инфраструктуре центра города. В пешей доступности находиться: пляж открытого моря — 150м, памятник примирению России — 300м, Культурный кластер Опера-Академия балета- Исторический музей — 800м, Исторический центр 1300м. В Квартире сделан ремонт с привлечением именитых живописцев г. Севастополя, в комнатах изображены самые знаменитые достопримечательности Крыма. Производилась перепланировка*. Особенность данной квартиры является отдельный выход на придомовой участок*. Участок размером 8м на 12м (по ширине квартиры), огорожен. На участке установлена летняя пристройка для отдыха. На территории участка присутствует природная скала что придает неповторимый вид. Сам дом имеет уникальное строение, квартиры первого этажа предполагались для высшего военного руководства бывшего военгородка и имеют бункерное строение. Стены выполнены из 2ного Инкерманского камня, а перекрытия монолитные усиленные-30см. Это дает хорошую шумоизоляцию и защиту в определенных ситуациях. Коммунальные услуги. Дом имеет прямое подключение к городским коммуникациям: Холодная вода, Канализация, Свет. Горячая вода посредством газовой колонки (разрешено) и эл. Бойлера. Отопление от модульной котельной расположенной во дворе, данное решение обеспечивает прекрасное бесперебойное тепло и доступность (оплата только в зимний период по 1300р — 2025г). Дом прошел полный капитальный ремонт: Кровля 2021г, отмостка 2024г, фасад 2025г. Квартира имеет инвестиционную привлекательность тк территория вокруг интенсивно развивается, перенося турпоток из центра на новую набережную. Один взрослый собственник. *Перепланировка не узаконена, что не дает возможности покупки с привлечением банковских продуктов (Ипотека — нет). Несущие стены не трогали. Выход на участок орг на месте оконного проёма. * На участок нет правоустанавливающих документов. Территория сзади дома тупиковая и поделена между жителями еще при СССР, имеет сплошное ограждение без доступа с улицы.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

40 м²

Вид из окон

На улицу и двор

Год постройки

1959

Тип дома

Кирпичный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Газоснабжение

Центральное

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

СобственникID 135504582

11 400 000 ₽

Цена за метр

285 000 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

СобственникID 135504582

Продается 2-комн. квартира, 40 м²

О квартире

О доме

Расположение