Name: Продается помещение свободного назначения, 850 м²
Brand: Циан
SKU: 335369908
Price: 149000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (17)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 850 м²

Недвижимость в СевастополеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в СевастополеГагаринскийКамышовая бухтаулица Пролетарская

Обновлено: вчера, 20:05

Площадь850 м²

Этаж1 из 1

Продаю коммерческое помещение площадью 850,1 м² в Гагаринском районе Севастополя, ул. Пролетарская, 38. Первая линия улицы Правды, заметный фасад, парковка непосредственно у здания. Объект для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а возможность создать полноценное коммерческое пространство с собственным форматом бизнеса. Главное преимущество — большой открытый зал площадью 473,3 м² с колонной конструктивной схемой. Дополнительно предусмотрены отдельные помещения различной площади, позволяющие организовать торговые, офисные, сервисные, административные и вспомогательные зоны. Объект состоит из двух зарегистрированных нежилых помещений площадью: Общая площадь 850,1 м² включает встроенную часть 281,2 м² и пристроенную 568,9 м². Важные характеристики: • Первая линия ул. Правды, фасад хорошо просматривается с дороги. • Центральный вход со стороны парковочной площадки и два дополнительных боковых входа. • Закрытый двор площадью 88,5 м² — дополнительное пространство с потенциалом для организации хозяйственной или вспомогательной зоны. • Электрическая мощность — 150 кВт. • Городские коммуникации. • Прямые договоры на водоснабжение и водоотведение, два узла учёта. • Возможность гибкой организации внутреннего пространства с учётом существующей планировки и необходимых согласований. • Помещение без внутренней отделки — можно выполнить ремонт и инженерное оснащение непосредственно под требования будущего бизнеса. По своему масштабу и характеристикам объект представляет интерес для размещения супермаркета, специализированного торгового центра, медицинского или диагностического центра, фитнес-клуба, мебельного салона, крупного шоурума либо коммерческого комплекса с несколькими арендаторами. Возможность конкретного использования определяется после проверки технических требований и необходимых согласований. Отдельная инвестиционная перспектива — формирование нескольких арендных зон для разных направлений бизнеса. Планировка позволяет рассмотреть такой сценарий без обязательной ориентации на одного крупного арендатора. Помещение расположено в сложившемся жилом районе Севастополя. Первая линия, парковка, несколько входов, закрытый двор и значительная выделенная электрическая мощность создают хорошие предпосылки для коммерческого использования. Покажу помещение, предоставлю планировку и подробно расскажу о технических характеристиках и возможных вариантах использования. Звоните, договоримся об осмотре.