Name: Продается помещение свободного назначения, 78,1 м²
Brand: Циан
SKU: 334967728
Price: 11342500 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 78,1 м²

Недвижимость в СевастополеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в СевастополеГагаринскийулица Братьев Манганари

Обновлено: вчера, 12:10

Площадь78,1 м²

Этаж-1 из 9

Продажа помещения в ЖК Порто Франко Продажа коммерческого помещения в ЖК Порто Франко, на улице Братьев Манганари, Гагаринский район, город Севастополь. Помещение 78,1 м2 с ремонтом, надежным арендатором и огромным потенциалом. Отдельный вход, санузел, полноценные окна, выходят на юго-восточную сторону, цоколь неглубокий, 4 удобные лестницы в галерею, наклонные пандусы и подъемники для маломобильных групп. Электрическая мощность 15 кВт, прямые договора с Севэнерго и Водоканалом. Помещение оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции, системой пожарной сигнализации. Возможные виды деятельности: Помещение свободного назначения отлично подойдет под общепит, сферу услуг, офисную деятельность или торговую площадь с продовольственной или непродовольственной группой товаров. Дополнительная информация: Есть возможность установки автономной системы отопления от электрического котла, есть место для его установки и сделана разводка труб отопления и монтаж радиаторов. Ремонт выполнен самими арендатором с учетом специфики его деятельности, установлен кондиционер. Ремонт делался в счет аренды, льготный период закончился, сейчас арендная ставка составляет 1100 р/м2, заключен долгосрочный договора аренды с регистрацией, работает арендатор (кондитерский магазин, единственный на весь ЖК). Срок окупаемости на данный момент составляет порядка 11 лет, средняя стоимость аренды в 7 м корпусе составляет 1000/1100 р/м2, все коммерческие помещения это магазины и ПВЗ, все заняты арендаторами. Параметры объекта: • Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул.Братьев Манганари • Площадь: 78,1 м2 • Высота потолка: 3,3 м • Этажность: 0/9 • Планировка: openspace Технические характеристики: • Мощность:15 кВт • Электричество: 380 V • Наличие окон: полноценные • Санузел: отдельный Можем обсудить индивидуальные предложения по цене, варианты рассрочки и кредитования через банки партнеры. Звоните! Инфраструктура: Улица Братьев Манганари расположена в Гагаринском районе Севастополя, в современном жилом комплексе Porto Franko. Поблизости множество объектов современной инфраструктуры: магазины, аптеки и школы. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности, что обеспечивает сообщение с другими районами города. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!