Офис, 64,3 м²
Обновлено: сегодня, 11:32
Продается офис, 64,3 м²
Площадь64,3 м²
Этаж1 из 8
ГОТОВЫЙ ОФИС В ЗНАКОВОМ КРУГЛОМ ДОМЕ СЕВАСТОПОЛЯ
Локация: г. Севастополь, пр-кт Античный, 4 — знаменитый круглый дом (Колизей, ЖК Жемчужина Севастополя).
Уникальное предложение: Готовое коммерческое помещение с офисным ремонтом и мебелью. Всё для быстрого запуска бизнеса или сдачи в аренду с первого дня!
О помещении:
Площадь по кадастру: 64,3 м²
Бонус: + ~10 м² закрытая застеклённая веранда при входе — идеально под зону ожидания, ресепшн, гардеробную или зону хранения.
Планировка: Кабинетная — 3 отдельных кабинета, общий холл, санузел, котельная, душевая.
Ремонт: Качественный офисный ремонт. Продаётся вместе с мебелью — заезжайте и работайте!
Коммуникации: Водяное отопление через радиаторы от электрокотла, горячая вода от бойлера.
Окна: Большие панорамные окна — много естественного света.
Потолки: 3 метра — ощущение простора и статуса.
Универсальность: Помещение подойдёт как для собственного бизнеса (офис, клиника, салон, студия, учебный центр), так и в качестве инвестиции под сдачу в аренду — сдавать кабинеты по отдельности или целиком.
Инфраструктура района:
ЖК — знаковое здание с узнаваемой круглой архитектурой, закрытым двором и детской площадкой.
Природа и отдых: Рядом Античный парк, Динопарк, Парк Победы, парк КИЦ и набережная бухты Круглая. Пешая доступность к морю и зонам отдыха.
Социальная инфраструктура: В шаговой доступности — Инженерная школа, детский сад Античный.
Коммерческая среда: Район полностью застроен и заселён, рядом огромный жилой квартал микрорайона Омега — большая платёжеспособная аудитория и туристический трафик.
Трафик и транспортная доступность:
Новая дорога: В конце 2025 года завершено строительство Античного проспекта — двухполосной дороги протяжённостью 1,74 км с 12 пешеходными переходами, 6 автобусными остановками, светофорами и велодорожками.
Разгрузка трафика: Новая магистраль разгрузила проспект Героев Сталинграда и обеспечила транспортную доступность всему микрорайону.
Точка притяжения: Помещение расположено на первой линии — высокая проходимость обеспечена жителями окрестных домов и новостроек.
Финансовая привлекательность:
Арендный потенциал: Гагаринский район — лидер по стоимости аренды коммерческих помещений в Севастополе. Средняя ставка — 1 145 руб./м² в месяц, а в престижных микрорайонах (например, Лётчики) достигает 1 793 руб./м². Ваше помещение расположено в зоне активного развития — потенциал роста арендной ставки очевиден.
Документы: Российского образца, проверены, готовы к сделке.
Помещение свободно и доступно для просмотра в любое удобное время.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр или получить дополнительную информацию! Успейте стать владельцем готового бизнес-пространства в самой перспективной точке Севастополя!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь64,3 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Порошковая система пожаротушения
1 286 000 000 ₽
15 141 722 $
13 489 289 €
Цена за метр20 000 000 ₽
НалогНДС не облагается
- На Циан
- 9 лет
- Объектов в работе
- 27