Агентство недвижимости
ID 137716465
Документы проверены
Офис, 254 м²
Обновлено: вчера, 13:11
Продается офис (А)
Площадь254 м²
Этаж1 из 10
КлассA
Продажа помещения свободного назначения 254 м2 в центре Севастополя, с видом на море и центральную набережную.
Помещение с ремонтом, установлены кондиционеры, охранная сигнализация, вентиляция.
Расположение на набережной даёт редкое преимущество: вы каждый день видите море, слышите шум волн и при этом остаётесь в центре событий.
В помещении свободная планировка, все стены из гипсокартона легко передвигаются под ваши задачи или убираются совсем и вы получаете прямоугольник без перегородок.
Позвоните нам, чтобы узнать все детали!
Возможные виды деятельности:
Помещение отлично подойдет под офис компании, предоставление различных услуг, бьюти сфера - салон красоты или в качестве инвестиций.
Это не просто центр города — это первая линия с панорамным видом на море и центральную набережную. Такое расположение само по себе работает на ваш бизнес: привлекает клиентов, повышает статус и увеличивает ликвидность объекта.
Такая локация — это сочетание статуса, удобства и ликвидности:
Первая линия у моря — ваша визитная карточка.
Вид на бухту — это не бонус, а конкурентное преимущество.
Центр города, готовый ремонт, свободная планировка — въезжайте и работайте.
Локация, которая сама приводит клиентов.
Технические характеристики:
Мощность: 20 кВт
Кондиционирование: есть
Санузел: отдельный
Отопление: центральное
Охранная сигнализация
Пожарная сигнализация
Наличие окон: полноценные
Что делает объект особенно привлекательным для инвестиций:
Панорамный вид как актив. Огромные окна с видом на море — это не только эстетика, но и фактор, повышающий ценность недвижимости: такие виды редко теряют актуальность.
Пространство под вашу концепцию. Перегородки из гипсокартона можно быстро адаптировать: сделать кабинеты, зоны ожидания, приватные комнаты или, наоборот, организовать для бизнеса открытое пространство.
Баланс отдыха и городской динамики. Утром — прогулка по набережной, днём — доступ к деловой и культурной инфраструктуре центра, вечером — уютные кафе и закаты над бухтой.
Пляжный отдых без долгих поездок. Хрустальный пляж позволяет быстро переключиться на режим отпуска: купание, солнечные ванны, прогулки у воды — всё в пределах 100метров пешком.
Транспортная гибкость. Развитая сеть общественного транспорта и водный маршрут через бухту дают альтернативные варианты передвижения и избавляют от зависимости от личного автомобиля.
Прогулочная набережная. Комфортное пространство для утренних пробежек и вечерних прогулок с видом на Артиллерийскую бухту.
Культурноисторический слой. Памятный знак адмиралу Клокачеву и площадь 300летия флота напоминают о морской истории города, а близость к ключевым точкам центра делает район интересным для прогулок и экскурсий.
Локация с устойчивым спросом. Центр города, рядом набережная и пляж — круглый год здесь много людей: туристы летом, жители круглый год. Это повышает шансы на быструю сдачу в аренду и позволяет держать ставку выше среднерыночной.
Видовые характеристики как фактор цены. Панор
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияБизнес-центр
- Общая площадь254 м²
30 000 000 ₽
348 065 $
299 488 €
Цена за метр118 111 ₽
НалогНДС включен: 5 409 836 ₽