Name: Продается помещение свободного назначения, 518,7 м²
Brand: Циан
SKU: 329269974
Price: 18000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 518,7 м²

Недвижимость в СевастополеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в СевастополеГагаринскийКамышовая бухтапроспект Героев Сталинграда

Обновлено: 16 авг, 22:55

Площадь518,7 м²

Этаж1 из 1

Предлагается к приобретению ликвидный актив в Гагаринском районе Севастополя. Возможен обмен на апартаменты или квартиру! Объект представляет собой универсальное коммерческое пространство, успешно функционирующее как действующий бильярдный клуб со стабильным финансовым потоком. Основные характеристики объекта: • Площадь: 518.7 кв.м. (8 функциональных помещений). • Этажность: 1 этаж • Высота потолков: 3 метра. • Электрическая мощность: 40 кВт (с документально подтвержденной возможностью увеличения). • Инженерные сети: Подключены все центральные коммуникации. • Доступность: Свободный доступ 24/7, наличие основного (отдельного) и служебного входов. Инвестиционный потенциал и варианты использования: Объект обладает гибкой планировкой, что позволяет рассматривать его в двух стратегических направлениях: • Готовый бизнес: Продолжение деятельности в формате бильярдного клуба с сохранением клиентской базы и доходности. • Редевелопмент под сетевой проект: Характеристики помещения идеально соответствуют требованиям для размещения: Медицинского центра или современной стоматологии; Сферы услуг (салон красоты, барбершоп, фотостудия); Торговых площадей (супермаркет, шоурум); Общепита (ресторан, кафе); Офисного центра или коворкинга. Инфраструктура и локация: г. Севастополь, проспект Героев Сталинграда, 22. Это одна из самых динамично развивающихся и густонаселенных локаций города. Трафик: Высокий пешеходный и автомобильный трафик, обусловленный близостью крупных жилых массивов. Транспорт: Удобные подъездные пути, наличие парковочных мест в непосредственной близости. Окружение: В шаговой доступности находятся пляж "Омега", Инженерная школа, ТЦ "Апельсин", многочисленные сетевые ритейлеры и отделения банков. Перспективы: Район продолжает активно застраиваться жильем комфорт-класса, что гарантирует постоянный рост целевой аудитории.