Name: Продается помещение свободного назначения, 100 м²
Brand: Циан
SKU: 327043358
Price: 13000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (32)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 100 м²

Недвижимость в СевастополеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в СевастополеЛенинскийулица Курганная

Обновлено: 25 фев, 10:24

Площадь100 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

К продаже предлагается готовый бизнес для сдачи в аренду или объект для собственного представительства — помещение свободного назначения площадью 100 м². Объект расположен в локации с высоким деловым трафиком по адресу: ул. Курганная, д. 12. Инвестиционная привлекательность объекта: Данное предложение представляет собой высоколиквидный актив благодаря сочетанию локации, технической оснащенности и юридической чистоты. Многофункциональность и спрос: Помещение с ремонтом и универсальной планировкой ориентировано на широкий пул арендаторов (спортивные центры, фитнес-студии, ИТ-офисы, чистое производство). Это гарантирует минимальный простой объекта. Ресурсный потенциал: Наличие значительных мощностей электроэнергии (150 кВт) и центральных коммуникаций с прямыми лицевыми счетами позволяет размещать энергоемкие производства, что редкость для центра города. Капитальный актив: Здание и земельный участок (общая площадь территории — 35 соток) находятся в частной собственности. Прозрачный юридический статус исключает административные риски. Стратегическая локация: Близость к крупнейшим логистическим узлам ("Соловьёвы" и "Шабалинские" склады) и удобные выезды на ключевые магистрали (ул. Шабалина, ул. Индустриальная) обеспечивают постоянный рост рыночной стоимости объекта. Технические характеристики: Территория: Охраняемая база, асфальтированное покрытие, наличие парковочных мест и отдельного въезда. Инженерные сети: Центральное водоснабжение и водоотведение, возможность газификации (труба по границе). Целевое использование (ВРИ): 4.1 — Деловое управление; 6.0 — Производственная деятельность; 6.9 — Склад. Объект полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных капитальных вложений. Широкий перечень разрешенного использования (ВРИ) позволяет оперативно адаптировать бизнес-модель под текущие запросы рынка, обеспечивая стабильную доходность.