Агентство недвижимости
Здание, 5 094 м²
Обновлено: 25 фев, 11:04
Продается здание (А)
Площадь5 094 м²
Этажность3
КлассA
Цена: 3.500.000 $
Коммерческий объект с высокой доходностью в Севастополе — Инвестиция, которая работает на вас с первого дня
Продается высокодоходный объект коммерческой недвижимости в стратегически важной локации — г. Севастополь, ул. Индустриальная.
Ключевые характеристики:
Площадь участка — 65 соток (в собственности), что открывает широкие возможности для развития.
Общая площадь помещений — 5 094 м², из которых:
1-й и 2-й этажи — полностью сданы в аренду под стабильные производственные и складские компании;
3-й этаж — административного назначения, основная часть также сдана в аренду.
Современные инженерные решения: вентиляция, коммуникации, КПП на въездах, асфальтированные подъездные пути с двух сторон.
Объект не требует вложений в ремонт — действующий арендный бизнес.
Дополнительно: возможность достройки до 1 400 м² — под офисы, лаборатории, коворкинги или иные коммерческие назначения.
Расчетная окупаемость — 7 лет, подтверждена текущими арендными потоками.
Почему это предложение уникально:
Локация — улица Индустриальная, один из ключевых промышленных и логистических узлов города;
Доход уже сегодня — вы приобретаете готовый арендный бизнес с долгосрочными арендаторами;
Потенциал роста — возможность увеличить площади и, соответственно, доходность;
Юридическая прозрачность — объект оформлен, все документы в порядке.
Не упустите шанс стать владельцем объекта, который сам себя окупает и растет в цене с каждым годом.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
285 000 000 ₽
3 727 059 $
3 155 409 €
Цена за метр55 949 ₽
НалогНДС включен: 51 393 442 ₽
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 10