Name: Продается помещение свободного назначения, 85 м²
Brand: Циан
SKU: 326690904
Price: 10700000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (21)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 85 м²

Недвижимость в СевастополеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в СевастополеНахимовскийКорабельная сторонаулица Корабельная

Обновлено: вчера, 13:50

Площадь85 м²

Этаж-1 из 2

ПомещениеСвободно

Объект 3860. Продается коммерческое помещение 85 м² с действующим арендатором в центре Нахимовского района Ключевое предложение: Готовый бизнес-актив в премиальной локации. Помещение с отдельным входом, ремонтом и всеми коммуникациями сдано в аренду детскому спортивному клубу. Гарантированный стабильный доход 50 000 руб./мес. от надежного арендатора. Вы покупаете не просто площадь, а готовый денежный поток. Локация и инфраструктура (главный актив): • Адрес: Нахимовский район, исторический центр. • Преимущество: Помещение находится в одном здании со старейшей районной библиотекой им. К.М. Станюковича, что говорит о статусе и проходимости места. • В пешей доступности (20-50 м): Дом культуры "Корабел", Детский парк, МФЦ. Высокий трафик семейной и детской аудитории. • Транспорт: Большая парковка, удобные подъездные пути. Характеристики помещения: • Общая площадь: 85 м². • Планировка: Большой зал (65 м²) прямоугольной формы + две отдельные комнаты (12 м² и 3 м²) + санузел с душевой кабиной. • Коммуникации: Все центральные коммуникации. Электричество 10 кВт. Установлены: сплит-система (на 100 м²), приточно-вычитая вентиляция, бойлер. • Состояние здания: В 2019 г. заменена крыша. Запланирован ремонт фасада в 2027 г. (фонд капитального ремонта). Финансовые и юридические параметры: • Текущий арендный доход: 50 000 рублей в месяц. • Арендатор: Детский спортивный клуб (стабильный социальный бизнес). • Документы: Один собственник. Все документы юридически чистые, готовы к сделке. Прямая продажа. Почему это выгодная инвестиция? • Мгновенная окупаемость: Вы начинаете получать доход с первого дня после покупки. • Идеальная локация: Центр общественной жизни района с гарантированным потоком целевой аудитории (дети, семьи). • Полная готовность: Не нужно вкладываться в ремонт и коммуникации — всё уже работает и приносит деньги. • Надежность и перспектива: Здание с историей, в хорошем состоянии с плановым ремонтом. Арендатор из социальной сферы — стабильный плательщик. Идеально для: Пассивного инвестора, желающего получить доходную недвижимость без операционных хлопот, или для предпринимателя, планирующего в будущем открыть здесь свой бизнес в лучшем месте района. Звоните для детального расчета доходности и организации просмотра!