Name: Продается торговая площадь, 481 м²
Brand: Циан
SKU: 324370097
Price: 51900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 481 м²

Недвижимость в СевастополеКоммерческаяПродажа торговых площадей в СевастополеНахимовскийПобедапроспект Победы

Обновлено: вчера, 22:12

Площадь481 м²

Этаж1 из 4

ПомещениеСвободно

Инвестиционная возможность: покупка коммерческих помещений в торговоофисном центре на первой линии проспекта Победы, 23Б (Севастополь) Адрес: г. Севастополь, Нахимовский район, проспект Победы, 23Б. Предлагаем к приобретению коммерческие помещения в современном торговоофисном центре — надёжном активе с гарантированной доходностью. Ключевые преимущества объекта. Выгодное расположение: первая линия проспекта Победы — одной из главных транспортных артерий Нахимовского района. Высокая проходимость и отличная видимость. Готовность объекта: степень готовности — 90 %. Скоро ввод в эксплуатацию 1 кв. 2026г. Полная заполняемость: все коммерческие площади уже сданы в аренду. Гарантированный доход с момента запуска. Разнообразный пул арендаторов: в здании разместятся ресторан, фитнесстудия, школа танцев и балета, офисы компаний, учебные центры. Характеристики здания Этажность: 3 основных этажа + цокольный этаж + мансарда. Высота потолков: 3 м — создаёт ощущение простора и позволяет реализовать любые дизайнерские решения. Инфраструктура этажа: лифтовой холл; лестничная клетка; санузлы; подсобные помещения. Входы и логистика: несколько входных групп, 2 лестничных марша, 2 лифта. Естественное освещение: полноценные окна по всему периметру здания. Инженерные системы. Водоснабжение и канализация: центральные. Отопление: автономное (надёжность и экономия на коммунальных платежах). Вентиляция: принудительная (комфортный микроклимат в любое время года). Парковка: собственная парковка возле здания, а также общедоступные парковочные места. Финансовые условия и доходность. Арендная ставка: 1 000 руб./м² в месяц. Пересмотр ставки: возможность ежегодного увеличения арендной платы в соответствии с рыночными условиями. Гарантированный доход: заключены договоры аренды на все этажи — стабильный денежный поток с первого месяца эксплуатации. Почему это выгодно? Локация с высоким потенциалом: Нахимовский район — один из самых густонаселённых в Севастополе. В шаговой доступности: торговые объекты; учебные заведения; медицинские учреждения. Спрос на коммерческую недвижимость: район активно развивается, растёт потребность в офисных и торговых площадях. Минимальные риски: все помещения уже арендованы — вам не нужно тратить время и ресурсы на поиск арендаторов. Долгосрочная перспектива: заключённые договоры аренды обеспечивают стабильный доход на годы вперёд. Не упустите шанс вложить средства в ликвидный объект с быстрой окупаемостью! Звоните прямо сейчас, чтоб записаться на просмотр.