Name: Продается торговая площадь, 232,2 м²
Brand: Циан
SKU: 316409445
Price: 26000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 232,2 м²

Недвижимость в СевастополеКоммерческаяПродажа торговых площадей в СевастополеЛенинскийулица Кожанова

Обновлено: 8 май, 10:50

Площадь232,2 м²

Этаж-1 из 4

ПомещениеСвободно

Продается помещение 200 кв.м. с арендаторами на Кожанова Отличный вариант для инвестиций (13,5 лет окупаемости)!!! Продается одно цельное помещение, при необходимости можно разделить на несколько самостоятельных помещений с отдельными входами. Здание удобно размещено в районе с развитой инфраструктурой, достаточным пешеходным трафиком и удобной транспортной развязкой. АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ - занимает весь цокольный этаж жилого дома (электричество, вода, канализация, вентиляция); - два отдельных входа с разных сторон дома; - два больших помещения (на текущий момент используемых как кафе и магазин); - несколько помещений, используемых как: кухня, кабинеты, туалет; - часть помещений свободного назначения, идеально подходящие для использования в качестве мест хранения. ЛОКАЦИЯ - центр города, первая линия, проходное место, рядом школа, остановки общественного транспорта; - место "раскрученное" и хорошо известное среди местных жителей (магазин, кафе) РЕМОНТ - состояние косметического ремонта в используемых помещениях; - часть помещений в черновой отделе и готовы к проведению ремонта под требования новых арендаторов ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРАТЕГИЯ - расчетная окупаемость 13,5 лет (при действующих арендаторах); - возможно сдавать в аренду нескольким отдельным арендаторам; - можно использовать все помещения под требования одного арендатора; - идеальное месторасположение под размещение федеральной сети (продукты питания, общепит, медицина, строительство и пр.) ТЕКУЩИЕ АРЕНДАТОРЫ В данный момент, в помещении уже функционирует ряд арендаторов: - продуктовый магазин; - уютное постоянно действующее кафе; - кулинария; - сервис по ремонту и обслуживанию кофейных автоматов; - пространство дополнительно обеспечено зонами для возможного складирования и несколькими ванными комнатами. Удобный подъезд к дому для парковки и выгрузки товара. Активный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура. Отличный инвестиционный вариант. Мы заботимся о ваших интересах и предоставляем полную юридическую безопасность сделки.Клиенты нашей компании "ЭТАЖИ" также получают дополнительные привилегии от банков-партнеров. Осуществляем уникальную в Севастополе услугу онлайн-регистрации сделок по недвижимости без необходимости посещения МФЦ. Не стесняйтесь звонить - быстро организую осмотр! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Самая низкая комиссия в городе. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 59868 Номер в базе: 500321