Агентство недвижимости
ID 137716465
Документы проверены
Торговая площадь, 500 м²
Обновлено: вчера, 19:45
Сдается торговая площадь (B)
Площадь500 м²
Этаж1 из 2
Торговая площадь 500м2 первый этаж отдельный вход на Острякова первая линия в Севастополе, активный пешеходный трафик.
Находится на первой линии проспекта генерала Острякова в тц Московский — в одной из самых проходимых точек района.
Район — самый густонаселённый спальный массив: стабильный поток пешеходов и автомобилей в будни и выходные.
Есть место для рекламы на фасаде торгового центра.
Сдается БЕЗ КОМИССИИ для арендатора!
Звоните, чтобы узнать все детали!
Локация:
Адрес: Севастополь, пр-т Генерала Острякова 64.
Статус локации: первая линия, отдельно стоящее здание — максимальная заметность с проезжей части и тротуара.
Возможные виды деятельности:
Магазин / ритейл: витринный фасад и первая линия дают максимальную видимость; отдельный вход и парковка — удобство для покупателей и логистики.
Пункт выдачи / маркетплейс: два входа и тыловая разгрузка — эффективно для работы курьеров; большая парковка — удобно для клиентов.
Офис / услуги / фитнес: кондиционирование и вентиляция обеспечивают комфорт; свободная планировка — гибкость под кабинеты, залы, ресепшн.
Рассматриваются любые варианты ритейла.
**Предлагаем разные варианты торговых площадей и конфигураций. (продуктовый супермаркет, строительный супермаркет, аптеки, банки, автомагазин и др.)
Варианты использования площади:
Снять целиком 1100м2 общая площадь под крупный формат (магазин, офис с зоной приёма).
Арендовать примерно 500м2 под ритейл/услуги.
Транспорт и доступность
Две остановки общественного транспорта в шаговой доступности — стабильный поток пешеходов весь день: сотрудники офисов, жители спальных кварталов, студенты. Это прямой трафик для магазинов, кафе, пунктов выдачи.
Удобная транспортная развязка — быстрый выезд на основные магистрали города, удобно как для клиентов, так и для доставки товаров.
Большая парковка рядом с зданием и за ним — хватает места для клиентов и для грузовых авто под разгрузку. Для арендаторов это снижает риски "некуда поставить фургон" в пиковые часы.
Параметры объекта:
Адрес: Севастополь, пр-т Генерала Острякова 64
Общая площадь: 1100 кв. м (1 этаж — 500 кв. м, 1 этаж — 600 кв. м).
Высота потолков на 1 этаже: 4 м — комфортно для зонирования и вывесок.
Входы: центральный с фасада (витринный) независимый и круглосуточный.
Остекление: панорамное — максимум естественного света и заметность с улицы.
Коммуникации: электричество 60 кВт (с возможностью увеличения), водоснабжение и водоотведение, центральное кондиционирование и вентиляция, пожарная сигнализация.
Свой отдельный туалет.
Планировка: свободная, можно менять конфигурацию; есть выводы под санузлы (мокрые точки).
Инфраструктура:
Густонаселённый спальный массив — высокая плотность жителей означает стабильный спрос на товары и услуги повседневного спроса.
Соседство с объектами торговли и сервиса — в радиусе 510 минут пешком есть магазины, аптеки, точки общепита, бытовые услуги. Район уже "живёт" и работает — не нужно "раскачивать" локацию.
Пешеходный и автомо
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
500 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года)
5 958 $/мес.
5 317 €/мес.
Цена за метр12 000 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены