Агентство недвижимости
ID 137716465
Документы проверены
Торговая площадь, 275 м²
Обновлено: вчера, 19:45
Сдается торговая площадь (B)
Площадь275 м²
Этаж1 из 2
КлассB
Торговая площадь 275м2 на первой линии ПОРа Севастополя, витринные окна, активный пешеходный трафик.
Помещение бывшего магазина бытовой техники (DNS cъехали) находится на первой линии проспекта Октябрьской Революции — в одной из самых проходимых точек района Юмашева.
Район — самый густонаселённый спальный массив: стабильный поток пешеходов и автомобилей в будни и выходные.
Есть место для рекламы.
Сдается БЕЗ КОМИССИИ для арендатора!
Звоните, чтобы узнать все детали!
Локация:
Адрес: Севастополь, пр-т Октябрьской Революции, 38/5 (район ост. Юмашева).
Статус локации: первая линия, отдельно стоящее здание — максимальная заметность с проезжей части и тротуара.
Возможные виды деятельности:
Магазин / ритейл: витринный фасад и первая линия дают максимальную видимость; отдельный вход и парковка — удобство для покупателей и логистики.
Общепит / кафе: высокий пешеходный трафик и возможность подключения газа — плюс для кухни; место под наружную рекламу привлечёт внимание.
Пункт выдачи / маркетплейс: два входа и тыловая разгрузка — эффективно для работы курьеров; большая парковка — удобно для клиентов.
Офис / услуги / фитнес: кондиционирование и вентиляция обеспечивают комфорт; свободная планировка — гибкость под кабинеты, залы, ресепшн.
Рассматриваются любые варианты ритейла.
**Предлагаем разные варианты торговых площадей и конфигураций. (продуктовый супермаркет, строительный супермаркет, аптеки, банки, автомагазин и др.)
Варианты использования площади:
Снять целиком 331м2 под крупный формат (магазин, кафе с кухней, офис с зоной приёма).
Арендовать только 1 этаж (275 кв. м) под ритейл/общепит/услуги.
Взять цокольный этаж (56,2 кв. м) отдельно — под склад, кухню, подсобные помещения.
Разделить потоки: 1 этаж — клиентская зона, цоколь — хранение/производство.
Параметры объекта:
Адрес: Севастополь, пр-т Октябрьской Революции, 38/5 (район ост. Юмашева).
Общая площадь: 331,1 кв. м (1 этаж — 274,9 кв. м, цоколь — 56,2 кв. м).
Высота потолков на 1 этаже: 3,5 м — комфортно для зонирования и вывесок.
Входы: центральный с фасада (витринный) и два отдельных с тыльной стороны — удобно для разгрузки и разделения потоков.
Остекление: панорамное — максимум естественного света и заметность с улицы.
Коммуникации: электричество 75 кВт (с возможностью увеличения), водоснабжение и водоотведение, центральное кондиционирование и вентиляция, пожарная сигнализация.
Газ: заглушён, но возможно подключение по запросу.
Планировка: свободная, можно менять конфигурацию; есть выводы под санузлы (мокрые точки).
Инфраструктура:
Густонаселённый спальный массив — высокая плотность жителей означает стабильный спрос на товары и услуги повседневного спроса.
Соседство с объектами торговли и сервиса — в радиусе 510 минут пешком есть магазины, аптеки, точки общепита, бытовые услуги. Район уже "живёт" и работает — не нужно "раскачивать" локацию.
Пешеходный и автомобильный трафик — проспект Октябрьской Революции — одна из ключевых ар
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияТоргово-развлекательный центр
- Общая площадь275 м²
467 500 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), предоплата за 1 месяц
5 571 $/мес.
4 972 €/мес.
Цена за метр20 400 ₽ в год
НалогНДС 22% включён — 84 303 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены