Name: Сдается помещение свободного назначения, 518,7 м²
Brand: Циан
SKU: 327113789
Price: 285285 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 518,7 м²

Недвижимость в СевастополеКоммерческаяАренда помещений свободного назначения в СевастополеГагаринскийКамышовая бухтапроспект Героев Сталинграда

Обновлено: 11 мар, 12:56

Площадь518,7 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Аренда коммерческой недвижимости / Готового бизнеса: 518.7 м² в Гагаринском районе Предлагается к долгосрочной аренде высоколиквидный актив, расположенный в одной из наиболее динамичных локаций Севастополя по адресу: пр-т Героев Сталинграда, 22. Объект представляет собой универсальные помещения с действующим бизнесом (бильярдный клуб), характеризующееся стабильным финансовым потоком и высоким потенциалом капитализации. Ключевые технические параметры: Общая площадь: 518.7 м² (рациональная планировка: 8 функциональных залов); Этажность: 1 этаж ; Высота потолков: 3.0 м; Энергомощность: 40 кВт (имеется официальное подтверждение возможности увеличения лимитов); Инженерное обеспечение: Все коммуникации центральные; Логистика: Свободный доступ 24/7, наличие парадного входа и выделенной зоны погрузки/разгрузки (служебный вход). Локация и инфраструктурные преимущества: Объект расположен на первой линии в густонаселенном районе с высокой плотностью застройки. Трафик: Интенсивный пешеходный и автомобильный поток.Окружение: В непосредственной близости расположены ТЦ "Апельсин", Пляж "Омега", Инженерная школа, отделения ведущих банков и сетевой ритейл. Транспортная доступность: Удобные подъездные пути и наличие парковочного пространства непосредственно у объекта.Перспективы: Район активно застраивается жильем комфорт-класса, что обеспечивает постоянный прирост платежеспособной аудитории.Стратегические варианты использования:Благодаря гибкой планировке и техническим характеристикам, объект адаптируется под задачи любого масштаба: Сохранение готового бизнеса: Продолжение эксплуатации в формате бильярдного клуба с передачей наработанной клиентской базы. Редевелопмент под сетевой проект:Медицина: Клиника, диагностический центр, стоматология.Ритейл и услуги: Супермаркет, брендовый шоурум, салон красоты, Ресторан, гастробар, сетевое кафе. Компьютерный клуб, спортзал, студия для занятия танцами. Бизнес-среда: Офисный центр, коворкинг или представительство компании. Условия аренды: Прямая аренда. Долгосрочный договор. Стоимость и арендные каникулы обсуждаются индивидуально в ходе переговоров.