Name: Сдается помещение свободного назначения, 414,1 м²
Brand: Циан
SKU: 320036462
Price: 890000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (38)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 414,1 м²

Недвижимость в СевастополеКоммерческаяАренда помещений свободного назначения в СевастополеГагаринскийЛетчикипроспект Октябрьской Революции

Обновлено: 27 авг, 16:47

Площадь414,1 м²

Этаж1 из 2

ПомещениеСвободно

Объект 661. Предлагаются к долгосрочной аренде нежилые помещения на ПЕРВОЙ ЛИНИИ пр-та Октябрьской Революции,38, район ост. Юмашева, находящиеся в торгово-офисном центре. Нежилые помещения общей площадью 414,1кв.м состоят из: внутренних помещений площадью 274,9 кв.м (этаж 1); помещения террасы площадью 83 кв.м (этаж 2); внутренних помещений цокольного этажа 56,2кв.м (цоколь). Внутренние помещения общей площадью 274,9 кв.м (первого этажа) сообщаются со смежным помещением площадью 56,20 кв (цокольного этажа) посредством внутренней лестничной клетки. Вход в помещение террасы площадью 83 кв.м (этаж 2) осуществляется со стороны улицы посредством лестничной клетки. В помещении террасы имеется световое окно (сейчас заглушено), через которое возможно устройство входа в помещение террасы со стороны помещений первого этажа, и организации единого пространства для бизнеса. В помещения первого этажа имеется отдельный вход с улицы - с главного фасада здания (витринные окна). В помещения цокольного этажа имеется два обособленных входа в помещения с обратной стороны здания, с возможностью погрузки-разгрузки товара, продуктов) и один вход - по внутренней лестнице с помещений первого этажа. Планы помещений приведены вместе с фото. Коммуникации: электричество 75 кВт, водоснабжение и водоотведение имеется, газ заглушен по заявлению собственников, система центрального кондиционирования (1эт и терраса) - для обеспечения комфортного охлаждения и нагрева, вентиляции, увлажнения воздуха. Помещения свободного назначения отлично подойдут под объекты торговли, общепита, банковской деятельности, фитнесс-центра, т.п. Характеристики нежилых помещений первого этажа пл. 274,9кв.м: - высота потолков - 3м; - Свет 75 кВт (с возможностью увеличения до 100кВт); - помещение светлое за счет панорамного остекления; - возможно сооружение санузлов (имеются выводы труб водоснабжения и канализации/водоотведения- мокрые точки); - есть место под размещение уличной рекламы. В цоколе имеется санузел. Характеристики помещения террасы пл. 83кв.м (второй этаж): - Высота потолков 3,2 м. - Свет 25-35 кВт. - помещение светлое за счет панорамного остекления - имеется оборудованный санузел и вывод мокрой точки и водоотведения в помещении - есть место под размещение уличной рекламы - для горячего водоснабжения установлен бойлер ИТОГО: площадь помещений (цоколь, первый и второй этаж) 414,10 кв.м (56,2+274,9+83). ВАЖНО: Помещения сдаются без комиссии агентству недвижимости!!! Оплата аренды полностью осуществляется на расчетный счет собственников, которые находятся на упрощенной системе налогообложения; Предоплата аренды на месяц вперед и за последний месяц аренды, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно и отдельно. ВОЗМОЖНА СДАЧА ПО ЧАСТЯМ: 1)Совместно помещения первого этажа и цокольного этажа - общей площадью 331,10 кв.м 760 000,00 руб., без НДС 2) отдельно помещения Террасы (второго этажа) площадью 83 кв.м 130 000,00 руб., без НДС. Помещен