Общественный совет направил в Минстрой обращение с просьбой разработать стандарты для развития в стране арендного жилья, пишет «Интерфакс». Об этом рассказала член Общественной палаты при министерстве Надежда Косарева, возглавляющая Фонд «Институт экономики города».
На заседании Общественного совета Косарева предложила подготовить стандарты проектного и ипотечного кредитования юридических лиц, занимающихся развития сегмента наемного жилья. Предполагается, что в разработке стандартов примут участие ДОМ.РФ, Минстрой и Центробанк. Минстрой подготовит рекомендации для регионов и муниципалитетов о создании доступного арендного жилья и механизма субсидирования платы за арендное жилье. ДОМ.РФ займется разработкой программы рефинансирования займов юрлицам, которые будут выдаваться под залог наемных домов.
По мнению Косаревой, сбалансировать структуру жилищного фонда может взаимосвязь градостроительной и жилищной политики. Чтобы обеспечить ценовую конкуренцию легального и теневого сегмента, необходимы налоговые льготы. В частности, это могут быть льготы по налогу на имущество, земельному налогу. Кроме того, возможно предоставление на льготных условиях земельных участков, приоритетный порядок подключения таких домов к сетям. Косарева добавила, что также необходимо предусмотреть меры поддержки для граждан. Она отметила, что чем больше предоставляет мер поддержки, тем будет ниже ставка найма. В итоге стоимость арендного жилья может составить около 30% от рыночной цены аренды.
