Продаётся Жилой Дом 220 м² с возможностью прописки, участок 10 соток, газ, свет 15 кВт, Гагаринский район, участок 10 соток, ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИЙ И ПЕРЕПЛАТ!
УЮТНЫЙ ДОМ У МОРЯ В КАМЫШОВОЙ БУХТЕ!
Продаётся на Западном берегу Камышовой бухты,
ТСН Рыбак-6, Гагаринский муниципальный округ.
Продается просторный, тёплый и полностью готовый к проживанию ЖИЛОЙ дом с возможностью прописки (ПМЖ), расположенный на участке в СНТ, но в границах населенного пункта. Юридически оформлен как жилой, что позволяет использовать Ипотеку и Маткапитал. Идеальный вариант для тех, кто хочет сочетать тишину дачного участка с преимуществами инфраструктуры населенного пункта.
Основные характеристики:
Статус дома: Жилой (по документам ЕГРН), подходит для постоянного проживания.
Прописка: Есть (возможность постоянной регистрации).
Земля: Категория — земли населенных пунктов, назначение — садоводство (СНТ).
Расположение: В границах населенного пункта, что обеспечивает законность жилого строительства.
Среднемесячная стоимость коммунальных услуг 10000 рублей (свет, газ, интернет, членские взносы в кооператив).
Этот объект сочетает в себе преимущества загородной жизни и городского комфорта.
ПЛОЩАДЬ И ВОЗМОЖНОСТИ
179 м² по документам (фактически 220 м²!)
Участок — 1000 м²!
Дом идеально подойдёт:
* для комфортного постоянного проживания
* для большой семьи
* для разделения на 2 автономные квартиры
ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА
Первый этаж (60 м²) — кухня-студия + санузел с ванной
Второй этаж (59 м²) — большой холл, 2 комнаты, санузел с душем
Мансарда (40 м²) — высокие потолки, простор для любых решений
Цокольный этаж (60 м², стены 50 см, армированный бетон) — идеален под склад, спортзал, мастерскую или дополнительные комнаты
Дом легко делится на две независимые квартиры с разными входами!
НАДЁЖНОСТЬ И КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА
* Год постройки — 2007
* Эксплуатируется с 2011 года
* Материал — ракушечник (толщина стен 40 см)
* Железобетонные перекрытия между этажами
* Высота потолков: 2.5 м и 2.65 м
* Дом утеплён пенопластом
ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ПОДКЛЮЧЕНЫ
Электричество — 15 кВт (прямой договор)
Газ — подключён к центральной сети
Газовый котёл — отопление и горячая вода
Возможность установки котла и газового оборудования на втором этаже
Скважина — неограниченный запас воды
Современная система водоочистки — качественная питьевая вода
УЧАСТОК МЕЧТЫ
На территории высажено более 200 зелёных насаждений:
пихты, ели, кипарисы, сосны, лавр, гранаты.
Простор
Уединение
Минимум соседской видимости
Адекватные и доброжелательные соседи
На участке:
Чаша бассейна из высококачественного бетона
4 сотки свободной земли — под баню, гостевой дом, теплицу или любой ваш проект
ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ
* 50 метров до центральной дороги (дом на второй линии — тихо и спокойно)
* Остановка — 5 минут пешком
* Магазины — 5 минут
* Детские площадки — 5 минут
* Школы и детские сады — 5 минут на авто
* До моря — всего 10 минут пеш