Только на Циан
2 550 000 ₽
Объект 4792.
Продам участок ИЖС 9.46 сотки в п. Солнечный (Нахимовский р-н), ровный, у дороги
Текст объявления:
Продаётся ровный участок правильной прямоугольной формы в жилом районе Севастополя. Идеальное место для строительства дома с возможностью прописки.
Расположение:
г. Севастополь, Нахимовский район, п. Солнечный, ул. Караизюмская 45 (адрес уже присвоен).
Кадастровый номер: 91:04:042001:2767.
Участок (9.46 сотки):
• Ровный, без уклона, правильной прямоугольной формы.
• Подъезд — асфальтированная дорога круглый год.
Коммуникации:
• Электричество:15 кВт (линия вдоль участка).
• Газ:возможность подключения (технически доступно).
• Вода:возможность подключения.
Документы и статус:
• Категория земель: Земли населенных пунктов.
• Разрешенное использование: ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство).
• Продажа по переуступке права аренды(аренда на 49 лет, оплата всего 217,68 руб/год).
• ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка)на руках — готов к началу строительства.
• ВАЖНО:Участок можно выкупить в собственность всего за 5% от кадастровой стоимости после ввода дома в эксплуатацию. Это значительно дешевле, чем покупать готовую землю сразу в собственность.
Инфраструктура и преимущества:
• До остановки и магазинов5 минут пешком.
• В шаговой доступности: парк с детской площадкой, библиотека, ФАП (фельдшерский пункт), СТО, магазины.
• Школьный автобусдовозит детей до школы (маршрут 20).
• Регулярное автобусное сообщение с городом (до площади Захарова каждые 40 минут).
• Вокруг посёлка — сады, виноградники и винодельни.
• До моря — 7 км.
Преимущества покупки:
Низкая ежегодная арендная плата (всего 217 руб.) на весь срок аренды. Возможность начать строительство сразу после оформления переуступки. Экономия на первоначальном выкупе земли (ставка 5% вместо стандартных 15-20%).
Звоните для просмотра и консультации!
