Купить загородную недвижимость на улице Дрыгина в селе Гончарное в городе Севастополь

Предлагаю Вашему вниманию супервидовой земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 122,87 соток (12 287 кв.м.) в непосредственной близости с селом Гончарное, что в Варнаутской долине. Участок имеет плодородный почвенный слой, неподалёку с чистым, пресным водоёмом. Граничит с лесопосадкой, также частично на участке присутствуют молодые дубовые насаждения, которые (при желании можно выкорчевать), создающие тень и необходимый природный уют. С участка открывается потрясающий вид на горы Варнаутской долины, а также расположенный в 350 метрах водоём. Участок сухой, имеет плавный уклон в сторону лесопосадки позволяющий изящно произвести дизайн ландшафта территории, обладает несколькими подъездными путями. Располагается на южном, - солнечном склоне! Коммуникации: электричество (380 Вт), как и интернет - в доступной досягаемости, по нижней границе участка характерно строительство колодца, - с водой проблем нет. Участок имеет грандиозный потенциал и перспективу коммерческого характера (экотуризм, перспектива ИЖС), так как располагается вблизи (через лесопосадку) трассы регионального значения Ялта Севастополь (67К-1) с которой есть возможность заезда на участок, более того, по соседству имеются земельные наделы от 8 до 10 сот. с огромной вероятность перевода в ИЖС, поскольку массив обладает всеми соответствующими инженерными и коммуникационными признаками! Стоимость сотки в этих наделах от 100 000 руб. Неподалёку от места проходит Большая Севастопольская тропа, это маршрут, проходящий по очень красивым местам: берегу Черного моря, по живописному лесу и холмам и т.д. Общая протяженность тропы около 117 км. В нашем случае, это отрезок Балаклава Ласпинский перевал протяженностью 18 км, который по праву считается одим из самых красивых и живописных участков на тропе, ну и не так прост, так как придется подниматься в гору. В пути вас ждут живописные виды с вершины Куш-Кая над бухтой Ласпи и со скалы над мысом Айя. А в самом начале маршрута форт Южная Балаклава. Село Гончарное обладает великолепной логистикой: до г. Севастополя 20 км.; до пгт. Балаклава 18 км.; до с. Орлиное 8,5 км.; до чистейших пляжей ЮБК (бухта Ласпи) 8 км.; до пгт. Форос 18 км.; до г. Ялты 50 км. ТОРГ. Продам загородную недвижимость на улице Дрыгина в селе Гончарное в городе Севастополь.

Уникальное место Гончарное расположено по левому берегу Сухой речки (левый приток реки Чёрной), на притоке Сухой малой речке Варнутка, в 20 километрах от Севастополя, у южной стороны автодороги Н-19 Севастополь Ялта, высота центра села над уровнем моря 262 м. Земельный участок ровный, огорожен хорошим каменным забором француз, имеет два заезда, удобно расположен, есть электричество, асфальтирована дорога с обеих сторон, рядом озеро, остановка, магазин. Загородная недвижимость на улице Дрыгина в селе Гончарное в городе Севастополь.