Объект 38.
Предлагаются к продаже объекты недвижимости:
1)
МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ с кадастровым
91:03:002009:71 общей площадью 686,8 кв.м (количество этажей - подвал, 1 и 2 этаж, мансарда) со встроенным
паркингом на два места, адрес: г.Севастополь, по пр. Генерала Острякова, д.
192-В/6
Состояние: стяжка на полу, стены не
оштукатурены.
2) МНОГОКВАРТИРНЫЙ
ДОМ с кадастровым 91:03:001009:5 общей площадью 259,2 кв.м (количество этажей - подвал, 1 этаж), адрес:
г. Севастополь, пр. Генерала Острякова, д.192-В/7
Состояние: стяжка на полу, стены не
оштукатурены.
Сооружения (капитальные):
- бассейн с кадастровым 91:03:001009:134
- беседка с кадастровым 91:03:001009:129
3) Объекты расположены на земельном
участке с кадастровым 91:03:002009:3842 площадью
2203 кв.м, по адресу: г. Севастополь,
Ленинский район, пр. Генерала Острякова, 192-В/6, 192-В/7; категория земель
земли населенных пунктов; разрешенное использование - для "малоэтажной
многоквартирной жилой застройки" (код 2.1.1) и "обслуживание жилой застройки"
(код 2.7), по желанию можно изменить вид с МКД на ИЖС, как условно-разрешенный вид использования, путем уведомления.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК принадлежит
лицам на праве общей долевой собственности, и переходит в собственность к новым собственникам МКД.
Описание
объектов:
Многоквартирные
дома построены и введены в эксплуатацию в 2011 году, расположены на
едином обособленном земельном участке с кадастровым 91:03:002009:3842, который огражден по периметру капитальным ограждением,
въезд на территорию осуществляется через автономные ворота с двух сторон.
Технология строительства
монолитный железобетонный рамный каркас. Наружные стены выполнены:
подвал блоки ФБС, первый-третий этажи из пильного ракушника
толщиной 400мм, внутреннее из пильного ракушника толщиной 200мм. Высота
потолков 3м.
Коммуникации
(городские): водоснабжение и
водоотведение, электричество (30-кВт, возможно увеличение по необходимости),
газ(предусмотрена возможность автономного отопления).
Инфраструктура:
Многоквартирные дома расположены в развитом
районе города Севастополя,
Ленинский район, шаговой доступностью к инфраструктуре, школам, детским садам;
расстояние до общественного транспорта: 100м; в 3 минутах ходьбы расположен ТЦ
"Novus", ТЦ "Лебедь".
Относительно
разрешенного использования земельного участка:
Правилами землепользования и
застройки города федерального значения Севастополя (утв. Постановлением
Правительства Севастополя от 29.12.2022 730-ПП) земельный участок с К91:03:002009:3842
отнесен к территориальной зоне Ж-2.3 (зона смешанной индивидуальной
жилой застройки) с видами разрешенного использования:
- основные виды разрешенного
использования:
для индивидуального жилищного строительства (2.1); блокированная жилая
застройка (2.3); размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2);
предоставление коммунальных услуг (3.1.1); административные здания организаций,
обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2); оказание социальной
помощи населению (3.2.2); оказание услуг связи (3.2.3);
амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1); стационарное медицинское
обслуживание (3.4.2) обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) и др.
- условно разрешенные виды
использования:
малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1); дома социального
обслуживания (3.2.1); общежития (3.2.4); бытовое обслуживание (3.3); дошкольное, начальное и среднее общее
образование (3.5.1); объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1);
осуществление религиозных обрядов (3.7.1); религиозное управление и образование
(3.7.2); амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1); приюты для животных (3.10.2);
деловое управление (4.1); рынки (4.3); магазины (4.4); общественное питание
(4.6); гостиничное обслуживание (4.7).
Все документы проверены юристами, и готовы к сделке.
Звоните, отвечу на все вопросы!
