Купить офис в Севастополе на улице Генерала Лебедя

Помещение 169 м² под офис, сферу услуг расположено на первом этаже 5-ти этажного жилого дома. Продается помещение в г. Севастополь, Ленинский район, ул. Генерала Лебедя - рядом с "Детским больничным комплексом". Объект представляет собой: 6 кабинетов + входная группа + отапливаемый подвал-архив. Помещение пользуется спросом у арендаторов, письменно заключены и действуют несколько договоров аренды. Оснащение каждого кабинета: Розетки, освещение, водоснабжение, водоотведение, кондиционер, городской номер телефона+интернет, Севстар отдельный роутер, обслуживаемая пожарная сигнализация, система вызова вневедомственной охраны -"кнопка физ.защиты". Один кабинет 20 м² оборудован для проживания администратора, с с/у, душевой, мебелью. Это по сути служебное, полноценное жилье - квартира студия. Офис отапливается автономно, от котла. Система отопления в хорошем рабочем состоянии, после ревизии в ноябре 2023 г. По новым Тех.условиям проведен отдельный кабель электроснабжения на 3ф, 380В, 15 кВт. Предусмотрен общий санузел, сухой отапливаемый архив в погребе, отдельное хозяйственное помещение. Параметры объекта: -Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Генерала Лебедя -Площадь: 169 м² -Высота потолка: 2,6 м -Планировка: коридорно-кабинетная -Этаж/этажность: 1/5 -Готовность объекта: с ремонтом -Отдельный вход: есть Кадастровый номер: 91:03:002010:4459 помещение 1-1 - 1-12 (151,7 м²) Кадастровый номер: 91:03:002010:4454 подвал-архив (17,5 м²) Технические характеристики: -Мощность: 15 кВт, 380В -Вентиляция: естественная -Отопление: автономное -Кондиционирование: есть -Санузел: отдельный -Парковка: во дворе Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Хороший рекламный потенциал - объект находится в жилом массиве с постоянным трафиком. У офиса хорошо организована входная группа с зимним цветником. Инвестиционная привлекательность: Продажа офиса от ИП на УСН доход. Это стабильный доход, не требующий много затрат и усилий. Передам все договора аренды новому собственнику по запросу. Инфраструктура: Помещение расположено в большой жилом массиве города. Активный автомобильный и пешеходный трафик, близость до остановки общественного транспорта "Детский больничный комплекс" в 7 минутах пешком. Удобная а/м парковка во дворе. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Купить офис на улице Генерала Лебедя в городе Севастополь