Купить квартиры - вторичное жилье на улице Ефремова в городе Севастополь

Продам светлую однокомнатную квартиру в лучшем морском районе Севастополя, на Ефремова. Квартира 30 кв.м, плюс застекленный балкон, расположена на пятом этаже пятиэтажного дома. Состояние квартиры жилое. Комната просторная, светлая. Крыша дома шатровая. С балкона открывается красивый вид на видно море. Балкон большой, остекление стеклопакетами.Санузел совмещённый. Квартира прекрасно подойдёт для спокойной жизни или сдачи в аренду, так как находится около моря, в самом живописном районе города с развитой инфраструктурой! В двух минутах ходьбы парк им. Ахматовой (Солнечный пляж), музей-заповедник Херсонес Таврический и Новый Херсонес, Песочный пляж, парк Севастопольским курсантам. В пешей доступности остановки общественного транспорта, три садика, хорошая школа, поликлиники для детей и взрослых, супермаркеты, театр юного зрителя, спортивная школа, университет. Рассмотрим покупателей с гражданской и военной ипотекой, материнским капиталом. Полное юридическое сопровождение сделки до получения права собственности! Поможем оформить ипотеку по самой выгодной процентной ставке! Звоните! С удовольствием отвечу на все интересующие Вас вопросы и оперативно проведу показ. Наша компания единственная в Севастополе несёт не только юридическую ответственность, но и финансовую. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Самая низкая комиссия в городе. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 41660 Номер в базе: 1876862 Купить квартиру вторичка на улице Ефремова в городе Севастополь.

Прoдам уникальную кpупногабаритную 3-х комнатную квaртиpу около моря))) пo ул. Eфpeмoвa. Дом с закpытой теpритoрией, co свoeй aвтономной кoтельной, пocтpoен в 2003гoду из кpупнopaзмерных инкeрманских блоков. Площaдь квaртиры 77 м2, + три лоджии. 1-й этаж очeнь выcокий, нa уpовнe 2-гo этажа. Квартира светлая, просторная и уютная, с очень функциональной планировкой, без перепланировок. Включает в себя три изолированные комнаты с лоджиями окна которых выходят на запад и восток, большую кухню, раздельный с/узел, широкий коридор. Расположение дома еще больше делает квартиру привлекательной. Тихий зеленый закрытый двор. Непосредственно за домом — школа и детский сад. До пляжа Песочный — 1 минута ходьбы. Рядом Парк им. А. Ахматовой и пляж Солнечный, Курортно-оздоровительный комплекс Парк-отель Песочная бухта, Сквер Курсантов, остановки транспорта. Вся инфраструктура в пешей доступности. Район очень востребован, а предложений такого качества не так много! Показ в удобное для вас время. Квартира вторичка на улице Ефремова в городе Севастополь.

Продам крупногабаритную квартиру в престижном районе Севастополя основанном в 1965 году. Р-н Стрелецкой бухты. До моря 100м. В непосредственной близости Херсонес Таврический , пляжи -Солнечный и Песочный,остановка общественного транспорта ,множество магазинов ,школ и объектов соцкультбыта,парков ,скверов и жемчужина Крыма -Новый Херсонес! P.S. посредникам не беспокоить! Один взрослый собственник. Без обременений. Мебель и техника остаются. Кухня остаётся. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости. Продам квартиру вторичка на улице Ефремова в городе Севастополь.

Хорошая, уютная квартира, расположенная в историческом районе с богатым наследием, недалеко от живописного морского побережья. Прогулки по Паркам и Херсонесу, морской бриз и близость к культурным достопримечательностям делают это предложение уникальным. Квартира обладает своим неповторимым характером и ждет новых владельцев. Рядом вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни, все в шаговой доступности: школа, сад, ТЦ, парк море, несколько пляжей. Арт. 101582334

Объект 12876. Продается однокомнатная квартира в Гагаринском районе. От пляжа 450 метров! Общая площадь квартиры 31 кв.м., жилая 17.5., кухня 6 кв.м., санузел совмещенный, балкон, отопление центральное. В квартире сделан ремонт. кухня остается новым владельцам. Был капитальный ремонт в 2020 г. хорошие соседи. Вся инфраструктура в пешей доступности пляж Солнечный, бассейн, магазины, остановка, рестораны, сквер, поликлиника, больница. Отличный вариант как для постоянного проживания так и для сдачи в аренду. Подходит под херсонский сертификат и ипотеку. Документы РФ готовы, выезд сразу после продажи. -МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Самая низкая комиссия для покупателя в городе. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопрос Продается квартира на вторичном рынке на улице Ефремова в городе Севастополь.

Продам уютную квартиру, 44 кв.м включая лоджию, по ЕГРН 37,2 кв.м, в лучшем районе Севастополя, в Гагаринском. Квартира тёплая, в середине дома, готова к проживанию. Две комнаты 18 и 17 кв.м, кухня оборудована на лоджии, установлена индукционная плита. Простора добавляют высокие потолки 2,7 м.Расположена на 2 этаже 6-этажного дома. Остаётся вся мебель. Перепланировок нет! Чистый подъезд. Во дворе - новая детская площадка. В шаговой доступности - магазины, остановка общественного транспорта, школы, сады, аптеки, торгово-развлекательный центр Муссон и Новус. До Херсонеса, парка Ахматовой, пляжей Песочный и Солнечный 10-15 минут пешком. Это лучшее предложение в Стрелке, в данной ценовой категории, как для проживания, так и для сдачи в аренду. Звоните, с удовольствием организую показ и сопровожу сделку до получения ключей! Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. ЭТАЖИ - Единственная компания в Крыму, которая официально дает Гарантию Безопасности Сделки до 8 миллионов рублей! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Самая низкая комиссия в городе. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 41660 Номер в базе: 3891200

Продается двухкомнатная квартира в морском районе г. Севастополя, пр-кт. Ю. Гагарина, 14,(стрелецкая) квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного дома. Общая площадь квартиры 45,6 кв.м., жилая 28 кв.м., (17 м2+11 м2) комнаты смежные, кухня 6,5 кв.м., горячая вода - бойлер, санузел совмещенный, балкон. Требуется ремонт!!! Во дворе детская площадка, спортивная площадка, парковка для авто. В шаговой доступности: Севастопольский театр юного зрителя, пляж "Песочный", Парк"Анны Ахматовой"пляж "Солнечный", Херсонес, остановка общественного транспорта, школа, детсад, рынок, тц, магазины. Документы РФ, готовы к сделке!

В продаже отличная однокомнатная квартира в одном из самых востребованных районов города. Общая площадь 45 м2, что делает ее идеальным вариантом как для одиноких людей, так и для молодых пар, стремящихся к комфортной и функциональной жизни. Расположена на 5 этаже 10-ти этажного дома. Квартира отличается продуманной планировкой: кухня правильной, светлая комната, в которой легко создать уютную атмосферу для отдыха и работы, просторный коридор 8,5 м2 дает возможность максимально использовать ее по назначению. Расположение дома это отдельное преимущество. В шаговой доступности находятся магазины, кафе, фитнес-центры, остановки общественного транспорта. Рядом расположены парки и скверы, где можно насладиться прогулками на свежем воздухе. Этот район славится своей развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. Легко добраться до любой точки города. Квартира полностью готова к проживанию и ждет своего нового владельца, ценящего комфорт и удобство. Квартира подходит под любый вид расчета. Звоните!

Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять! Предлагаем вашему вниманию великолепную однокомнатную квартиру общей площадью 38,25 кв.м., которая станет идеальным местом для комфортной жизни! Эта просторная и светлая квартира с косметическим ремонтом ждет своих новых владельцев. Все коммуникации в отличном состоянии: трубы заменены на пластиковые, а также установлен бойлер, что обеспечит вам максимальный комфорт. В жаркие дни вас порадует установленный кондиционер. Балкон оборудован стеклопакетами, что позволит вам наслаждаться тишиной и уютом. Квартира очень теплая, благодаря близости к котельной, что особенно важно в холодное время года. Окна выходят во двор, что гарантирует спокойствие и отсутствие постороннего шума. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Расположение квартиры просто превосходное! В шаговой доступности находятся супермаркет, магазины, детский сад, школа, три детские площадки, что делает ее идеальной для семей с детьми. Всего 3 минуты пешком до остановки общественного транспорта обеспечат вам удобное сообщение с другими районами города. Подъезд радует свежим ремонтом. Установлен домофон. Капитальный ремонт фасада и крыши дома говорит о надежности и долговечности вашего будущего жилья. Все документы готовы к продаже. Возможна покупка в ипотеку! Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры, которая ждет именно вас! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Самая низкая комиссия в городе. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 161216 Номер в базе: 5802587

ДOМ СДАН! Kвартира от сoбствeнника ! СРОЧНO прoдам двуxкoмнaтную квapтиру возле моpя в ЖK "Pоrtо Frаnco" (застpойщик "Cеваcтопoльстpoй") по адрeсу: г. Севacтополь, ул. Бpaтьeв Мaнгaнaри, 30, корпус 1 (микpoрайон Kазачья Бухтa). Кваpтиpа располoжeнa на 4-ом этаже 9-ти этажного дома. Двухсторонняя, с двумя лоджиями и раздельным санузлом. Дом оборудован грузопассажирскими лифтами и просторными подъездами. Отопление и подача горячей воды производится от индивидуального двухконтурного газового котла, что является большим преимуществом при выборе температуры помещения и небольшими коммунальными платежами. В комплексе действуете большой супермаркет! Остановка общественного транспорта находится возле дома. На сегодняшний день действуют: — новая школа; — новый детский сад; — поликлиника для взрослых и детей; — многофункциональный культурно-досуговый центр - точка притяжения для жителей всего микрорайона. Хорошая транспортная доступность: — В 10-ти минутах езды находятся ТЦ Апельсин, ТЦ Метро, Дворец Культуры Рыбаков, Парк Победы, Бухта Омега — Удобный выезд в любую часть города/из города - 2 км до Камышового шоссе (объездная дорога). Видео вышлю по запросу.

Добавьте объявление в избранные, чтобы не потерять! Продается 1комнатная квартира в микрорайоне Казачья Бухта Гагаринского района. Квартира расположена на 1 этаже 7-ти этажного дома 2010г постройки. Общая площадь: 36.4м² кухня: 8.3м² комната: 17.4м² Санузел совмещенный (4.2м²), есть два балкона, выходящие на разные стороны (2.8м² и 4.8м²). Звоните, записывайтесь на показ! Квартира требует ремонта, что открывает перед вами безграничные возможности для реализации ваших дизайнерских идей. Создайте идеальное жилье, которое будет отражать ваш стиль и индивидуальность. Инфраструктура района прекрасно развита: в шаговой доступности находятся остановка общественного транспорта (всего 3 минуты), поликлиника, школа и детский сад, а также множество магазинов, где вы сможете приобрести все необходимое. Для любителей пляжного отдыха — пляж всего в 15-20 минутах от дома. Здесь есть все, что нужно для комфортной жизни! Поторопитесь стать владельцем этой замечательной квартиры. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Самая низкая комиссия в городе. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 173777 Номер в базе: 4436242

Продается уютная однокомнатная квартира площадью 32 кв. м в живописном городе Севастополь на улице Дмитрия Ульянова, 2. Квартира находится на 4-м этаже 5-этажного дома. Высота потолков составляет 2.75 метра, что создает ощущение простора. Жилая площадь — 18 кв. м, а кухня занимает 6.5 кв. м, что позволяет комфортно разместиться небольшой семье или паре. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому она готова к вашему переезду без лишних хлопот. Состояние жилое, есть бойлер, Поменяны стояки и водопроводные трубы, батареи. Окна выходят на улицу, благодаря чему в квартире всегда светло и уютно. Есть совмещенный санузел, а также балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом и видом на море , салют и город. Дом находится в хорошем состоянии с наземной парковкой, что избавит вас от проблем с местом для автомобиля. В пешей доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины, что делает этот район идеальным для семейного проживания. Все документы готовы к оформлению. Квартира без обременений, собственник один, поэтому процесс покупки будет быстрым и прозрачным. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Не упустите возможность стать обладателем комфортного жилья в одном из лучших районов Севастополя!

Объект 1357. К покупке предлагается 1-но комнатная квартир в Балаклаве рядом с набережной! Дом из Инкерманских блоков, квартира светлая и тёплая с красивым видом из окна на горы. Общая площадь 31м²; комната 16м² с выходом на балкон, кужня 6м², совмещённый санузел, на горячую воду установлена газовая колонка. В квартире установлена металлическая дверь, пластиковые окна, балкон застеклён. В квартире косметический ремонт, в гостиной комнате натяжной потолок, в кухне оштукатурены стены. Подойдет как для проживания молодой семьи, так и под сдачу в аренду. Дом расположен в 10 минутах от центральной набережной г. Балаклава. Рядом с домом находится средняя общеобразовательная школа 30 имени Героя Советского Союза Г.А. Рубцова, детский сад 71, детская и взрослая поликлиника. Большой двор с детской площадкой и большим количеством парковочных мест. Чистый подъезд с доброжелательными соседями. Один собственник, прямая продажа.

Помощникам по продаже не беспокоить, продаю сам !!! Продаем свою квартиру, причина продажи семейные обстоятельства. Квартира сплошной плюс, район самый лучший в Севастополе, рядом Херсонес , парки Курсантский сквер, парк Ахматовой, пляж Песочный, пляж Солнечный это все в 10 минутах ходьбы. Также школы, детские сады и торговые центры. В квартире два вход-выход, один из общего подъезда и отдельный в свой огороженный огород, свой заезд для машины, практически частный дом. Соседей минимум, в доме всегда 12 квартир как обычно половина живет только летом в отпуске. В квартире практически везде сделали ремонт , последние что делали это туалет, ванная комната и кухня в прошлом году. Практически всю мебель в квартире и технику на кухне оставим покупателю, получается заезжай и живи. На доме сделана новая крыша, скоро будут делать фасад. В квартире потолки 3,25 метров ,огромный плюс это свой огороженный участок, жильцами организовано ТСН и на этом основании собственники пользуются придомовой территорией. На участке растет кизил,2 яблони, черная смородина, хурма, виноград. В любой момент можно воспользоваться у себя на участке мангалом

В продаже 1-комнатная квартира 34м2 в лучшем районе города! Квартира находится на 2-м этаже 9-ти этажного дома. Окна квартиры выходят на новый парк им. Астана Кесаева. Технические характеристики: Общая площадь - 30.6м2 ( без учета лоджии ). Фактическая площадь 34.2м2 Площадь кухни - 7.2м2 Площадь комнаты - 16.4м2 Отопление - центральное Водоснабжение - центральное Санузел - совмещенный Гардеробная - есть Инфраструктура: Квартира находится в лучшем районе города. Окна квартиры выходят на новый сквер им. Астана Кесаева. В 2-х минутах школа 54, 58. Детский сад 131, 111, 125. Рынок , ТЦ "Яблоко" , остановки общественного транспорта. До моря пешком 10-15 минут, лучший в нашем городе "Парк Победы". Вам открывается отличная возможность для сдачи квартиры в аренду, так как местоположение ежегодно пользуется огромным спросом среди туристов. Успейте приобрести и не откладывайте свою мечту на завтра! Звоните, отвечу на все Ваши вопросы и организую показ. Этажи - агентство 1 в России. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Самая низкая комиссия в городе. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 157083 Номер в базе: 6238354

Объект 23. Двухкомнатная квартира 48 м2, на 5/5 этаже дома. Расположена в г. Севастополь, Гагаринский район, ул.Дыбенко, д.2 Технические характеристики: —Год постройки дома: 1967 г. —Этаж/этажность: 5/5 —Количество комнат: 2 —Общая площадь: 48 м2 —Жилая площадь: 27,9 м2 —Площадь кухни: 5,7 м2 —Высота потолка: 2,6 м —Санузел: раздельный —Водоснабжение: центральное —Горячее водоснабжение: Газовая колонка —Отопление: Центральное Дополнительная информация: Рядом с домом можно припарковать автомобиль. В квартире установлен и узаконена газовая колонка, в квартире установлен кондиционер. Дом из Инкерманских блоков. Сделаны новые лоджии, утеплено, новые стеклопакеты. Крыша и подъезд после ремонта. Позвоните, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: Отличное месторасположение: в шаговой доступности школа 35, детский сад 34, пляжи Солнечный, "Песочный", парк Анны Ахматовой, сквер Севастопольских курсантов, ЧВВМУ имени П.С. Нахимова, техническое училище, детская поликлиника, множество магазинов. Подходит для наличного расчета, под гражданскую ипотеку, материнский капитал. Документы готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!

Продается уютная 1-комнатная квартира в самом сердце Ленинского района Севастополя! Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни. Всего в 5 минутах неспешной прогулки вы окажетесь в историческом центре города, а в 5 минутах езды где сосредоточены все главные достопримечательности и культурные события. Квартира расположена в районе с отличной транспортной развязкой, что позволяет легко добраться в любую точку города. Остановка общественного транспорта всего в минуте ходьбы! Толстые стены обеспечивают прохладу в летний зной, а качественное отопление гарантирует тепло и уют в зимнее время. Газовая колонка добавляет удобства и практичности в повседневной жизни, что особенно важно для комфортного проживания. Квартира требует ремонта, что дает вам возможность реализовать свои дизайнерские идеи и создать пространство своей мечты. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного жилья в одном из самых привлекательных районов Севастополя! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и узнать больше! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Самая низкая комиссия в городе. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 156936 Номер в базе: 1898704

Объект 3261. Продается однокомнатная квартира в г Севастополь, Ленинский район, видовая ( видно море и Владимирский собор на Херсонесе), требуется ремонт, подходит любой вид расчёта. Звоните, показ в удобное для вас время, поможем в оформлении ипотеки!

Объект 1167. Эксклюзивная недвижимость от собственника, без скрытых комиссий для покупателя! Данный апартамент свободной планировки. Роскошь Вашей фантазии обязательно найдет здесь свою реализацию! Продаются апартаменты в Ласпи. Шикарный вид на море, до моря 150 метров. Бассейн в здании! Закрытая охраняемая территория. Право собственности РФ, статус- апартаменты, сданы В 30 км. от Севастополя и 40 км от Ялты затерялся среди гор, сосен, можжевельников, пения цикад, ласкового бриза чистейшей лазурной морской воды райский уголок на Земле - бухта Ласпи. Кто хоть раз побывал здесь, стремится вернуться в это волшебное место вновь и вновь. Хотите жить, как в сказке? Ваша мечта осуществима - приобретите недвижимость в уникальном месте Крыма - Ласпи! В стоимость входит НДС 5%

Продам уютную однокомнатную квартиру на улице Льва Толстого, 60. Общая площадь квартиры — 31.6 кв. м, жилая площадь — 15.8 кв. м, кухня — 5.9 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 4-х этажного блочного дома, построенного в 1960 году. Высота потолков — 2.6 метра. Из окон открывается вид на улицу. Есть балкон, где приятно проводить время вечером. В квартире выполнен качественный ремонт из хороших материалов, заменены окна, входная и межкомнатные двери, трубы, сантехника. Новая газовая колонка, новый газовый счётчик. После ремонта в квартире никто не жил. Установлена трубка домофона. Кухня новая остаётся. В доме был выполнен капитальный ремонт крыши. Просторная комната позволит обустроить её по вашему вкусу, создавая атмосферу уюта и комфорта. В шаговой доступности остановки, школы(14,45), садики. В 2 минутах ходьбы большой продуктовый магазин Фуршет, Соловьи. Хорошая транспортная доступность: возле дома остановки в камыши, в центр, на остряки, легко добраться в любой район города. В 20 минутах до исторического центра. Квартира продаётся от собственника, один хозяин. Никто не прописан. Можно заезжать и жить. Плохая связь, лучше пишите сообщения РИЭЛТОРОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!! БЕЗ КОМИСИИ ДЛЯ РИЭЛТОРОВ! ПРОДАЖА только от собственника. БЕЗ ТОРГА!

Прoдaeтся однокомнатная квартиpа нa ул. Маpшала Гeлoвaни дом 20. Квартира 33 кв. метра +7 м.кв. лоджия. Kвapтиpa находитcя на 2-м этаже 5 этажного дома. Квартира требует ремонта. Возможна ипотека. Дом расположен в тихом, развитом районе города, рядом есть детские площадки и магазины. Во дворе много парковочных мест. В шаговой доступности транспортная остановка, магазины, аптеки, торговые центры, салоны красоты, кафе. В пешей доступности школы 4, 22, гимназия 7, музыкальная школа 1 им. Н.А. Римского-Корсакого. Детские садики 107, 114, 118 Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность. Для записи на просмотр, звоните,

Продается однокомнатная квартира в спальном районе города Севастополя, пр-кт. Генерала Острякова, 100 (ленинский район)квартира расположена на четвёртом этаже пятиэтажного дома, середина. Общая площадь 32 кв.м., жилая 16,8 кв.м., кухня 6,2 кв.м., коридор 4,3 кв.м., балкон не застеклен, горячая вода-бойлер. В квартире выполнен ремонт на 90%)) Чистый подъезд, дружные соседи, во дворе детская площадка, спортивная площадка, парковка для авто. В шаговой доступности: рынок, школа, детсад, тц, магазины, поликлиника, парк, остановка общественного транспорта. Документы РФ, готовы к сделке. Один взрослый собственник.

Продается квартира в Севастополе (Крестовского) 1 комнат,площадь 30.1/16,8/6,8 м.кв., этаж 4/5 остается калонка, кондиционер