











152 918 ₽/м²
Двухкомнатная квартира 49,7 м2 на 11/12 эт Двухкомнатная квартира 49,7 м2 на 11/12 этаже дома. Расположена в г. Севастополь, Ленинский район, пр-т Генерала Острякова, д.188. Квартира теплая и солнечная, с удобной практичной планировкой, подойдет для проживания, а также для сдачи в аренду. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, пр-т Генерала Острякова, д.188 -Год постройки дома: 1979 -Этаж /этажность: 11/12 -Количество комнат: 2 -Комнаты: изолированные -Общая площадь: 49,7 м2 -Жилая площадь: 28,8 м2 -Площадь кухни: 7 м2 -Высота потолка: 2,7 м -Санузел: раздельный -Водоснабжение: центральное -Горячее водоснабжение: бойлер -Отопление: центральное Дополнительная информация: Квартира расположена на 11 этаже 12ти этажного дома. Комнаты изолированные, выход на балкон с комнаты и на лоджию с кухни и второй комнаты. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: Квартира расположена в районе с очень развитой инфраструктурой: в шаговой доступности - остановка ул. Генерала Лебедя, почта, рынок на Хрюкина, детский сад 127, школа 38, ТЦ Лебедь. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ, проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!

































224 794 ₽/м²
Объект 252. Квартал Видный это комплекс бизнес-класса в динaмичнo pазвивающeмcя paйoне Севacтoполя. Красивое, сбалансированное пространство, эффектные планировочные решения, уникальное благоустройство здесь есть все, что удовлетворит потребности самого требовательного клиента. Жилой комплекс Видный представляет собой монолитно-кирпичные здания. Корпуса размещены так, что внутренний двор защищен от загазованности и шума. Архитектура жилого комплекса отличается величественным и сдержанным стилем. Дизайн зданий выполнен в лаконичном стиле с выгодными видовыми характеристиками, создавая комфортную среду для жизни. Выбор материалов и проектирование зданий создают аутентичную атмосферу, способствующую гармоничному и уютному проживанию. ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА: • безбарьерная среда; • креативные детские зоны; • площадки для командных видов спорта, турники, места для занятий йогой; • зона барбекю; • амфитеатр с навесом (театр под открытым небом); • площадки для тихого отдыха; • колясочные; • двор без машин; • собственный стрит-ритейл. ПЛАНИРОВКИ: В комплексе предусмотрены квартиры различных планировок без отделки, а также впечатляющие виды благодаря возвышенному местоположению. Видовые квартиры с террасами на 6-ом этаже, видовые двухуровневые квартиры и квартиры с патио и отдельным входом на 1-ом этаже. Высота потолков в квартирах варьируется от 2,85 до 4,65 метров, что добавляет ощущение простора. КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ ВАШЕГО АВТО: Обвалованная парковка с возможностью попасть в нее на лифте прямо из квартиры и наземные стоянки. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Прямой выезд на транспортную развязку - Балаклавское шоссе, 10 км до центра города и до пляжа. Удобная транспортная доступность обеспечивается близостью автобусной остановки. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: • Доступна ипотека в банках-партнерах; • Возможность использовать маткапитал; • Возможна покупка в семейную ипотеку 6%; • Доступна рассрочка от застройщика. Ввод в эксплуатацию - 3 кв 2027 года ЖК строится по 214- ФЗ с использованием эскроу-счета. Звоните! Я оперативно отвечу на все ваши вопросы, помогу выбрать наиболее выгодный вариант напрямую от застройщика — без лишних переплат и с возможностью выбора оптимальной планировки, проведу онлайн показ объекта и сопровожу сделку! РАБОТАЕМ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
183 852 ₽/м²
ЖК Видный — статус, комфорт и вдохновение в каждом метре Видный — жилой комплекс бизнес-класса, созданный по кирпично-монолитной технологии. Элегантные фасады, просторные холлы, сквозные входы и прозрачные двери создают ощущение света и воздуха. Реализована безбарьерная среда, предусмотрены колясочные и санузлы в каждой секции. В продаже — 1- и 2-комнатные квартиры и европланировки с кухнями-гостиными, потолки до 3,15 м, большие окна и террасы с панорамными видами. На 6-м этаже — видовые квартиры с террасами, на первых — патио и отдельные входы. Территория закрыта и благоустроена: двор без машин, зоны отдыха, амфитеатр, кинотеатр под открытым небом, детские и спортивные площадки. Есть подземный паркинг, стилизованный стрит-ритейл и бизнес-центр. Локация: Ленинский район Севастополя, рядом школы, детсады, Sea Mall, парк Максимова дача и Балаклавское шоссе. До моря — 20 минут, до Балаклавы — 15. Видный — квартал, где архитектура подчеркивает статус, а жизнь наполнена комфортом.



152 439 ₽/м²
Продается , переделанная из галерейного типа, на улице Колобова,21, Гагаринский район, г. Севастополь. Общая площадь квартиры 49,2кв.м., жилая площадь составляет 28,4кв.м., раздельные, кухня 7,2кв.м., есть лоджия, с/у совмещённый, установлен бойлер, кондиционер, все счетчики, плита газовая, мебель остаётся по договорённости. Квартира светлая, теплая. 7ой этаж 9ти этажного дома. Подъезд с кодовым замком. В шаговой доступности вся инфраструктура, школа, садик, магазины, новое футбольное поле, уличная воркаут площадка. Вместительная парковка. Рассмотрим обмен на квартиру-студию с вашей доплатой. За подробностями звоните по телефону. Продажа за наличные. ТОРГ уместен. Показ в любое для Вас удобное время. Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять!



165 909 ₽/м²
Продам двухкомнатную квартиру с хорошим ремонтом, уютную, чистую, тихим двором. Выгодное местоположение, где рядом продуктовый магазины, школа, детский сад, выезд в разные концы города, до центра пешком 15 минут. Квартира с мебелью. Документы в порядке, никто не прописан.



178 947 ₽/м²
Вашему вниманию представляем крупногабаритную однокомнатную квартиру в доме улучшенной планировки, общей площадью без учета лоджии 38 м2, на 2/12 этаже дома. Расположена в г. Севастополь, Ленинский район, проспект Генерала Острякова, д 139 А. Объект подходит для постоянного проживания, а также будет пользоваться большим спросом для сдачи в аренду. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, проспект Генерала Острякова, д 139 А. -Год постройки дома: 1995 -Этаж/этажность: 2/12 -Общая площадь 38 м2 -Количество комнат: 1 -Жилая площадь : 18.7 м2 -Площадь кухни: 8.8 м2 -Высота потолка: 2.5 м -Санузел: совмещенный -Водоснабжение: центральное -Горячее водоснабжение: бойлер -Отопление: центральное Дополнительная информация: Выполнен косметический ремонт, квартира готова к проживанию. Комната правильной формы, застекленная и просторная лоджия площадью 9 м2, установлен бойлер. По всей квартире заменены окна, установлены стеклопакеты. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: Это один из самых востребованных районов города - близость торговых центров, удобная транспортная развязка. Развита вся необходимая для жизни инфраструктура: множество детских садов, школ и различных детско-юношеских центров. территория благоустроена, новая детская площадка и места для парковки. Дом находится на второй линии от дороги, в паре минут ходьбы остановка Хрюкинский рынок. Все условия для комфортного проживания: продуктовый рынок, ТЦ "Мандарин", магазины, круглосуточный, несколько аптек, банк РНКБ, Сбербанк, почта, кафе и бары. На выбор школы 8, 22, 38, 4, 7-я гимназия, садики 114, 118, 59, музыкальная школа. До центра города 10 минут езды. Ближайшие улицы - проспект Генерала Острякова, Генерала Лебедя, Хрюкина, Хрусталева. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!



148 889 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира в центре г. Севастополя на ул. Гоголя 34а. На 1-м этаже, 4-х этажного дома. Общая площадь 45,0 кв.м. жилая-28,5 кв.м, кухня- 6 кв.м. Потолки 2,6 метра . Заменены электропроводка, трубы сан.техники и отопления по всей квартире, кафель в сан.узле и на кухне, новая входная дверь, встроенная кухонная мебель, газовая колонка. Отопление центральное.В 2024 году был капитальный ремонт фасада дома, сделаны новые отмостки по периметру. Дом расположен во втором ряду от основной дороги, в шаговой доступности от Исторического бульвара, Панорамы и площади Ушакова. Удобная транспортная развязка, до набережной 15 минут пешком. Рассмотрим любые виды расчета.



163 728 ₽/м²
Однокомнатная квартира 39,7 м2, на 4/5 этаже дома с просторной кухней 11,3 м2. Расположена в г. Севастополь, Ленинский район, ул. Хрусталева, д. 107. Данный объект подойдет как для собственного проживания, так и в качестве высокорентабельной инвестиции. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Хрусталева, д. 107 -Год постройки дома: 1981 г. -Этаж/этажность: 4/5 -Количество комнат: 1 -Комнаты: изолированные -Общая площадь: 39,7 м2 -Жилая площадь: 19,3 м2 -Площадь кухни: 11,3 м2 -Высота потолка: 2,6 м -Санузел: совмещенный -Водоснабжение: центральное -Горячее водоснабжение: бойлер -Отопление: центральное Дополнительная информация: В квартире установлены пластиковые окна, кондиционер, кухонный гарнитур, электро плита. В квартире остается кухонный гарнитур Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: Рядом есть необходимая инфраструктура: детские сады: 127 и 118, школы: 38 и 7; почта России; продуктовый рынок, магазины, супермаркет. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!



172 638 ₽/м²
Однокомнатная квартира 30,7 м2, на первом этаже пятиэтажного дома. Расположена в г. Севастополь, Ленинском районе, ул. Флагманская, д. 6. Данный объект подойдет как для собственного проживания, так и в качестве высокорентабельной инвестиции. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Флагманская, д. 6 -Год постройки дома: 1976 -Этаж/этажность: 1/5 -Количество комнат: 1 -Общая площадь: 30,7 м2 -Жилая площадь: 19,2м2 -Комната: 19,2 м2 -Площадь кухни: 5,3 м2 -Высота потолка: 2,5 м -Санузел: совмещенный -Водоснабжение: центральное -Горячее водоснабжение: бойлер -Отопление: центральное Дополнительная информация: Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного дома, построенного из экологически чистого материала инкерманских блоков, который зимой сохраняет тепло, а летом дарит прохладу. Тихий уютный зеленый двор, дружелюбные соседи. Общая площадь квартиры составляет 30,7 м2, площадь небольшой уютной кухни составляет 5,3 м2, комната правильной формы площадью 19,2 м2 позволит вам грамотно зонировать пространство, из комнаты предусмотрен выход на балкон. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: В шаговой доступности от дома расположен: детский сад 118, школа 4, продуктовые магазины, рынки, салоны красоты, медицинские и спортивные центры, кафе, а также остановки общественного транспорта, откуда вы сможете удобно добраться в любой район города. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!



163 991 ₽/м²
Двухкомнатная квартира 42.7 м2, на 4/5 этаже дома. Объект расположен по адресу : г. Севастополь, ЛЕНИНСКИЙ район, пр-кт Генерала Острякова, д. 62. Данный объект подойдет как для собственного проживания, так и в качестве высокорентабельной инвестиции. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Адрес: г. Севастополь, ЛЕНИНСКИЙ район, пр-кт Генерала Острякова, д. 62 -Год постройки дома: 1965 -Этаж/этажность: 4/5 -Количество комнат: 2 -Комнаты: смежные -Общая площадь: 42.7 м2 -Жилая площадь: 27,5 м2 -Площадь кухни: 6,4 м2 -Высота потолка: 2,6 м -Санузел: совмещенный -Водоснабжение: центральное -Горячее водоснабжение: газовая колонка -Отопление: центральное Дополнительная информация: Квартира с косметическим ремонтом, горячее водоснабжение от бойлера, установлены пластиковые окна, новая металлическая входная дверь. Тихий и ухоженный двор с детской площадкой, большое количество парковочных мест. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: В шаговой доступности ТЦ "Московский", ТЦ "Мандарин", школы, детские сады, поликлиники, продуктовые рынки. До центра города 10-15 минут на общественном транспорте.Во дворе дома детская площадка, рядом большая парковка для вашего автомобиля. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!



129 496 ₽/м²
Объект 22173. В продаже двухкомнатная квартира в Ленинском районе на проспекте Острякова на третьем этаже. Из спальни выход в комнату 9.8 кв.м , которые можно оборудовать под третью комнату. Есть возможность сделать перепланировку в квартире, чтобы получились отдельные входы в комнаты. Получится трехкомнатная квартира со смежно- изолированными комнатами. Ремонт необходим. Квартира расположена в отличном месте , на пересечении проспекта Генерала Острякова и улицы Генерала Хрюкина. Район с очень развитой инфраструктурой. Рядом школа, детсад, остановка общественного транспорта. Во дворе детская и спортивная площадки. Всегда есть парковочные места. Подъезд в хорошем состоянии, соседи спокойные, адекватные люди. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Самая низкая комиссия для покупателя в городе ! Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопрос.



158 363 ₽/м²
Прямая продажа от собственника! ПРОДАЕМ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ !!!! ПРЕДСТАВИТЕЛЯМ АГЕНТСВ ПРОШУ НЕ ОБРАЩАТЬСЯ!!!! Продаётся 2-комнатная квартира в Севастополе, пр. Острякова, д. 141а Отличное расположение — развитый район с удобной транспортной развязкой! Рядом( в пяти минутах пешком )находится торговый центр "Мандарин". Предлагается уютная двухкомнатная квартира общей площадью 56,2 м², расположенная на 3-м этаже девятиэтажного дома с пассажирским лифтом. Дом находится по адресу: проспект Генерала Острякова, 141а — один из самых удобных и востребованных районов Севастополя. Планировка и особенности квартиры: - Просторные комнаты с правильной формой; - Две большие лоджии на разные стороны дома — утреннее и вечернее солнце; - Раздельный санузел - Двойной коридор - По желанию, мебель может остаться в квартире Квартира тёплая, светлая, идеально подходит как для семьи, так и для сдачи в аренду; Установлены счётчики, есть домофон, проведен интернет. Состояни хорошее,, но можно заехать и постепенно делать ремонт под себя. О районе: Рядом супермаркеты, аптеки, школы и детские сады и поликлиники; В шаговой доступности остановки общественного транспорта — легко добраться в любую точку города, до площади Нахимова 10-12 минут; Тихий и зелёный двор с детскими площадками, всегда есть парковочные места; Отличная инфраструктура и всё необходимое для комфортной жизни под рукой. Документы готовы к сделке. Два взрослых собственника. Быстрый выход на сделку. Звоните, чтобы записаться на просмотр и задать вопроы.



184 444 ₽/м²
Продается 2 кквартира в самом центре Севастополя Квартира общей площадью -45 квм, жилая- 33квм, кухня 4,2 квм, су-3,1 квм. В квартире газовая колонка (всегда есть горячая вода), выполнен ремонт, установлены окна ПВХ, имеется 2 ниши, которые легко организовать в функциональную систему хранения, квартира на 4 этаже. Расположение квартиры по улице Балаклавская в самомом центре города, Ленинского района, но квартира в отдаленности от проезжей части, так что вам не будет слышно движение города. В трех минутах пешим ходом площадь Ушакова, остановка общественного транспорта и вся инфраструктура у вас под рукой.



174 731 ₽/м²
Арт. 132389930 Продается 2-комнатная квартира в районе с идеальной инфраструктурой! Один собственник, без обременений. Хотите купить квартиру в месте, где всё под рукой, и при этом сформировать ее дизайн полностью под себя? Тогда этот вариант для вас! Локация и транспортная доступность: Дом расположен через дорогу от 4-й школы, которая недавно отремонтирована по госпрограмме и выглядит современно. Рядом детские сады, остановки общественного транспорта (буквально 8 минут пешком), удобный выезд на основные трассы. Вся необходимая городская инфраструктура развита — магазины, аптеки, поликлиника в шаговой доступности. Это очень удобный и ухоженный район для жизни с детьми или без. Важный плюс: перед домом много парковочных мест для автомобилей, проблем с машиной не будет. Про квартиру и дом: Площадь: 37,3 кв. м. Комнаты: Две раздельные комнаты, кухня, совмещенный санузел, небольшой коридор, лоджия. Этаж: 5 из 5. Бонус 5-го этажа: из окна открывается вид на море — ваш ежедневный кадр с настроением. Состояние: "Жилое", но требует косметического ремонта. Долгое время сдавалась квартирантам, поэтому отделка морально устарела. Это отличный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт "под себя", не переплачивая за дизайнерские изыски предыдущих владельцев. Что остаётся в подарок? В квартире установлен кондиционер, есть холодильник, электроплита и шкафы (часть мебели остаётся). Это позволит с комфортом жить в квартире даже в процессе ремонта или использовать их дальше. Юридическая чистота: Без обременений, документы готовы к сделке. Идеальный вариант для инвесторов или молодой семьи, которая ищет "свою" квартиру в классном районе! Специалист по недвижимости Светлана.



193 211 ₽/м²
Продается 1-ая квартира с просторным утепленным балконом, можно использовать как кабинет или под комнату, так как шировкий и утепленный. Также есть огороженая входная группа, как тамбур, что дает дополнительную площадь для хранения вещей. Расположение: самый востребованный Гагаринский район, в 5 минутах ходьбы сквер, магазины, остановка. Отличное месторасположение для жизни или для сдачи в аренду. Квартира после косметического ремонта, была замена коммуникаций и электропроводки. Отопление центральное, горячая вода - бойлер, установлен кондиционер. Дом с хорошей шумоизоляцией, соседей не слышно, тихо и спокойно со всех сторон. Была вовремя замена крыши, ничего не течет, в подъезде новый лифт и косметический ремонт. Характеристики объекта: Общая площадь 38,3 кв.м. Кухня 9 кв.м. Комната 19.6 кв.м Балкон жилой 6 кв.м Санузел совмещенный Тамбур как дополнительная площадь Квартира находится в одном из самых престижных районов города, в непосредственной близости от живописного Парка Победы и пляжа Омега! Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и качество жизни. Вокруг вас развернута вся необходимая инфраструктура: современные школы, детские сады, университет, торговые центры и супермаркеты — все в шаговой доступности. Прогулки по паркам и отдых на пляже станут частью вашей повседневной жизни. Уважаемые покупатели, мы работаем с соблюдением ваших интересов и обеспечением юридическую безопасность сделки именно для Вас. Даем покупателю полный отчет о чистоте сделки. Для клиентов компания "ЭТАЖИ": мы единственные в Севастополе, кто проводит онлайн регистрацию сделок с недвижимостью, не посещая МФЦ. Агентство недвижимости "Этажи" - 1 в России, мы сопровождаем Вашу сделку на каждом этапе, гарантируя её законность и безопасность! Звоните прямо сейчас! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 188878 Номер в базе: 938294



154 378 ₽/м²
Предлагаю Вашему вниманию двухкомнатную квартиру- 43.4 м2 в Ленинском районе ул. Хрусталёва. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного дома. Удобная планировка: просторные комнаты- 17.6 и 13.3 м2, кухня- 6 м2, кладовая, санузел совмещенный. Отопление центральное, горячее водоснабжение - газовая колонка. Дом расположен в развитом районе города с хорошей транспортной развязкой. В пешей доступности магазины, школы, детские сады, поликлиника. Заезд на территорию удобно организован, двор с детской площадкой. Отличная покупка, как для проживания, так и для инвестиций. Недвижимость ждёт своих новых владельцев! ЗВОНИТЕ, записывайтесь на просмотр!!! Не упустите возможность стать обладателем данной недвижимости! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 61344 Номер в базе: 4847178



133 333 ₽/м²
Объект 2875. К продаже предлагается 2-х комнатная квартира "Чешской" планировки на проспекте генерала Острякова,159 Продается крупногабаритная 2-х комнатная квартира в одном из востребованных районов города Севастополя проспект генерала Острякова! Квартира расположена на 2-м этаже 5-ти этажного дома, построенном из Инкерманского камня на проспекте генерала Острякова,159. Дома, построенные по чешскому проекту отличаются улучшенной планировкой и качеством постройки. Общая площадь квартиры 60м², без балкона и лоджии 52м² - идеальная планировка для комфортной жизни. Две изолированные комнаты : 20м² и 12,6м² с выходом на лоджию и балкон (при желании можно сделать дополнительную небольшую комнату - место позволяет), кухня 8,1м²; прихожая 6,1м² с кладовой 0,9м², санузел и туалет раздельные 1.4 и 2.8м². На горячую воду установлена газовая колонка, которая обеспечивает бесперебойно горячей водой. Отопление, газоснабжение и водоснабжение центральные. Квартира не испорчена чужим ремонтом -- у Вас есть возможность обустроить свой уют и комфорт. Зелёный двор с новой детской и спортивной площадками, тихо и спокойно, парковка рядом с домом. С учётом локации и планировки - эта квартира идеальный вариант для жизни большой семьи!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 11,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 222,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 7,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 14,7 млн ₽ |