Продажа квартир без посредников на улице Артдивизионовская в городе Севастополь

Пpодaжа однокомнатнoй кваpтиры фактичecкой плoщадью 42 м.кв. в новом доме в удобном для проживания рaйоне города Севаcтополя, c шагoвoй доcтупноcтью к инфраструктуpe, местам для парковки, офисным помещениями, детским площадкам и озеленению. Хорошая Управляющая Компания чистые подъезды и ухоженный двор. В квартире остается куxонный гарнитур, новая плита с электр. шкафом (Италия), стиральная машина, холодильник, телевизор 4К, интернет оптика. Бойлер на 80 литров. Кoндиционeр. Окна во двор. Шума и загазованности от транспорта нет. Новый райoн города. Много зелени. Расположен рядом с историческим центром. Магазины (100 метров) остановки транспорта, школы, детские сады (300 метров). Удобный выезд из города к пляжам Евпатории развязки на Ялту, Симферополь, Балаклаву. В квартире никто не прописан. Без обременений. Свободная продажа, возможна в ипотека. - просторная комната 17 м2 (квадратной формы 3,7 х 4,7) - компактная кухня 10 м2 с автономным отоплением и подачей горячей воды от двухконтурного котла - совмещённый санузел в плитке - прихожая 4,4 м2с удобной комнатой гардеробной - все приборы учёта (свет, вода, газ), -натяжные потолки - сан.узел в плитке с установленной сантехникой. - первый этаж комплекса - коммерческие помещения, где находятся магазины и офисы для различных нужд. - район отличный, новый, рядом сосновый лес. Продажа квартиры на улице Артдивизионовская в городе Севастополь без посредников.

Продается уютная 2-комнатная квартира в Севастополе, расположенная на первом этаже,очень удобно,5-этажного дома на Артдивизионовской улице. Общая площадь квартиры составляет 43 кв. м, жилая площадь — 30 кв. м, а кухня занимает 12 кв. м. Высота потолков — 2,6 метра. Дом был построен в 2016 году из блочных материалов.единственный собственник.продаётся в связи с переездом,живем в др городе.в квартире остается мебель,кухня, можно заезжать и жить,сделана перепланировка,узаконена.документы в порядке. сделан свежий косметический ремонт, который придаёт ей свежий и опрятный вид. Планировка включает в себя совмещенный санузел и один балкон, окна выходят как во двор, так и на улицу, что обеспечивает хорошую освещенность и проветривание помещений. Это идеальное пространство для комфортного проживания. Дом оборудован наземной парковкой, поэтому всегда можно найти место для автомобиля. Также имеется пандус, поэтому доступ в здание и подъезд удобен для всех. Дом в хорошем состоянии и ухожен. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады и магазины. Это делает район удобным для семей с детьми и людей, ценящих доступность всех необходимых услуг. Отличная транспортная развязка позволяет быстро добраться до всех ключевых мест города. Квартира продается без посредников, от собственника. Подходит для покупки в ипотеку. Все документы готовы к сделке, нет никаких обременений. Это предложение станет отличным выбором для тех, кто ищет жилье в Севастополе. Записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Ждем ваших звонков! Квартира от хозяина на улице Артдивизионовская в городе Севастополь, частное объявление.

Продаю свою студию с ремонтом мебелью . находимся Гагаринский район Стрелецкая бухта (рядом кинотеатр Россия . пляж Солнечный . Херсонес)

Объект 490. В продаже уютная двухкомнатная квартира у моря с раздельными комнатами и АГВ (автономным отоплением). Парк Победы и городские пляжи в шаговой доступности. Данная квартира отлично подойдет, как для жизни семье с детьми так и для сдачи в аренду. В шаговой доступности парк Победы и пляж "Омега". Во дворе дома начальная школа Билингвальной Гимназии 2 и детский сад 112. Так же в шаговой доступности школы 23, 37, детские сады 111, 125, Промышленно-технологический колледж, вся социальная и развлекательная инфраструктура района. Характеристика квартиры : большая комната 18,7 кв.м. с выходом на застекленный балкон (оборудована вместительной системой хранения); спальня, хорошая кухня, раздельный санузел чистый и аккуратный, просторная прихожая 5,2 кв.м . В квартире полностью произведена замена системы отопления (радиаторы, трубы) и подключена к узаконенному АГВ. Заменена электропроводка, система канализации. В подъезде также произведён ремонт с заменой систем канализации и электричества, планируется устройство шатровой крыши. Особенностью квартиры является расположение на южную сторону и вид на благоустроенный новенький парк. Состояние ремонта - "заезжать и жить". Квартира продается со встроенными шкафами, приобретение другой мебели обсуждается дополнительно. Во дворе и перед фасадной частью дома много парковочных мест для автомобилей, вторая линия от проезжей части. В квартире тихо, уютно и светло. До остановки общественного транспорта 2 минуты неспешным шагом. Цена указана собственником, без наценок и комиссий для покупателя. По всем вопросам и для показа - звоните! Купить квартиру без посредников (частник) на улице Артдивизионовская в городе Севастополь.

срочная продажа. юридическая чистота сделки, подробности по телефону. 3 этаж, есть газовая колонка. Все коммуникации, включая систему отопления, водоснабжения и канализации, новые. Дом, в котором расположена квартира, был капитально отремонтирован в 2024 году. Во дворе есть парковка, чистый подъезд. Соседи приятные. В пешей доступности от дома находятся школа 32, детский сад 90, поликлиника 3, МФЦ, а также остановки общественного транспорта, которые позволяют добраться в любую часть города.

Арт. 78547786. Вашему вниманию предлaгается двухкомнaтная квaртиpа в Гагaринскoм paйoнe гopода Сeвaстoпoль, ул. Маpшaла Блюхepa 11. O квaртирe: Светлaя, уютная двухкoмнaтная квapтира oбщей площaдью 36,9 кв.м. B квapтиpe устaнoвлен кондиционeр для поддepжания комфортногo микрoклимата. Устанoвлен бойлер на 75 литров для подачи горячей воды. Квартира подойдет, как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Преимущества данного дома в его расположении. Вся инфраструктура создана для благоприятной жизни. Характеристики квартиры: Общая площадь квартиры: 36,9 кв.м Жилая площадь: 21,8 кв.м Кухня: 5,3 кв.м Коридор: 4,6 кв.м Этаж: 5/5 Инфраструктура: Вся инфраструктура в шаговой доступности. Торговый центр "Апельсин", Дом культуры рыбаков, школы, дошкольные учреждения, банки, почта, различные магазины, медицинские центры, поликлиники, салоны красоты, есть все для комфортной жизни. Отличная транспортная доступность, с Гагаринского района можно уехать в любой район города, все остановки в 3 минутах от дома, а также удобный выезд из города. Во дворе много парковочных мест. Виды расчета : наличный расчет, гражданская ипотека, сертификаты, материнский капитал. Звоните. Записывайтесь на просмотр. Работаем без комиссии для покупателей. С уважением, Дарья, АН "Время" ____________________________________________ Агентство недвижимости "ВРЕМЯ" Экономия Вашего времени - наш приоритет. Вы можете нас найти по поисковым запросам: недвижимость, жилье, ипотека, кредит, ипотека Крым, квартира, дом, участок, продажа, покупка, аренда, Севастополь, Крым, Россия, риэлтор, риэлтор Севастополь, риэлтор Крым, услуги риэлтора, агент по недвижимости, продам дом, куплю квартиру, честный риэлтор, ваш риэлтор, надежный риэлтор , агентство недвижимости , качество, результат, скорость , услуги, новостройки, вторичка , инвестиции, инвестиции в недвижимость, продам, куплю , материнский семейный капитал, маткапитал , ипотека РНКБ, ипотека СБЕР, ипотека банк РОССИЯ, военная ипотека, сертификат, квартира у моря, дом у моря, агентство недвижимости время, Время недвижимость, территория безопасных сделок, купить квартиру, купить дом, купить участок, купить недвижимость, оформить ипотеку, семейная ипотека, строительство домов Квартира (вторичка) от собственника на улице Артдивизионовская в городе Севастополь.

Продам 1 ком. квартиру на 1 этаже, есть доп. узаконенная комната 11.8 по факту 2 ком, квартира, рядом в 2-х минутах остановка, квартира находиться в тихом спальном районе во дворе магазинчик, в квартире установлен Агв, индивидуальное отопление. Я собственник, риэлторов просьба не беспокоить. Торг присутствует

Продаем квартиру с мебелью и техникой в частном доме от собственника. Преимущества: - закрытый озелененный двор с видеонаблюдением - теплый бассейн 30-35С круглый год - сoлевая сауна - 2хэтажная беседка с мангальной зоной и видом на бухту - парковка предусмотрена для каждой квартиры - холодная кладовая для хранения овощей и фруктов - балкон и панорамные окна - возможность прописки Это всё по очень демократичной цене. Соседи - приятные достойные люди. Район спокойный, вдали от шумных дорог и высоток, экологически чистый, вокруг природа и много зелени. Рядом магазины, аптека, школа, детский сад, церковь, почта, остановки общественного транспорта, игровые детские площадки. До центра 8 км. В 15 минутах пешей прогулки находится причал "Троицкий" для любителей рыбалки. Там есть малый пляж. Есть всё необходимое для проживания. Также это - прекрасное место для отдыха. Можно жить самим, можно сдавать. В любом случае, выгодное вложение средств. Приезжайте посмотреть квартиру и необходимые документы вживую. Ждем вас!

В Севастополе надо жить у моря! От этой квартиры до моря 20-25 минут пешком. Продаётся 2-х комнатная квартира, ДКП более 10 лет, никто не прописан, 46,8 м2, комнаты 17.2 и 11.1 м2, реально более 50 м2 за счёт застеклённых лоджии 2.2 м2 и балкона 0.8м2. 4-й этаж, очень тихое место, до остановки общественного транспорта 2 минуты пешком, смежная, никаких перепланировок, отличные соседи. Рядом поликлиника,школа, детский сад. Услуги агентства просим не предлагать.

Продаю свою 2 комнатную квартиру 45,6 м2 Квартира расположена на 2 этаже 4 этажного дома по ул. Кожанова 13 и представляет собой 1-комнатную квартиру с узаконенной пристройкой 14 м2. Благодаря пристройке в квартире удобная столовая 6,5 м2 объединенная с кухней 5 м2 и уютная жилая комната 8,5 м2, а так же большой подвал 14,5м2 с отдельным входом с улицы и из квартиры. Таким образом в квартире 2 комнаты 18,4 и 8,5 м2; кухня-столовая 11,5 м2, раздельный санузел и большой вместительный подвал 14 м2. Пристройка узаконена и оснащена центральным отоплением. Высокие потолки - 3м. Газовая колонка. В феврале 2025 установлен новый счётчик. Квартира не требует вложений, состояние - заходи и живи. Полы, двеpи, окнa и кухонный гаpнитуp выполнены из мacсива деpева. Квартира теплая и светлая, в ней приятно находиться и легко дышать. В квартире остаётся кухонный гарнитур и стиральная машинка. В 100 метрах расположены школа #45 и детский сад #2. Несколько детских площадок. В шаговой доступности политехнический лицей, торгово-экономический колледж, супермаркет Фуршет, магазины продуктов и быта, аптеки, ТЦ Московский, новый парк-сквер 60 -летия СССР и другая городская инфраструктура. Удобная транспортная развязка и доступность позволяет за 15 мин попасть в любую часть города. До центра города 10 мин. Остановка в 150 м. Во дворе дома есть парковка для авто. Я собственник.

Продается очень уютная 2х-комнтантая квартира от собственника. Никаких агентских комиссий не предусмотрено. Все документы в наличии. Солнечная сторона. Развитой район у моря, остановки транспорта, магазины, аптеки рядом. Возле дома два детских сада, вокруг несколько школ. Утепленная жилая лоджия. Домофон, дружные соседи. Заезжай и живи! Два собственника, разногласий, споров и обременений нет. Готовы выйти на сделку сразу. Прямая продажа. Даем скидку на переклейку обоев и косметический ремонт. Дом из крупных блоков пильного известняка, перекрытия ж/б круглопустотные панели, домофон. До остановок общ.транспорта пешком 5 мин, до магазинов и малого продуктового и вещевого рынка 10 мин пешком. До пляжей на машине или общ.транспорте 15 мин, пешком 35-40 мин. Обычно перепланировывают квартиру в отдельные комнаты с выходом из кухни, либо спальню объединяют с кухней, увеличивая обеденное пространство с зоной отдыха на балконе. Отличное место под арендный бизнес. Помощникам не звонить.

Двухкомнатная квартира 45,7 м2, на 5/5 этаже дома. Объект размещен по адресу: в г. Севастополь, Балаклавский район, ул. Герасима Рубцова, д. 17. Квартира теплая и солнечная, с удобной практичной планировкой, подойдет для проживания, а также для сдачи в аренду. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: Адрес: г. Севастополь, Балаклавский район, ул. ул.Герасима Рубцова, д. 17. -Год постройки дома: 1974 -Этаж /этажность: 5/5 -Количество комнат: 2 -Комнаты: смежные -Общая площадь: 45.7 м2 -Жилая площадь: 30.3 м2 -Комната: 18.8 и 11.5 м2 -Площадь кухни: 5.2 м2 -Высота потолка: 2,67 м -Санузел: раздельный -Водоснабжение: центральное -Горячее водоснабжение: газовая колонка -Отопление: центральное -Балкон Дополнительная информация: Квартира расположена в историческом центре Балаклавы на второй линии от набережной Назукина. Дом 1974 года постройки. Выстроен из экологически чистого материала инкерманских блоков, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. Квартира находится на 5-м этаже 5-ти этажного дома. Общая площадь 45.7 кв.м. санузел раздельный, балкон не застеклен. Высота потолков 2,67 м. Квартира с косметическим ремонтом выходит на две стороны. Живописный вид на Балаклавскую бухту будет Вас радовать каждый день! Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Квартира общей площадью 45.7 квадратных метра, включает в себя кухню, гостиную и уютную спальню, где позволит комфортно разместиться всем членам семьи. Инфраструктура: В шаговой доступности (50 м) находится городская набережная со своими кафе и ресторанами, стоянкой катеров, курсирующих до самых живописных пляжей в открытом море, три минуты ходьбы до городского пляжа, две минуты до местных продуктовых магазинов, до остановки общественного транспорта. Рядом с домом расположен детский сад: 17, музей истории Балаклавы, центр детского творчества, исторические памятники и иные достопримечательности города. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!

Небольшая светлая уютная двухкомнатная квартира с минимальной обстановкой и видом на море. Покупка была в 2012 году, сразу после строительства жилого дома. Никакого капитального или срочного ремонта, замены коммуникаций, пола и т.п. квартира не требует. Можно заезжать и жить, либо использовать квартиру под сдачу в аренду. Агентствам: агент для продажи привлечен.

Продается двухкомнатная квартира 57 м2, на 1/5 этаже дома, с просторной кухней 18 м2. Расположена в г. Севастополь, Нахимовский район, ул. Авиаторов, д. 14. Квартира подойдет для постоянного проживания, а также для сдачи в аренду. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: -Адрес: г. Севастополь, Нахимовский район, ул. Авиаторов, д. 14 -Год постройки дома: 2013 -Этаж/этажность: 1/5 -Количество комнат: 2 -Комнаты: изолированная -Общая площадь: 57 м2 -Жилая площадь: 26 м2 -Площадь кухни: 18 м2 -Высота потолка: 3,2 м -Балкон 6 м2 -Санузел: раздельный -Водоснабжение: центральное -Горячее водоснабжение: АГВ -Отопление: АГВ Дополнительная информация: Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного дома. Состояние квартиры - хорошее, после ремонта.Отличный вариант для инвестиции, квартира может круглогодично сдаваться в аренду. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: Рядом с домом находятся вся необходимая социально развитая инфраструктура: школа 13, детский сад, почта, МФЦ, рынок, кафе, ресторан, аптеки, магазины. Пляж в шаговой доступности. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!

В одном из лучших районов города Гагаринском, в доме 2010 года постройки, продается крупногабаритная однокомнатная квартира на 3-ем этаже 10-ти этажного дома. Ухоженная придомовая территория, новая детская площадка, наличие парковочных мест здесь есть все для комфортной жизни. В шаговой доступности расположены школы 57 и 58, два детских сада 111 и 125, поликлиника, продуктовые магазины, а также остановки общественного транспорта, откуда вы сможете удобно добраться в любой район города. Общая площадь квартиры составляет 48,2 м². Жилая площадь 20,2 м². Комната правильной формы, что даст возможность удобно зонировать пространство. Также из комнаты предусмотрен выход на большую застекленную лоджию, где вы сможете оборудовать рабочий кабинет или зону отдыха. Просторный коридор, площадью 6,5 м², позволит вам разместить мебель и шкафы для хранения личных вещей. Кухня, правильной формы, общей площадью 10,7 м² грамотно разделена на зону приготовления пищи и обеденную зону. Из окон кухни и комнаты вам открывается прекрасный вид на море, рассветы и закаты. Санузел совмещен, облицован кафельной плиткой. Отопление и горячая вода в квартире от двухконтурного газового котла, что позволит вам регулировать комфортную температуру и наслаждаться горячей водой в вашем доме в любое время года и значительно сэкономит расходы на оплату услуг ЖКХ. В квартире выполнен качественный ремонт. Она идеально подойдет для постоянного проживания, а также в качестве рентабельной инвестиции, для сдачи в аренду. Не упустите шанс приобрести её по выгодной цене! Рассматриваем покупателей с наличным расчетом, различными сертификатами и ипотекой. Документы российского образца полностью готовы к сделке. Звоните! С удовольствием проведу показ!

Объект 3660. В Балаклавском районе г. Севастополя продается уникальная двухкомнатная квартира в доме 1971 года постройки, по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, Севастопольская зона ЮБК бухта Ласпи. Квартира находится на 2 этаже двухэтажного дома. Общая площадь квартиры - 61.5 м² (жилая - 25.2 м², кухня 6 м²). Хороший ремонт. Лоджия 18 метров с видом на море и горы. Отопление - Индивидуальная котельная, горячее водоснабжение - Бойлер. Документы - кадастровый паспорт, российское право собственности. Курорт Ласпи протянулся на 9 км от мыса Сарыч на востоке и до мыса Ай-Я на западе. Тихая и спокойная обстановка отличает это место от других курортов с развитой и шумной инфраструктурой. Живописнейшее место на Южном побережье. Лечебный воздух с можжевельником и морским бризом. Это ваш шанс купить уютную квартиру в райском уголке Южного берега Крыма. 30 минут и вы в Севастополе или 40 км и вы уже в Ялте. Дом расположен в чистом тихом дворе, где есть место для парковки автомобиля. Приобретая эту квартиру, вы получаете отличное место для жизни и отдыха за отличные деньги! Спешите!

Продается квартира в доме Премиум класса Жк Олимпия. Квартира с дизайнерским ремонтом. 2 ванные комнаты, в которых расположены душевые кабины, машинка стиральная с сушилкой. Кухня сделана под заказ с оригинальной немецкой новой техникой, которая будет служить Вам на протяжении долгого времени. Комнаты светлые, просторные, в каждой из них стоят двухспальная кровать, шкафы под потолок, чтобы размещать вещи для личного пользования. Ремонт в квартире делался для себя, под личным присмотром собственника. Все Счетчики спрятаны, но в то же время доступны, для проверяющих. Окна выходят во двор, где цветут шикарные растения. Квартира теплая, светлая. Соседи все культурные, воспитанные

Прoдам прeкрacную 2-х комнатную кваpтиру 42.6 м2 нa 2/5 этаже дома. Раcпoложeнa в г. Ceвaстополь, ул. Боpисa Михaйлoва, д. 17. Квapтиpа свeтлaя, чистая, выпoлнeн качеcтвeнный коcмeтический pемонт. Кoмнaты раздeльныe! Куxня и cанузел в кафeле. На полу в комнaтах поcтелeн линoлeум. B квартире остаётся мебель! Инфраструктура: - ТЦ Апельсин с кинотеатром, магазинами и супермаркетом, магазины: Копеечка, супермаркет Лидер, торговые точки, отделения банка, - Школы: 32 и 49, - Детские сады 90, 92, 130, 133, - Поликлиника 3, - Спортивные и детские площадки, - В 15 минутах находится прекрасные пляжи: " Солдатский", "Омега", " Андрея Первозванного ", парк " Победы" Подходит для наличного расчета, под гражданскую ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ, проверены и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Продается 2х квартира в доме 1963 года постройки в тихом центре! Раздельные комнаты - 13,4 и 13,4 кв.м. Горячая вода - бойлер. Рядом остановка общественного транспорта,детский садик, школа, много магазинов, пенсионный фонд.

Предлагаю к продаже апартаменты в прекрасном , тихом , уютном уголке, на территории базы отдыха "Романтик". Своя территория с ландшафтным дизайном, парковка, охрана. До моря 100 метров. База отдыха находится как в отдалении от городской суеты, на берегу моря, так и вблизи города, что даёт возможность быстро добраться в свой райский уголок. Остановка общественного транспорта находится в 5 минутах от "Романтика". Наши апартаменты роскошные, сделан качественный ремонт, установлена система отопления и охлаждения. Рядом с номером расположена зона барбекю с просторной беседкой, где можно наслаждаться приятным общением. Ваш отдых будет незабываемым в любое время года!

Арт. 70174435 Живите в роскоши и комфорте в одном из самых престижных районов Севастополя!Продаётся однокомнатная ВИДОВАЯ квартира на пр. Генерала Острякова, д.158 с ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ - идеальный выбор для тех, кто ценит качество жизни.Общая площадь квартиры составляет 45.1 м². Подходит под все виды расчета! Эта квартира поразит вас своей просторностью и красотой. Сделан дизайнерский ремонт из качественных материалов, выбрана современная мебель и встроенная бытовая техника. Расположена на 8 этаже 9-этажного дома, откуда открывается потрясающий вид на город и невероятные закаты. Вы будете ощущать комфорт и спокойствие, наслаждаясь превосходными видами из окон. Во дворе дома всегда найдется место для вашего автомобиля, а детские и спортивные площадки находятся рядом. Общественный транспорт также находится в 5 минутах ходьбы. Рядом с домом находится стоматология 2, Роддом 2, Детская больница 5, остановки общественного транспорта, детский сад 127, Школа 48, 38 , ТЦ "Мандарин", ТЦ "Sea mall", множество различных магазинов. Торг уместен! Один взрослый собственник! Без долгов и обременений! Документы проверены и готовы к сделке! Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ! Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой прекрасной квартиры в одном из самых привлекательных районов Севастополя. Записывайтесь на просмотр уже сегодня и начните новую жизнь в роскоши и комфорте! Если у вас нет возможности приехать, мы с радостью проведем онлайн-показ.

Арт. 71343328 Продается квартира в доме коттеджного типа всего на 4-х собственников. Коттедж расположен в спальнем районе Севастополя. Близость лесной зоны, относительная удаленность от шумных городских трасс, участок земли уже огороженный с посадками и относящейся к этой квартире, позволяет использовать этот обьект как дачный вариант. В то же время шаговая доступность все обьектов инфраструктуры, удобная транспортная развязка позволяют использовать квартиру для постоянного проживания. Сделан ремонт, но требуются некоторые доделки. Подводится газ, городские коммуникации. Прописка. Документы готовы к сделке.

ретро ремонт,спальный район обмен на жилье в новороссийске