Объект 1008.
Продается отдельно стоящее здание площадью 2484,2квм - ГАБ(готовый арендный бизнес) в Гагаринском районе г.Севастополя по ул.Правды.
Характеристики и преимущества объекта:
- объект с надежным якорным Арендатором (федеральная сеть);
- в радиусе 1км конкуренты отсутствуют;
- здание расположено в центре торгово-производственного комплекса объектов с отличной просматриваемостью с основных трасс - возможно размещение рекламных вывесок на всех фасадах здания (высокий рекламный потенциал)
- интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик, вокруг расположены объекты торговли, различного производства, офисы, СТО и тп, обеспечивая дополнительный эффект синергии.
- Отличная транспортная доступность - остановка общественного транспорта в 150 метрах пешим ходом.
— активный район города, вблизи располагаются жилой микрорайон, морпорт (подписано соглашение по его развитию в рамках ПМЭФ-2025), промбазы и тп.
- порядка 40 возможных основных ври земельного участка по ПЗЗ.
Характеристики здания:
- 3хэтажное здание площадью 2484,2кв.м (первый этаж площадью 1082,6квм, второй этаж 1189,5квм, третий этаж -212,1квм- кабинетная система планировки) - планировку здания по запросу отправим реальному покупателю.
- размеры здания порядка 50м *25м (с широкими фасадами);
- Высота основных помещений порядка 4,68и;
- год проведения полного капремонта - 2020г. (состоние здания и коммуникаций- новое)!!!!
- несколько входных групп, удобная погрузочно-разгрузочная зона с круговым проездом вокруг здания;
- все необходимые коммуникации: электроснабжение с высокой разрешенной мощностью (с возможностью увеличения при необходимости); системы водоснабжения/водоотведения, система вентиляции и центрального кондиционирования.
Вся территория комплекса, на которой расположено здание - охраняется, благоустроена, проезды заасфальтированы (обслуживается круглый год).
Вокруг здания имеется асфальтированная стоянка для одновременного размещения более 40 автомобилей, а также для большегрузных авто.
Всё здание и все помещения близлежащих объектов успешно сданы в аренду, приносят стабильный арендный поток.
Здание по планировке и локации - Универсально — подойдет для любого бизнеса (доходная недвижимость - торгово-офисного/производственно-складского и других назначений).
Не упустите возможность стать собственником этого престижного коммерческого объекта, звоните! организуем просмотр объекта в удобное для Вас время!
Продается без дополнительной комиссии для покупателя!!!
Предложение не является публичной офертой, условия уточняйте по телефону, указанному в объявлении.
